Prenájom bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyDuisburger Landstraße 25 Düsseldorf Wittlaer Nordrhein-Westfalen 40489

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Približne 40 m², 2-izbový byt bol v novembri/decembri 2023 čerstvo zrekonštruovaný a je kompletne zariadený. K ponuke patrí aj parkovacie miesto v garáži. Ďalšia vstavaná skriňa v predsieni, ako aj pivnica patriaca bytu, vám poskytujú dostatočný úložný priestor. V práčovni je pripravená práčka aj sušička.

Uvádzaný mesačný nájom vrátane poplatkov obsahuje aj poplatok za parkovacie miesto v garáži. Elektrina a internet nie sú súčasťou nájmu a musí si ich nájomca uzatvoriť samostatne. Uvádzané poplatky za vedľajšie náklady vo výške 200 eur sa vzťahujú na jednu osobu. Pri dvoch osobách sa k tomu pripočíta 50 eur navyše.

Prevzatie nábytku s odstupňovanou platbou (3000 €).

Energetická efektívnosť je hodnotená stupňom C. Energetický preukaz vykazuje potrebu 109 kWh/(m²×a). Energetickým zdrojom je plyn. Rok výstavby 1984, masívna stavba.

Pri rekonštrukcii a zariadení sme venovali pozornosť každému detailu. Kožená pohovka od spoločnosti Rolf Benz, stolička v dizajne Chesterfield až po dizajnérsku posteľ. Nadčasová farebná kombinácia medzi bielou a antracitovou farbou prechádza celým bytom a odráža luxusný štýl. Všetky vypínače a zásuvky sú v matnej čiernej farbe, rovnako ako kúpeľňové zariadenie. V slnečných dňoch si môžete vychutnať svoj večerný oddych na veľkom balkóne.

Mestská časť Wittlaer, ktorá sa nachádza na severe od centra Düsseldorfu, patrí vďaka svojej zelenej, vidieckej oblasti a priamemu umiestneniu pri Rieka k obľúbeným obytným oblastiam hlavného mesta.

Aj napriek okrajovej polohe máte možnosť rýchlo sa dostať do Düsseldorfu, na obchodnú ulicu Kö alebo do historického centra vďaka blízkej mestskej diaľnici. Ďalšie autobusové a vlakové linky sú tiež dostupné a rýchlo sa dostanete z objektu. Pre základné potreby je v bezprostrednej blízkosti supermarket. Ďalšie možnosti nákupov nájdete v susednej mestkej časti.

Wittlaer, ktoré leží na severe Düsseldorfu, je pokojným miestom na oddych. Najbližšia stanica S-Bahn je približne 1 km vzdialená, letisko asi 5 km a výstavisko okolo 7 km. Diaľnica smerom do Düsseldorfu alebo Duisburgu je tiež dostupná v niekoľkých minútach autom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej časti Düsseldorfu. Autobusová linka 760 a linka metra U79 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednom okolí nájdete niekoľko pekární, dve reštaurácie a dva supermarkety. Okrem toho je tu niekoľko zelene a parkových plôch, poštová schránka, kaderník a lekáreň.