Predaj domu 6+1 • 175 m² bez realitkyLeverkusen Lützenkirchen Nordrhein-Westfalen 51381

Individuálny architektonický dom typu split-level so 4 spálňami, 2 kúpeľňami, hosťovskou toaletou a samostatným bytom v najžiadanejšej lokalite Leverkusenu – Lützenkirchen.

Tento priestranný architektonický dom s 2,5 poschodiami, postavený v štýle split-level, sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 750 m2 orientovanom na juh.

Obývacie priestory majú rozlohu cca 125 m2. Okrem toho dom disponuje aj samostatným bytom o rozlohe cca 50 m2 s vlastným vstupom (chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou).

Všetky obytné a spálňové miestnosti majú okná od podlahy po strop, ktoré umožňujú priamy prístup na slnečný balkón a terasu.

Na hornom poschodí sa nachádza na rovine zeme príjemný vstupný priestor, hosťovská toaleta, priestranná jedáleň s pripojenou kuchyňou, ako aj 3 spálne a rodinná kúpeľňa.

Na medziposchodí sa nachádza obývacia izba s krbom a prístupom na veľkú krytú terasu.

Zo všetkých izieb si užijete krásny výhľad na zeleň a neprekrytý pohľad na Lützenkirchen.

Podzemné podlažie ponúka ďalšiu izbu (hosťovská / pracovná / hobby miestnosť) so sprchovacou kúpeľňou a priestrannú, samostatnú práčovňu.

K domu patrí samostatná garáž pre jedno vozidlo a ďalšie parkovacie miesto.

Dom disponuje podlahovým kúrením, ktoré je napájané plynovým kotlom.

Dom sa nachádza na svahu a má plochú strechu, ktorá vďaka južnej orientácii by bola ideálna pre inštaláciu fotovoltaických panelov.

Nachádza sa v peknej, rodinne prívetivej a rozvinutej lokalite.

Bezprostredné okolie vyniká nadštandardnou výstavbou prevažne jednofamilových a dvojrodinných domov.

Ideálne vhodné pre rodiny.

V priebehu niekoľkých minút sú autom dostupné všetky dôležité zariadenia bežného každodenného života.

Najbližší materský škôlka aj základná škola sú vzdialené cca 1,5 km.

Pokiaľ ide o voľný čas a rekreáciu, lokalita ponúka perfektné podmienky:

Údolie Wiehbachtal je vzdialené cca 800 m a predstavuje ideálne miesto na prechádzky, beh alebo oddych.

V blízkom okolí je množstvo športových možností: futbal, tenis, jazdecké športy a mnoho ďalšieho.

Vynikajúce napojenie na diaľnice A1 a A3.

Dobré dopravné spojenia do Kolína nad Rýnom, Düsseldorfu a Dortmundu.

Dom zaujme tmavými drevenými trámy a bielymi stenami z vápenocementového tehla (štýl black and white). Vďaka mnohým veľkým oknám je dom prežarovaný svetlom a veľmi svieži.

Veľká záhrada je ideálna na oddych alebo ako ihrisko pre deti.

Samostatný byt je vhodný ako na prenájom, tak aj pre starších členov rodiny, ktorí sa chcú prisťahovať.

Krásny krb a veľká obývacia izba ponúkajú priestor na relax.