Predaj domu • 316 m² bez realitky73117 Wangen Wangen Baden-Württemberg 73117

Dom z roku 1966 sa nachádza v dobrom a udržiavanom stave, má čiastočný suterén a rozprestiera sa na 3 poschodiach.

Byt č. 1 zaberá celú pôdorysnú plochu prízemia s 5 izbami, halou, kúpeľňou, kuchyňou a toaletou pre hostí s celkovou obytnou plochou 168,97 m², vrátane podielu terasy a prikrytého vonkajšieho posedenia.

Na prvom poschodí sa nachádzajú dva byty. Byt č. 2 s 3 izbami, jedálňou, kuchyňou, kúpeľňou s predsálom a balkónom má obytnú plochu 99,43 m².

Byt č. 3 s 2 izbami, kuchyňou, skladovacou miestnosťou a kúpeľňou s balkónom disponuje 61,96 m².

Podkrovie obsahuje štúdio s toaletou a obytnou plochou 26,05 m².

Ďalej podkrovie ponúka skladovaciu miestnosť s rozlohou 51,72 m².

Nehnuteľnosť disponuje dvojgarážou s elektrickým pohonom brány a tromi parkovacími miestami.

K garáži je pripojená úložná miestnosť pre záhradné náradie, bicykle a pod., s vlastným vstupom a pripojeným prístreškom.

Na terase s priľahlým dreveným prístreškom sa nachádza veľké otvorené miesto určené na vonkajšie grilovanie a ohňovanie.

Prízemie je bezbariérové; kúpeľňa, toaleta pre hostí a kuchyňa, dvere, posuvné dvere na terasu a okná s elektrickými žalúziami boli v roku 2016 zmodernizované.

Rovnako boli pripravené a čiastočne zmodernizované aj kúpeľňa, podlahy a dvere na poschodí, pričom pripojenia pre rozšírenie kuchyne sú už vybavené.

2,5 izbový byt na poschodí disponuje zmodernizovanou sprchovacou kúpeľňou, ohrevom teplej vody cez elektrický prietokový ohrievač, korkovými podlahami, čiastočne zmodernizovanými oknami a zariadenou kuchyňou. Tento byt je prenajatý na dobu určitú do augusta 2025.

Schodisko bolo taktiež zmodernizované v roku 2016.

Solárna sústava na ohrev teplej vody bola inštalovaná v roku 2006.

Exteriér zaujme svojou veľkorysosťou – rozsiahlymi trávnatými plochami, živými plotmi a kríkmi.

Okolo domu je vybudovaná dláždená cesta.

Medzi domom a dvojgarážou sa nachádza prikrytá vonkajšia plocha, ktorú je možné priamo vstúpiť z prízemia, a ktorá je prístupná aj zo strany ulice.

Pre oddelené vlastnícke pomery bola pripravená ešte neuskutočnená deklarácia rozdelenia vlastníctva.

Dom sa nachádza priamo v centre obce, v osídlenom tichom obytnom prostredí bez cezidúcej premávky.

V bezprostrednej, pešej vzdialenosti sa nachádza pekáreň s obchodom, detský dom so škôlkou a materskou školou, základná škola a cintorín.

Wangen, s približne 4240 obyvateľmi, leží asi 4 km severovýchodne od okresného mesta Göppingen a približne 15 km južne od Schorndorfu v okrese Rems-Murr.

Wangen je prepojený na hlavnú ulicu krajiny a okresné cesty, ako aj na blízku B10 v Göppingen, čo spája obec s hlavným mestom Štutgart a diaľničnou sieťou.

Pripojenie na diaľkovú železničnú sieť je zabezpečené v Göppingen, pričom najbližší uzol sa nachádza v susednom Faurndau.

Ďalší verejný dopravný systém zabezpečujú autobusové linky v rámci mobilitnej siete Filsland.

Prízemný byt je vybavený zabudovanou kuchyňou; v priechode vedúcom k kúpeľni sa nachádza vstavaná skrinka s posuvnými dverami dosahujúcimi výšku stropu.

Na chodbe je vstavaný šatník.

Jedáleň s priestrannou rohovou lavicou a jedálenským stolom môže byť súčasťou prevodu.

V obývačke sa nachádza drevený pec.

Obývačka sa môže rozšíriť do priľahlej miestnosti prostredníctvom veľkých vstavaných posuvných dverí.

Cez celú šírku terasy, ako aj balkón na poschodí, sú inštalované po dve markízy.