Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchen München Bayern 80939

Na predaj je udržiavaný a nevypožičaný 3-izbový byt (neprezúraci dym) s približne 81 m² obytnou plochou, ktorý vďaka priestranným oknám na oboch stranách pôsobí mimoriadne svetlo a príťažlivo. Vďaka premyslenému dispozícii je byt výborne vhodný pre rodiny.

Byt disponuje priestranným obývacím priestorom, spálňou a izbou pre deti alebo ako pracovňa. K bytu patrí aj plne vybavená kuchynka. Okrem toho nájdete kúpeľňu s dostatočným priestorom pre práčku a sušičku vrátane potrebných prípojok, samostatnú toaletu pre hostí a chodbu s praktickými vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor.

Ďalším lákadlom je približne 5 m² veľký, štvorcový balkón orientovaný na juhozápad, ktorý vyhliada do pokojného vnútorného dvora a je ideálny na vychutnanie si slnka od poludnia až do západu.

Podlahy v obývacích priestoroch a na chodbe sú pokryté ľahko udržiavateľným laminátom, zatiaľ čo v kuchyni a kúpeľni sú obklady. Byt je efektívne vykurovaný mestským teplom (Fernwärme).

K bytu patrí aj pivničné úložisko. Navyše sa predáva uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex!) za 25 000 €, ktoré je priamo prístupné cez schodisko. Bytový komplex tiež ponúka spoločnú práčovňu a sušiareň, ako aj pivnicu na bicykle.

Tento byt spája to najlepšie z dvoch svetov: nachádza sa v bezprostrednej blízkosti prírody – s parkom priamo pred dverami a s Fröttmaninger Heide v dosahu pešo – a zároveň ponúka všetky výhody mestského života. Vďaka vynikajúcemu okolitému zásobovaniu a rýchlemu spojeniu s metrom aj diaľnicou si vychutnáte dokonalú rovnováhu medzi pokojom a mestským životom.

Byt sa nachádza v mimoriadne rodinne prívetivom prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou. Práve pred dverami začína veľký park, ktorý okrem relaxácie poskytuje aj bezpečné a pohodlné spojenie k dôležitým zariadeniam: bez nutnosti prechádzať cez akúkoľvek cestu dosiahnete jasle, materské školy a základnú školu pohodlne pešo. V rámci parku sa nachádza niekoľko ihrísk, sánkarka a prístup k Fröttmaninger Heide – idylickej oblasti pre rekreáciu, ktorá láka na prechádzky, cyklistiku a outdoorové aktivity.

Aj každodenné zásobovanie je optimalizované: supermarkety, pekárne, reštaurácie, lekári a lekáreň sú všetky pohodlne dostupné pešo.

Pre vynikajúce spojenie sa stará stanica metra Kieferngarten (U6), ktorá je vzdialená len 8 minút chôdze. Okrem toho sa autobusové linky 140, 170, 180 a 182 nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Ak cestujete autom, na diaľnicu A9 sa dostanete za pár minút, pričom vás neobťažuje hluk z diaľnice. Táto kombinácia priameho spojenia s metrom a diaľnicou robí byt mimoriadne atraktívnym pre každodenných dochádzajúcich.

Tu si vychutnáte to najlepšie z dvoch svetov: zelené, pokojné prostredie s veľkou mierou súkromia a zároveň prvotriedne spojenie s centrom mesta a okolím.

Podlahy vo všetkých miestnostiach bytu sú pokryté laminátom, v kúpeľni a kuchyni sú obklady a na toalete pre hostí vinyl s dreveným vzhľadom (originálne dlaždice v hostinckej toalete sú ešte prítomné a dajú sa ľahko obnoviť). Kúpeľňa ponúka dostatok priestoru a príslušné prípojky pre práčku, a v pivnici je navyše spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj pivnica na bicykle. Byt je vybavený bielymi plastovými oknami, ktoré boli v rámci renovačných prác na fasáde vymenené v roku 2011.

Byt je predávaný bez provízie. Kontaktujte nás pre viac informácií a osobnú prehliadku!