Predaj domu • 174 m² bez realitkyHaldenbergstr. 75, , Bádensko-Wurttembersko

Jedinečný. Všestranný. Hodnotný. Táto žiadaná nehnuteľnosť spája veľkorysú obytnú plochu s neobmedzeným výhľadom a rozľahlým pozemkom o rozlohe 1.599 m². Tu si vychutnáte absolútny pokoj, súkromie a množstvo možností pre individuálne využitie – či už ako rodinné sídlo, viacgeneračný dom alebo hodnotná investícia.

Čo vás čaká:

• Dve oddelené obytné jednotky – ideálna flexibilita pre rodiny, home office alebo prenájom

• Krásny pozemok v panoramatickej lokalite – pokoj a široký výhľad zaručené!

• Masívna konštrukcia s kvalitnou architektúrou – nadčasová a trvácna

• Dvojgaráž a dodatočné parkovacie miesta – pohodlné parkovanie priamo pri dome

• Možnosť okamžitého využitia: prízemie je voľné, podkrovie prenajaté do októbra 2025 – stabilný nájomný príjem 600 EUR mesačne

Obytné plochy a atraktívne prvky:

• Prízemie (cca 97,7 m²) – okamžite k dispozícii

Veľkorysý, klasický pôdorys – ideálny pre individuálne bývanie

Priestorom naplnené svetlom s priamym vstupom na terasu orientovanú na juh/západ

Možnosti úprav: vyžaduje rekonštrukciu, ale ponúka vynikajúce možnosti

• Podkrovie (cca 76,35 m², upravené v roku 1991) – momentálne prenajaté

Dva veľké strešné okná zabezpečujú optimálne využitie priestoru a dostatok svetla

Pôvabná obytná časť s balkónom, ideálne orientovaná na juh

Nájomná zmluva platí do októbra 2025 – do tej doby zaručené príjmy

Ďalšie výhody na prvý pohľad:

• Úplné s podkrovím – dostatok úložného priestoru, priestor pre záľuby alebo možnosť rozšírenia

• Veľká záhrada v neobmedziteľnej lokalite – čistá relaxácia s výhľadom!

• Ropné kúrenie z roku 1987 – udržiavané a plne funkčné

• Originálne drevené okná a strešná krytina – kvalitná substancia

Vaša šanca na exkluzívnu nehnuteľnosť!

Táto jedinečná príležitosť vám ponúka nielen dom v prvotriednej lokalite, ale aj priestor na realizáciu vašich individuálnych snov o bývaní. Či už na vlastné využitie, ako viacgeneračný dom alebo ako dlhodobá investícia – táto nehnuteľnosť je pravým klenotom s obrovským potenciálom.

Pôvabné mesto Lorch sa malebne nachádza v srdci Württemberska a očarúva svojou idylickou polohou uprostred pôvabnej prírody švábskeho lesa. Kupovaná nehnuteľnosť sa nachádza na hornom konci pokojnej ulice v atraktívnej panoramatickej lokalite obytného prostredia. Táto poloha ponúka nielen nádherný výhľad na okolitú krajinu, ale aj príjemný pokoj, ktorý navodzuje atmosféru na oddych.

Infrastruktúra:

Vo meste nájdete množstvo obchodných možností, vrátane supermarketov, pekární a špecializovaných obchodov, pokrývajúcich každodenné potreby. Mesto Lorch navyše ponúka širokú škálu kultúrnych podujatí a voľnočasových aktivít, ktoré robia život tu mimoriadne príjemným.

Dôležitým aspektom lokality je zdravotná starostlivosť. V Lorchu síce viacero ambulancií, ktoré zabezpečujú komplexnú lekársku starostlivosť – od praktických lekárov, cez špecialistov až po zubárov, ktorí sa starajú o zdravie obyvateľov. Okrem toho je k dispozícii aj lekáreň, ktorá poskytuje rýchle a bezproblémové dodávky liekov a zdravotníckych výrobkov. V blízkych mestách ako Schorndorf, Waiblingen alebo Stuttgart sú k dispozícii ďalšie zdravotnícke zariadenia, vrátane nemocníc a špecializovaných kliník.

Dopravné spojenie:

Lorch je veľmi dobre dostupný. Mesto leží pri federálnej ceste B29, ktorá umožňuje rýchle spojenie s Waiblingenom a Stuttgartom. Autobusová zastávka je vzdialená len približne 2 minúty chôdze. Nádražie Lorch (Rems) ponúka pravidelné vlakové spojenia do okolitých miest, čo uľahčuje dostupnosť hlavného mesta Stuttgart a ďalších dôležitých ekonomických centier.

Vzdelávanie a starostlivosť:

Mesto ponúka výborný výber vzdelávacích inštitúcií, vrátane základných škôl a komunitnej školy. Pre najmladších obyvateľov sú k dispozícii viaceré materské školy, ktoré zaručujú kvalitnú predškolskú starostlivosť. Blízkosť stredných škôl v susedných obciach dopĺňa vzdelávaciu ponuku.

Voľnočasové možnosti:

Mnohé turistické a cyklistické trasy vás vyzývajú na objavovanie úchvatnej prírody okolia. Vínne oblasti regiónu nie sú len potešením pre milovníkov vína, ale tiež ponúkajú množstvo podujatí a festivalov, ktoré obohacujú kultúrny život.

Kultúra a komunita:

Lorch sa vyznačuje aktívnym životom miestnych spolkov a množstvom kultúrnych podujatí. Mesto má dlhú históriu, ktorá sa odzrkadľuje v historických budovách a pamätníkoch. Miestna komunita je živá a pohostinná, čo prispieva k mimoriadne príjemnému spoločnému bývaniu.

Záver:

Mesto Lorch vo Württembersku spája atraktívnu polohu s vynikajúcou infraštruktúrou, vysokou kvalitou života a širokou ponukou voľnočasových aktivít. Či už ide o rodiny, páry, alebo seniorov – Lorch ponúka prostredie vhodné pre každý životný štýl. Toto mesto je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody a zároveň mať vynikajúce dopravné spojenie.

Všetky údaje sú poskytované bez záruky správnosti a úplnosti. Materiály boli poskytnuté majiteľmi. Expozícia nenahrádza osobnú obhliadku.