Predaj bytu 4+kk • 165 m² bez realitkySchulstr. 2 Zolling Zolling Bayern 85406

Toto svetlom naplnené a pôvabné 4,5-izbové podkrovné loft byty, ktoré sa nachádza v zrekonštruovanej, bývalej školskej budove (5 bytov), vyžaruje atmosféru dreva a moderny.

NEKURIACI BYT!

Staré konštrukcie z trámov definujú veľkorysý, otvorený obytný priestor s rozlohou približne 165 m². Dodávajú mu osobitý pôvab. Spodná obytná zóna oslní krbom, útulným sedacím kútikom a jedálenskou časťou – všetko je ladené pre spoločenské stretnutia.

Oproti sa nachádza časť s vstavanou kuchyňou vybavenou varnou ostrovkou (s plynovou doskou), ktorá pozýva na varenie. Veľká škriňa, umiestnená priamo pred bytom, ponúka dostatok úložného priestoru. Návštevné WC dopĺňa spodnú časť bytu.

Z reprezentatívnej spodnej časti vedú pár schodov na "strednú" úroveň, ktorá môže byť flexibilne využitá ako knižnica, útočisko alebo coachingový kútik. V prípade potreby slúži sklenené oddelenie ako akustické a priestorové oddelenie od spodného obytného priestoru. Dve svetlé spálne so zatemňovacími rolety sa nachádzajú v zadnej časti tejto úrovne. Jedna z nich slúži ako hlavná spálňa a je priamo spojená s veľkou kúpeľňou osvetlenou denným svetlom. Táto kúpeľňa disponuje voľne stojacou sprchou až k podlahe, rohovou vaňou, dvoma umývadlami, WC a priestrannou chodbou skrinou. Druhá izba je vhodná ako spálňa, izba pre hostí alebo domácu kanceláriu. Malý technický priestor pre práčku a sušičku dopĺňa priestorové vybavenie tejto úrovne.

Na najvyššej úrovni sa nachádzajú dva ostrovné priestory, ktoré možno rôznorodne využiť napríklad ako domácu kanceláriu a/alebo coachingový priestor či kreatívny kútik.

Veľká spoločná záhrada s ovocnými stromami, trávnikom a dlaždeným sedacím kútikom pozýva k oddychovým chvíľam na čerstvom vzduchu. Ponúka priestor pre relaxáciu, spoločenské stretávanie a odpočinok, ako aj pre detské hry.

Oberappersdorf je idylická dedinka v okolí obce Zolling. Nachádza sa na okraji prírodou spojeného údolia Ampertal, na južnom okraji Hallertau. Krajinu tvoria jemné kopčeky a polia, ktoré stále vyžarujú vidiecku pokoj a tradície. Kto hľadá miesto na turistiku, cyklotúry a pokojné prechádzky, je na správnom mieste. Nie chýbajú tu ani malé kúpeľné jazerá a pivné záhrady. Od minulého roka má Oberappersdorf dokonca aj vlastnú MTB tréningovú trasu!

V Oberappersdorfe uniknete mestskému ruchu, pričom do Moosburgu, Freisingu, Mníchova alebo na letisko MUC sa dostanete veľmi rýchlo. Cez cestu B301 je rýchlo dosiahnuteľné okresné a univerzitné mesto Freising, vzdialené približne 12 kilometrov. Najbližšie diaľničné prípojky sú A9 cez Allershausen alebo A92 cez Freising či Moosburg. Letisko Mníchov je len 20 kilometrov, rovnako aj mestá Mainburg a Landshut sú ľahko dostupné. Mníchov leží približne 45 kilometrov a je dostupný vlakom a/alebo S-Bahn. Zolling/Oberappersdorf je napojený na Freising prostredníctvom verejného autobusového spojenia.

Blízky Zolling ponúka výbornú infraštruktúru. Nachádza sa tu niekoľko supermarketov, obchod s nápojmi, regionálne mäsiarstvo, pizzéria a bavorské reštaurácie, lekáreň, ordinácie lekárov a zubných lekárov, fyzioterapia, dve materské školy s verejnými ihriskami, ako aj základná a stredná škola. Priamy predaj bio produktov zo susedných fariem je taktiež zabezpečený. Samozrejme, v Zollingu pôsobia aj rôzne spolky a nachádza sa tu pobočka VHS.

Konštrukcie z trámov a dubové parketové podlahy

Svetlom naplnené priestorové riešenia

Moderná vstavaná kuchyňa s veľkým úložným priestorom

Elektrická rúra a plynová varná ostrovka

Kúpeľňa s voľne stojacou sprchou

Vstavané skrine v spálňach, šatni a kúpeľni

Funkčné žalúzie

10 kW drevený kachle

Garáž a parkovacie miesto

Prirodzená záhrada a dlaždený sedací kútik

… a mnoho ďalšieho …

Tento byt je ponúkaný bez makléra !!!

Stanovené poplatky vo výške 450 € zahŕňajú 200 € rezerv a pokrývajú náklady na olejové kúrenie.