Predaj domu 4+1 • 113 m² bez realitkyGötelstrasse Berlin Wilhelmstadt Berlin 13595

V súkromnej ulici, blízko "starej Havel", bolo postavených niekoľko rodinných domov. Rodinný dom, ktorý je k dispozícii od 01.05.2025, bol postavený v roku 2017 ako energeticky úsporný dom s energetickou náročnosťou 16,7 kWh/(m²a) (pozri energetický preukaz).

Priamy prístup k bočnej vetve Havel (starý Havelovský ramienok).

Pokojná poloha, ale napriek tomu sú všetky MHD pešo dostupné, rovnako ako všetky obchody dennej potreby, reštaurácie, školy atď.

Na rozsiahle nakupovanie môžete využiť staré mesto Spandau, ktoré je dosiahnuteľné autom aj autobusom za krátky čas.

Tu množstvo obchodov v pešej zóne a Spandau Arcaden ponúkajú širokú škálu nákupných možností a veľký víkendový trh.

Bezbariérový prístup do domu.

Prízemie s dodatočnou sprchou (sprcha na rovine s podlahou).

Pripojenie pre práčku a sušičku.

Parkovacie miesto s potrubím pre inštaláciu wallboxu.

Malá záhrada so 2 terasami.

Celý dom s podlahovým kúrením (výroba energie cez tepelné čerpadlo).

Celý dom je vybavený podlahovými dlažbami.

Obývacia izba s otvorenou kuchyňou (bez kuchynských spotrebičov, vstavaná kuchyňa môže byť predmetom dohody s odchádzajúcim nájomcom a prípadne aj na zakúpenie).

Kúpeľňa v hornom poschodí s vaňou, sprchou na rovine s podlahou, WC, bidé, umývadlom a dodatočným ohrievačom uterákov, v lete aj s možnosťou elektrického vykurovania.

Spálňa a detská izba č. 1 v hornom poschodí s podlahovými oknami, rovnako aj prístup na terasy v prízemí.

Všetky okná s vonkajšími žalúziami z hliníka, v prízemí elektricky ovládané.

Všetky okná s trojitým zasklením.

Technická miestnosť s pripojením pre práčku a sušičku.

Úložný priestor na podkroví s obytným oknom.

Pokojná poloha medzi parkom pri Grimnitzsee a mostom Schulenburg, ale napriek tomu sú všetky MHD pešo dostupné, rovnako ako všetky obchody dennej potreby, reštaurácie, školy, materské školy atď.

Priamy prístup k bočnej vetve Havel (starý Havelovský ramienok), možnosť vstupu pre kanoe alebo podobné plavidlá.

2 kúpeľne so sprchami na rovine s podlahou, veľká kúpeľňa v hornom poschodí s dodatočnou vaňou a bidé, s elektrickým ohrievačom uterákov pre letnú prevádzku.

Parkovacie miesto predinštalované pre inštaláciu wall-boxu pre elektroautomobily.

Vedenie potrubia do podkrovia pre dodatočnú inštaláciu fotovoltaickej elektrárne.

Veľké podkroví s elektroinštaláciou a obytnými strešnými oknami pripravenými na dodatočnú rekonštrukciu obytného priestoru.

Všetky miestnosti sú vybavené multimediálnymi zásuvkami, ktoré možno voliteľne využiť pre LAN-TV alebo telefón.

Ako náhrada pivnice je k dispozícii veľké podkroví s denným svetlom prostredníctvom obytných strešných okien a s elektroinštaláciou.

Kratkodobé prehliadky sú možné po dohodnutí.

Finančné a bonitné doklady sú v prípade záujmu potrebné.