Prenájom bytu 1+1 • 45 m² bez realitkyBrühler Weg Meerbusch Büderich Nordrhein-Westfalen 40667

Tu je preklad textu do slovenčiny:

ANGLICKÁ VERZIA NIŽE

Okamžite voľný! Ponúkame vám tu skvelý, slnečný byt (kompletná orientácia na juh) na prenájom. Druhý nájom po rekonštrukcii! Nábytok (napr. posteľ, sofa, skriňa atď.) ako aj zabudovaná kuchyňa sú takmer nové a sú zahrnuté v nájme! Nie je potrebný žiadny nákup/prevzatie! Prenajímame ako súkromná osoba. Prenájom spoločnostiam nie je problém.

Tento byt sme kvalitne zariadili pre dlhodobý prenájom s veľkou starostlivosťou. Preto je minimálna doba nájmu 12 mesiacov. Radi zostanete dlhšie! Môžete sa do ponúkaného bytu okamžite nasťahovať a hneď sa cítiť ako doma. (Minimálna doba nájmu 6 mesiacov by bola za príplatok 200 € mesačne – ale je to tiež možné.)

Všetky informácie sú podané podľa najlepšieho vedomia, prípadné chyby si vyhradzujeme. Záväzná je obhliadka a následne konečná nájomná zmluva.

Nájomné je 750 € vrátane príplatku za zariadenie. Prevádzkové náklady nie sú vyúčtovávané samostatne, ale sú hrubou sumou zahrnuté za 149 €. K tomu je navyše (na požiadanie) poplatok 60 € za internet.

Tento paušál prevádzkových nákladov vo výške 149 € zahŕňa daň z nehnuteľnosti, vodu (čerstvú, odpadovú aj dažďovú), poistenie budovy, poistenie zodpovednosti vlastníka, poistenie proti rozbitiu skla, poistenie domácnosti, bežný elektrický prúd, čistenie ulíc, odvoz odpadu, domového správcu, upratovanie schodiska a vykurovanie.

Celkové nájomné vrátane energie: 899 € (+ prípadne 60 € za internet = 959 €).

Kaucia predstavuje 3 nájmy bez prevádzkových nákladov: 3 × 750 € = 2 250 €.

Zhotovenie zmluvy na elektrinu je na vás.

__________________________________________

Ponúkame vám skvelý, slnečný byt (kompletná orientácia na juh) na prenájom. Prvý nájomcovia po rekonštrukcii! Nábytok (napr. posteľ, sofa, skriňa atď.) a zabudovaná kuchyňa sú v dobrom stave. Prenajímame osobne. Prenájom spoločnostiam nie je problém.

Môžete sa do ponúkaného bytu nasťahovať prakticky okamžite a ihneď sa cítiť ako doma.

Všetky informácie sú uvedené podľa najlepšieho vedomia, chyby si vyhradzujeme. Záväzná je obhliadka a následne konečná zmluva o prenájme.

Nájomné je 750 € vrátane príplatku za zariadenie. Prevádzkové náklady nie sú vyúčtovávané zvlášť, ale sú zaplatené paušálne vo výške 149 €.

Týchto 149 € pokrýva daň z nehnuteľnosti, vodu (čerstvú, odpadovú, dažďovú), poistenie budovy, poistenie zodpovednosti vlastníka, poistenie proti rozbitiu skla, poistenie domácnosti, bežný elektrický prúd, údržbu ulíc, odvoz odpadu, domového správcu, upratovanie schodiska a vykurovanie (s férovým využitím!). Celkové nájomné teda činí 899 € (+ prípadne 60 € za internet = 959 €).

Kaucia: 3 × 750 € = 2 250 €.

Samostatne si zabezpečíte aj zmluvu na elektrinu.

__________________________________________

• Centrálna poloha v Meerbusch-Büderich

• Čerpacia stanica JET priamo oproti ponúka komplexné zásobenie

• Zastávky linky U76 “Forsthaus” a “Landknecht” sú dostupné do 1 000 m; linka U76 vás za cca 5 minút dopraví cez hranice mesta do Düsseldorfu a za cca 20 minút do Düsseldorfs starej štvrte (Heinrich-Heineova al.)

• Diaľnice A52, A57 a A44 sú v blízkosti – najbližšie vjazdy na diaľnicu sú všetky približne 3 km od bytu.

• Dom sa nachádza za roh centrálnej ulice (Moerser Str.). Za domom sa rozprestiera nová obytná štvrť s ihriskom.

• Kvalitná reštaurácia je len 130 m ďaleko.

• Všetky zariadenia pre každodenné potreby v okolí – najmä supermarkety (REWE, Netto, Asia Markt), lekáreň, pekáreň, materské školy, základné školy, stredné školy a všeobecné školy – sú v meste a ľahko dostupné pešo.

______________________________________

Detaily vybavenia:

• Biela kuchyňa s vysoko lesklým povrchom, čiernymi úchytkami a chladničkou s mrazničkou, zabudovanou mikrovlnkou, vyvýšenou rúrou, indukčnou varnou doskou, odsávačom, práčkou so sušičkou (práčka so zabudovanou sušičkou – kompletne integrovaná do kuchynskej linky), umývačkou riadu, osvetlením pracovných dosiek, drezom, rozsiahlym úložným priestorom a príslušenstvom ako panvice, hrnce, toustovač, variaca kanvica, Nespresso stroj, WMF príborník a pod. Okná sú vybavené plisovanými záclonami, ktoré slúžia ako ochrana súkromia; celý byt je orientovaný k dvoru, kde takmer neprechádza žiadny pohyb.

• V kuchyni sa nachádza jedálenský stôl so 2 sedadlami, ktorý poskytuje dostatok miesta na príjemné a spoločenské chvíle.

• V kuchyni je integrovaná aj malá komora na uloženie, kde nájdete čistiace pomôcky a vysávač.

• V predsieni máte novú skriňu o rozmeroch 2 × 2 metre na uloženie všetkých osobných vecí a oblečenia, ako aj veľké zrkadlo a vešiak.

• Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a ponúka takmer bezprízemnú sprchu.

• Obývacia/spálňa vám ponúka pohodlnú, veľkú rozkladaciu pohovku, malý stolík, regál, boxspring posteľ o rozmere 140 × 200 cm, pracovný stôl so stoličkou a 65-palcovú plochú TV od Samsung. Okná budú ešte vybavené žalúziami.

• Uteráky, kuchynské utierky, prikrývky, vankúše vrátane obliecok sú k dispozícii a ponechané na voľné používanie.

• V celom byte sú položené moderné, odolné podlahové dlaždice veľkosti 30 × 60 cm v tmavosivej farbe, čo je výhodné z hľadiska jednoduchého používania a ľahkého čistenia.

• Nové plastové okná a vonkajšie rolovacie žalúzie poskytujú dobrú ochranu pred hlukom a teplom.

• Maľovacie práce v celom byte sú už dokončené; steny sú namaľované na bielo a všetky miestnosti sú vybavené kvalitnými stropnými svietidlami.

______________________________________

V prípade záujmu sa, prosím, stručne predstavte.

________________________________________________________

Ak máte záujem, prosím, krátko sa predstavte.

________________________________________________________