Predaj domu 5+1 • 112 m² bez realitkyDornierstr. 3 1/4 Neu-Ulm Neu-Ulm Bayern 89231

Udržiavaný radový stredný dom v mestskej časti Schwaighofen, blízko NU centra – útulný dom pre rodinu s deťmi.

Predaj bez makléra – bez provízie pre kupujúceho.

Dom bol postavený v roku 1974 na pozemku o rozlohe cca 114 m² a ponúka obytnú plochu cca 112 m².

Dom má príjemný vstupný priestor, ktorý umožňuje prístup do miestností v prízemí – do kuchyne, hostinského WC a do srdca domu – veľkej svetlej obývacej jedálne s prístupom na terasu so záhradou. Prostredníctvom otvoreného schodiska sa dostanete do horného poschodia.

V hornom poschodí sa nachádzajú tri pekné svetlé izby, kúpeľňa so svetlom so sprchovacím kúskom (vaňa) s umývadlom a WC. Navyše je chodba v hornom poschodí vybavená veľmi priestrannou vstavanou skriňou.

Dom je úplne podzemný. V suteréne sa, okrem pivnice, práčovne a kotolne, nachádza aj veľká vyhrievaná miestnosť s oknom a východom do záhrady, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pre koníček, kanceláriu alebo pre hostí. Táto miestnosť s rozlohou cca 20 m² je započítaná do obytného priestoru len z 50 %.

K objektu patrí samostatná garáž v bezprostrednej blízkosti. Garáž je vybavená vetraním a pripraveným elektrickým pripojením pre inštaláciu nabíjacej stanice.

Radový stredný dom sa nachádza v rámci spoločenstva vlastníkov, ktoré je spravované správcom domu (správcovský poplatok cca 50 €/mesiac).

Radový stredný dom sa nachádza v mestskej časti Schwaighofen Neu-Ulmu. Pri ňom sa nachádzajú priemyselné zóny Schwaighofen a Otto-Renner-Straße. Poloha môže umožniť krátke pracovné cesty. Veľmi rýchlo ste v prírode, kde sa môžete venovať svojim voľnočasovým aktivitám (napr. Ludwigsfelder Baggersee, Widemannwald). Centrum Neu-Ulmu je vzdialené cca 2,5 km, centrum Ulmu 3,5 km. V cca 200 m sa nachádzajú autobusové zastávky, ktoré obsluhujú dve rôzne autobusové linky, a cca 1 km od domu je najbližšia železničná stanica s napojením do Ulmu, Weißenhorna a Illertissen. Blízka európska cesta navyše umožňuje rýchle pripojenie na diaľnicu pre každodenných cestujúcich.

Obchodní reťazce a starostlivosť o malé deti (0–3 roky) v mestskej časti sú k dispozícii.

Juh-západná terasa s markízou

Podlaha:

• Veľmi udržiavaný parket v obývacej jedálni

• Dlažba vo vstupnom priestore, kuchyni, hostinskom WC

• PVC, kobercová podlaha

• Vstavaná kuchyňa

Sanitárne vybavenie:

• Prízemie: WC s umývadlom a oknom

• Horné poschodie: kúpeľňa so svetlom s vaňou, umývadlom, WC a svetelným oknom

Kúrenie: olejový kondenzačný kotol, podlahové kúrenie v prízemí aj hornom poschodí

Drevené okná s rolietovými lamelami

Plochá strecha

Modernizácie:

• Olejový kondenzačný kotol, rok výroby 2022

• Rekonštrukcia terasy (tesnenie + obvod + zábradlie), rok 2021