Predaj bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyUnterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Táto moderná 4-izbová bytosť v hornom prízemí udržiavaného bytového domu z roku 1972 ponúka investičným klientom atraktívnu investičnú príležitosť s nájomným výnosom 6,5 %. Bytosť je už plne prenajatá ako spolubývanie (WG) a mesačné nájomné príjmy dosahujú 2.820 €, takže okamžité zisky sú zabezpečené.

Na približne 82 m² bývacej plochy bola dispozícia optimalizovaná v roku 2024, aby sa zabezpečilo čo najefektívnejšie využitie pre prenájom. Štyri svetlé spálne, kúpeľňa a navyše hosťovské WC ponúkajú moderný životný komfort pre nájomcov. Prístup na slnečný balkón pridáva ďalšiu hodnotu bývania.

Nedávno vykonané rekonštrukčné úpravy boli cielene realizované s cieľom optimálne pripraviť bytosť na prenájom ako spolubývanie. Moderná vstavaná kuchyňa, vlastná pivnica a možnosť využitia záhrady dokonale dopĺňajú ponuku.

Voľný čas a šport

- Unterschleißheimer See

- Ballhaus Forum, konferenčné centrum s halou pre veľké podujatia/veľtrhy, karnevalové bály, šport a pod.

- Oberschleißheimer Berglwald

- Fitness centrá Cleverfit a Fitstop

- Rekreačný bazén se sáunovým areálom Aquariush

- Hans-Bayer Stadion (exteriérové priestory)

- Mládežnícke voľnočasové centrum Gleis1, miesto stretávania mládeže

- Športové a telocvičné haly škôl, prístupné aj pre voľnočasový šport

- Unterschleißheimer See

- Valentinspark

- Lohwald – najstarší park mesta

Verejná doprava

- Stanica S-Bahn „Unterschleißheim“ (S1) je len 5 minút chôdze od bytu.

- Linka S-Bahn S1: 30 minút na Marienplatz a 20 minút na letisko

- Zastávky Lohhof a Unterschleißheim

- MVV autobusová linka 219 (Unterschleißheim a prepojenie na linku U6 v Garching-Hochbrück)

- MVV autobusové linky 215 a 218 (Unterschleißheim)

- MVV autobusová linka 771 (Lohhof - Haimhausen – Fahrenzhausen Kammerberg - Petershausen)

- MVV expresný autobusový okruh Linka X202 (Unterschleißheim — Haar)

Školy a materské školy

- Evanjelická materská škôlka je len 300 m od bytu

- Michael-Ende-Schule je pešo dostupná za 5 minút

- Jochan-Schmid-Grundschule

- Stredná škola Unterschleißheim

- Therese-Giehse-Realschule

- Gymnázium Carl-Orff

- Centrum pre slabozrakých a nevidiacich

- FOS/BOS Unterschleißheim

- Vstavaná kuchyňa

- Moderná podlaha v dizajne dreva

- Komfortná vaňa

- Zrkadlová skriňa s úložným priestorom v kúpeľni

- Efektívna dispozícia

- Veľká pivnica

- Balkón s južným orientovaním

- Pokojné a pekné detské ihrisko vo vnútornom dvore

- Hosťovské WC

- Šatník

- Úložný kútik

Ak máte záujem bytosť prezrieť alebo máte ďalšie otázky, neváhajte ma kontaktovať.