Predaj domu 6+1 • 168 m² bez realitkyWuppertal Nordrhein-Westfalen 42349

Vitajte vo vašom novom domove! Táto výnimočná nehnuteľnosť zaujme svojou idylickou polohou na rozľahlom pozemku presahujúcom 5 000 m². Tu si vy a vaša rodina užijete veľa priestoru na voľný rozvoj. Samostatný samostatný byt robí z domu ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo flexibilné využitie.

Mnohostranné možnosti využitia vonkajšieho priestoru

Priestranná vonkajšia časť ponúka nespočetné množstvo možností: či už oddychové chvíle v zelene, záhradkárčenie, pestovanie zeleniny alebo chov včiel pre sebestačnosť, kreatívna práca z domova, remeselné projekty alebo detské ihrisko – tu je všetko možné. V horúcich letných dňoch zabezpečí veľký bazén osviežujúce ochladenie.

Vaše vozidlá majú optimálnu ochranu: nehnuteľnosť disponuje dvojgaráží, samostatnou garážou ako aj 4 meter vysokou garážou pre obytné vozidlá s dvíhacou plošinou a silovým pripojením.

Vďaka inteligentnej stavebnej konštrukcii – s vysoko kvalitnou izoláciou strechy a architektúrou začlenenou do svahu – presvedčí dom o vynikajúcej energetickej efektívnosti. Pravidelne udržiavané podlahové kúrenie zaručuje príjemné teplo, zatiaľ čo už inštalovaná tepelné čerpadlo je pripravená na výrobu teplej vody.

Premyslené rozloženie priestorov pre maximálny komfort bývania

Štvoretážný hlavný dom so samostatným bytom je prístupný cez dvojgaráž, hlavný vstup ako aj priestranné terasy a záhradu.

• Prízemie: dvojgaráž, vykurovacia miestnosť, predsieň a schodisko

• 1. poschodie: samostatný byt s dvoma izbami, jedálňou spojenou s obývacou časťou, bezbariérovým kúpeľňou so sprchou a priestrannou terasou.

• 2. poschodie: dve priestranné spálne s vlastnou kúpeľňou typu en suite, veľká terasa a samostatná práčovňa.

• 3. poschodie: obývacia izba v štýle loftu (cca 40 m²) s krbom, hosťovská toaleta, kuchyňa, skladací priestor, 6 metrov vysoké stropy, špirálové schody a prístup na horné poschodie s panoramatickým výhľadom do údolia Mosbach.

Možnými zdrojmi príjmu môže byť prenájom samostatného bytu a/alebo prenájom „majster garáže“ so zázemím na lúke. Samostatný byt má samostatný merací elektrický odber.

Lokalita – prírodná idylka s vynikajúcim napojením

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Wuppertal-Cronenbergu, jednej z najžiadanejších obytných oblastí v regióne Bergisches Land. Obklopená zelenými kopcami, lesmi a malebnými výhľadmi, táto štvrť ponúka výnimočnú kvalitu života – ideálnu pre rodiny a milovníkov prírody.

• Množstvo parkov a rekreačných zón v tesnej blízkosti

• Všetky dôležité zariadenia ako školy, škôlky, obchody a lekári sú pohodlne dostupné

• Vynikajúce napojenie na diaľnicu A46 – rýchly prístup do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnom a Essenu

• Len 15 minút do Solingenu, k Müngstner Bridge alebo Schloss Burg

Osobitné prednosti nehnuteľnosti:

• Záhradná domček s krbom

• Bazénový domček s veľkým plaveckým bazénom z fiberglasu

• 4 metrov vysoká a cez 7 metrov dlhá garáž pre obytné vozidlá s dvíhacou plošinou a silovým pripojením (voliteľne na prenájom)

• Dvojgaráž a samostatná garáž

• Samostatná lesná časť pozemku

• 5 000 m² lúka (voliteľne na prenájom)

• Kvalitné mramorové schodisko

• Hosťovská toaleta

• Skladací priestor

• Okná s mahagónovým rámom (dvojsklo)

Váš nový domov na vás čaká!

Hľadáte jedinečný domov v prírode? Útočisko pre celú rodinu alebo miesto s množstvom priestoru pre kreatívne projekty?

Pre dohodnutie obhliadky nám pošlite správu.