Predaj bytu 4+kk • 110 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dve byty v jednom – pre viacgeneračné bývanie alebo samostatnú kanceláriu.

Tento premyslený 4,5 izbový byt sa nachádza v 2. poschodí trojposchodového obytného domu v oblasti s obmedzeným dopravným ruchom. Dom bol postavený v roku 1996 mojím otcom, architektom Wernerom Dambachom, v dobrej lokalite v Herrenbergu ako investičný objekt: najbližšie obchody, autobusová zastávka, materská škola, základná škola a centrum mesta sú pešo dostupné za niekoľko minút. Svetlý byt o rozlohe 110 m² je rozdelený na byt so 3,5 izbami a byt s 1 izbou – ten posledný má samostatný vstup, vlastnú kúpeľňu a zákutie pre malú kuchyňu. Momentálne spája vnútorné dvere oba byty.

Dom má celkovo 8 obytných jednotiek, ktoré sú rozdelené len medzi dvoch vlastníkov. Byt je momentálne prenajatý (nájomné cca 1000 Eur). Predaj prebieha súkromne bez provízie.

Mesto Herrenberg je vďaka svojej bezprostrednej blízkosti k štátnej prestolnici Štutgart a svojej historickej staromestskej časti s nádhernými polodrevenými domami atraktívnym životným prostredím s mnohými ekonomickými a kultúrnymi výhodami. Zariadenia ako hudobné školy, umelecké akadémie a komunitné školy, mestské slávnosti a rozmanité podujatia zaručujú vysokú kvalitu života. Rozličné odvetvia v automobilovom priemysle, strojárstve, elektrotechnike, logistike a službách dodávajú mestu stabilnú hospodársku štruktúru.

Priestranný byt má svetlý obývací a jedálenský priestor orientovaný na juhozápad a krytý balkón. Vstavaná kuchyňa je prakticky vybavená dverami. Kúpeľňa vo vnútri bytu je vybavená vaňou a samostatnou sprchou. Hosťovské WC sa nachádza priamo vedľa kúpeľne. Prostredníctvom prepojených dverí je k hlavnému bytu pripojený aj byt s 1 izbou so malou kúpeľňou, kuchynským kútom a samostatným vstupom.

V chránenom predsieni domu sa nachádza garáž patriaca bytu a miestnosť na bicykle. Na rovnakej úrovni je aj práčovňa a pivničná miestnosť (fotografie sú na požiadanie radi poskytnuté). Správcovská služba je taktiež priamo v dome.

Zelená plocha za domom môže byť využitá ako miesto na grilovanie a oddych, a navyše tu je rozmiestnená prádlová šnúra pre všetkých obyvateľov domu, ktorí si radi sušia bielizeň na čerstvom vzduchu.

Vďaka dobrej tepelnej izolácii, okrem iného aj vďaka konštrukcii z dutých tehál, dosahuje dom energetickú triedu B.