Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyFriedhofstraße 22 Stuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

Byt s obytnou plochou 83 m² sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží obytného komplexu Rosenstein. Disponuje tromi dobre rozdelenými izbami, medzi ktoré patrí spálňa, detská izba či kancelária a priestranný obývačko-jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Rozloženie izieb je premyslené, výška stropov dosahuje 2,60 m a zaručuje priestranný pocit. Dva veľké balkóny a bohaté denné svetlo podčiarkujú vysokú kvalitu bývania.

Byt je ako nový (postavený v roku 2021), vysoko kvalitne vybavený a prispôsobený potrebám seniorov. Výťah je k dispozícii. Nabíjacia infraštruktúra pre elektromobilitu je pripravená až na 22 kW. Budova spĺňa štandard KfW-55 a presvedčí nízkou spotrebou energie (energetická trieda A).

Komplex Rosenstein ponúka množstvo výhod: urban farming, vlastné komunitné priestory, niekoľko ihrísk a integrované materské školy podporujú moderný a spoločenský spôsob bývania v centrálnom umiestnení s pokojnou vnútornou dvorovou orientáciou.

Byt sa nachádza v novo vznikajúcej štvrti Stuttgart-Rosenstein v severnej časti Štutgartu. Okolie sa vyznačuje úspešným spojením mestského bývania a prírody. Stanica metra „Milchhof“ je priamo pred dverami, hlavná stanica aj centrum mesta sú dostupné za pár minút. Obchody, lekári, materské školy a školy sú dostupné pešo.

Neďaleko sa nachádza Rosensteinpark, Killesberg a zámocká záhrada, ktoré ponúkajú rôzne možnosti rekreácie v prírode. V bezprostrednom okolí sú taktiež Wilhelma, prírodovedné múzeum a Mailänder Platz s gastronómiou a maloobchodom. Štvrť je charakterizovaná živou transformáciou, modernou infraštruktúrou a krátkymi cestami do centra – ideálna pre tých, ktorí chcú bývať mestsky a zároveň pokojne.

Byt disponuje kvalitnou podlahou z dubového parketu v obývacom priestore a modernou dlažbou v kúpeľni. Otvorený obývací priestor je svetlý a priestranný, izby sú flexibilne využiteľné. Je integrovaná moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi.

Kúpeľňa je vybavená sprchou bez prahu, vaňou, dvojitým umývadlom, sušičom uterákov a oknom. Podlahové kúrenie zaručuje príjemnú klímu, elektrické rolety a videodomofón dopĺňajú komfortné vybavenie.

Dva veľké balkóny ponúkajú dostatok priestoru na vonkajšie aktivity. Súčasťou bytu je aj pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži so zásuvkou a pripravenou nabíjacou infraštruktúrou až na 22 kW. V pivnici sú k dispozícii spoločné priestory pre bicykle, detské kočíky, pračku a sušičku. Výťah je zabezpečený. Byt je prispôsobený aj potrebám starších obyvateľov.

Byt je bez provízie a k dispozícii na dohodu. Je ideálny pre páry, rodiny alebo aj pre bývanie prispôsobené seniorom. Nábytok je možné v prípade potreby prevziať kompletne.

Spoločenstvo vlastníkov je udržiavané a aktívne, komplex ponúka spoločné priestory na dvore a príjemnú komunitu. Vzhľadom na dokončenie v roku 2021 stále platí záruka. Ako moderná novostavba sa v nasledujúcich rokoch neočakávajú žiadne väčšie investície – bývanie je tak zamerané na budúcnosť a bezstarostnosť.