Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitkyCronenberger Str.257 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42119

Dieses moderne radové domček z roku 2015 ponúka vašej rodine domov s obytnou plochou 140 m² a užitnou plochou 70 m², kde na nič nezostáva miesto. Premyslené rozdelenie priestorov, vysoko kvalitné vybavenie a energeticky efektívna konštrukcia zaručujú vysoký komfort a dlhodobé úspory – skutočný rodinný raj!

Prízemie tvorí s osvetleným obývacím priestorom s parketovou podlahou srdce domu. Elegantný dizajnový krb vytvára útulnú atmosféru a láka na uvoľnené večery v kruhu rodiny. Priamo odtiaľto sa dostanete na prístrešenú terasu, ktorá vďaka vstavanému osvetleniu aj večer slúži ako ideálne miesto na stretnutia. Záhrada je obklopená vysokou mierou súkromia a ponúka nielen priestor pre deti na hranie, ale aj na príjemné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Veľká plocha je možné využívať individuálne a umožňuje vám zariadiť si záhradu presne podľa vašich predstáv.

Moderná vstavaná kuchyňa je vybavená najmodernejšími spotrebičmi a spĺňa všetky požiadavky na súčasné varenie. Či už ide o spoločné rodinné jedlá alebo prípravu osláv, varenie sa tu stáva pôžitkom. Otvorený prechod z jedálneho priestoru do obývačky vytvára harmonické spojenie.

Na nadzemnom poschodí na vás čakajú tri priestranné spálne, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre rodičov aj deti. Šatník zvyšuje komfort bývania. Svetlý denný kúpeľňový priestor s elegantnou vírivkou láka na relaxačné chvíle po dlhom dni. Ďalším lákadlom na nadzemnom poschodí je samostatné hosťovské WC, ktoré vďaka dodatočnému komfortu prospeje nielen rodine, ale aj návštevám. Navyše je vybavené aj pisuarom, čím sa zvyšuje pohodlie.

Rôzne možnosti využitia užitnej plochy v prízemí

Ďalšou zásadnou výhodou tohto domu je priestranná užitná plocha v prízemí, ktorú je možné využiť na rôzne účely. Či už ako domáca kancelária pre pracovnú činnosť, fitness miestnosť pre športové aktivity, alebo ako miestnosť pre koníčky, tento dodatočný priestor ponúka vašej rodine potrebný priestor pre individuálny rozvoj. Táto flexibilita robí z domu mimoriadne atraktívnu voľbu pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na spoločné aktivity aj na súkromný oddych.

Energetická efektívnosť a úspora nákladov – Udržateľný domov pre vašu rodinu

Dom nekončí len na luxusnom vybavení, ale aj na pôsobivej energetickej efektívnosti. Trojsklo, elektricky ovládané žalúzie a izolovaná fasáda zabezpečujú vynikajúcu tepelnú ochranu, čo prispieva k výraznému zníženiu nákladov na energie. Najmodernejšia zemná tepelné čerpadlo zabezpečuje príjemné kúrenie podlahou a teplú vodu – a to s minimálnymi prevádzkovými nákladmi.

Okrem toho 4-litrová nádrž na dažďovú vodu prispieva k udržateľnému hospodáreniu s prírodnými zdrojmi a pomáha znižovať ekologickú stopu. Efektívny energetický koncept robí z domu nielen environmentálne príjemné bývanie, ale aj mimoriadne úspornú voľbu.

Lokalita – Váš útočisko v prírode s výborným napojením

Radový dom sa nachádza v rodinne prívetivej štvrti medzi Elberfeldom a Cronenbergom na juhozápade Wuppertalu a ťaží z vynikajúcej polohy. Tiché a zelené prostredie zaručuje vysokú kvalitu života a je ideálne pre rodiny, ktoré oceňujú blízkosť prírody. Čítajúce lesy a rekreačné oblasti, vrátane parku Friedrichsberg a parku Von-der-Heydt, ponúkajú množstvo možností na oddych, ako sú prechádzky a turistika. Pre športové aktivity je k dispozícii aj blízke kúpalisko.

Obchodné centrum je takisto vzdialené len niekoľko minút, a v bezprostrednej blízkosti nájdete supermarkety, pekárne, mäsiarstva a lekárne. Bergská univerzita, materské školy, základné školy aj stredné školy zaručujú, že vy aj vaše deti nájdete všetko potrebné v bezprostrednej blízkosti. Centrum Elberfeldu dosiahnete len za 10 minút autom, kde nájdete početné obchody, reštaurácie a kultúrne podujatia. Autom sa dostanete aj na diaľnice A 46 smerom na Düsseldorf, Köln a A1 smerom na Dortmund za pár minút.

Bez provízie – Priamo od majiteľa

Ďalším plusom tejto ponuky je, že kúpa prebieha bez provízií priamo od majiteľa. To znamená, že ušetríte na poplatkoch makléra a celý proces nákupu prebehne jednoducho a transparentne. Môžete tak profitovať nielen zo rýchlej a priamej komunikácie, ale aj ušetriť ďalšie náklady, ktoré by inak vznikli.

Dodatočné informácie

Mesačné základné poplatky predstavujú cca 23 EUR. Mesačné náklady na poistenie sú cca 55 EUR.