Predaj bytu 3+kk • 130 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10557

Na predaj je elegantný 3,5-izbový byt v historickej budove, v prvotriednej lokalite v srdci Berlína-Mitte. Tento atraktívny byt v historickej budove je ideálny pre páry, rodiny alebo investorov. Pôvabný historický dom očaruje svetlou vstupnou halou a udržiavaným schodiskom, ktoré odzrkadľuje klasický šarm éry. Byt sa nachádza na beletáži v prednej časti domu na pokojnej bočnej ulici. Spája štýlové prvky, ako sú vysoké stropy, štukové ozdoby a originálna drevená podlaha, ktoré spoločne vytvárajú jedinečnú a útulnú atmosféru bývania.

Tento kompletne zrenovovaný byt v historickej budove je okamžite k dispozícii pre prvých obyvateľov. Po dôkladnej modernizácii žiari novým leskom. 3,5 priestranne navrhnuté izby ponúkajú veľa priestoru a komfortu, zatiaľ čo moderná, vysoko kvalitne vybavená kúpeľňa nenecháva žiadne želania.

Budova postavená okolo prelomu storočí disponuje centrálnym vykurovacím systémom a aktuálnym energetickým preukazom (energetická trieda C). Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť vlastný balkón, ako aj priestrannú spoločnú strešnú terasu, ktorá ponúka nádherný výhľad a pozýva na oddych. Ďalším vrcholom je priestranná, prístupná úložňa pre bicykle v bývalom koňskom staji – praktická a plná šarmu. Do kupnej ceny je zahrnutá vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá presviedča svojou kvalitou a čistým dizajnom. Súkromný a suchý sklep poskytuje dodatočný úložný priestor a dokonale dopĺňa túto exkluzívnu ponuku.

Domová komunita je harmonická, nie je tu žiadne meškanie s rekonštrukciou a rezerva na údržbu presahuje 100 000 eur.

Byt sa nachádza na pokojnej bočnej ulici v srdci Berlína-Mitte. V bezprostrednej blízkosti je množstvo obchodov, módnych butikov, reštaurácií, kaviarní, lekárskych ordinácií, ako aj škôl a materských škôl. Neďaleký Tiergarten, Anglická záhrada a rieka Spree ponúkajú ideálne podmienky pre relaxačné prechádzky a rôzne voľnočasové aktivity. Okrem toho sú športoviská, fitness centrá a bazény ľahko dostupné. Doprava verejnou dopravou je prvoradá – hlavná stanica, ako aj množstvo liniek autobusov, S-Bahn, električiek a metra, je dosiahnuteľných pešo za niekoľko minút.

Dohodnite si ešte dnes obhliadku a nechajte sa očariť týmto jedinečným domovom.

Prehľad vybavenia:

130 m² obytná plocha

1 priestranná, novo navrhnutá kúpeľňa s oknom a modernými, vysoko kvalitnými prvkami, vrátane vaňi, sprchového kútika, dvojitého umývadla a rozsiahlych plôch z porcelánovej dlažby

2 priestranné spálne s na mieru vyrobeným vstavaným nábytkom v stolárskej kvalite

1 veľký obývací priestor s potenciálom na prepracovanie do otvorenej kombinovanej obývacej a kuchynskej zóny

1 moderná vstavaná kuchyňa s vysoko kvalitnými značkovými spotrebičmi, ktorá môže byť podľa potreby premenená aj na dodatočnú spálňu

1 priestranná úložňa

1 tichý balkón s výhľadom na vnútorné nádvorie a záhradu

1 suchá sklepná miestnosť

Podlahová krytina: originálna drevená podlaha

Okná a dvere: originálne dvojkrídlové okná a dvere s detailnými ozdobami a vysokými stropmi (cca 3,80 m), ktoré dodávajú bytu jeho jedinečný šarm. Okná boli v roku 2022 prerobené a vybavené vstavaným silikónovým tesnením

Kúrenie: centrálne kúrenie

Energetická trieda: C

Ďalšie spoločné priestory:

1 priestranná strešná terasa – ideálna pre podujatia a párty

1 veľká úložňa pre bicykle

Upozorňujeme, že dopyty od maklérov nebudú zodpovedané.