Predaj bytu 2+kk • 45 m²U Jezera, Praha - Stodůlky
U Jezera, Praha - StodůlkyMHD 4 minúty pešo • VýťahCena4 690 000 CZK
Nabízíme k prodeji energeticky úsporný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 2+kk/S a výměře 45,2 m2 (vč. sklepa 2,2 m2) v žádané lokalitě Praha 5 – Stodůlky, ulici U Jezera. Nachází se v 8. patře z celkových 12 revitalizovaného a zatepleného panelového domu s výtahem. Díky skvělému umístění 5 min chůze od metra Luka či kousek cesty k metru Lužiny, je ideální pro bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu. Anuita bytu je splacená, převod do OV možný po roce 2031.
Současnou dispozici bytu tvoří kuchyň s obývacím prostorem (21,8 m2), ložnice (10,6 m2), předsíň (7,4 m2), koupelna s vanou a prostorem pro pračku a samostatná toaleta. K uskladnění věcí lze využít sklep v 1. PP o velikosti 2,2 m2. Byt má původní jádro, prošel však částečnou rekonstrukcí (okna, podlahy, kuchyňská linka, koupelna, toaleta + celková výmalba). Je zde dálkové centrální vytápění a radiátory. Okna bytu jsou plastová, opatřena žaluziemi a místnosti orientované na jižní stranu. Byt nabízí krásný výhled na okolí. Měsíční poplatky k bytu vč. fondu oprav: 5.121 Kč + elektřina (zálohy 1.090 Kč).
Dům prošel revitalizací, má zateplenou fasádu, vyměněná okna, nový výtah, opravenou střechu a chodby prošly výmalbou. V domě je zaveden optický kabel pro vysokorychlostní internet, poskytovatel je O2. Parkování je možné na parkovištích okolo domu.
Jedná se o vyhledávanou lokalitu se skvělou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Stanice metra B - Luka je 5 min chůze od domu a stanice metra Lužiny 8 min chůze. V docházkové vzdálenosti či nejbližším okolí domu naleznete dva supermarkety, lékárny, drogerie, restaurace, i sportovní halu Hammer Strength Fitness. Několik základních škol (ZŠ s rozšířenou výukou jazyků, ZŠ Pedagogické fakulty UK, ZŠ Mohylova), mateřské školy (Rumcajs, Pastelka, Rozmarýnek), nebo dětské hřiště Rákosníček. U stanice metra Lužiny naleznete nákupní centrum OC Lužiny, multifunkční hřiště a Skatepark Luhill. Dům stojí na okraji Centrálního parku, ve kterém se nachází Stodůlecký a Nepomuckým rybník, ping-pingové hřiště či minigolfové hřiště a další. Lze rovněž přejet do Prokopského údolí, které se nachází 6 minut jízdy autem.
Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování. Inzerovaná cena je vč. realitního a právního servisu.
We offer for sale an energy-efficient cooperative apartment with a layout of 2+kk/S and a total area of 45.2 m² (including a 2.2 m² cellar) in the sought-after location of Prague 5 – Stodůlky, on U Jezera Street. The apartment is situated on the 8th floor of a revitalized and insulated 12-story panel building with an elevator. Thanks to its excellent location—just a 5-minute walk from the Luka metro station and a short distance from the Lužiny metro station—it is ideal for both living and as an investment property for rental purposes. The apartment’s annuity is fully paid, and the transfer to private ownership is possible after 2031.
The current layout consists of a kitchen with a living area (21.8 m²), a bedroom (10.6 m²), a hallway (7.4 m²), a bathroom with a bathtub and space for a washing machine, and a separate toilet. A 2.2 m² cellar on the 1st underground floor provides additional storage space. The apartment has its original core but has undergone partial renovation (windows, floors, kitchen, bathroom, toilet, and overall repainting). It features district central heating with radiators. The apartment has plastic windows fitted with blinds, and all rooms are oriented south, offering a beautiful view of the surroundings. Monthly fees, including the repair fund, amount to CZK 5,121 + electricity (advance payments CZK 1,090).
The building has been revitalized with an insulated facade, replaced windows, a new elevator, a renovated roof, and repainted hallways. It is equipped with an optical cable for high-speed internet, provided by O2. Parking is available in the surrounding parking lots.
This is a highly desirable location with excellent transport accessibility and full civic amenities. The Luka metro station (Line B) is just a 5-minute walk from the building, while the Lužiny metro station is an 8-minute walk away. Within walking distance or the immediate vicinity, you will find two supermarkets, pharmacies, drugstores, restaurants, and the Hammer Strength Fitness sports hall. Several elementary schools are nearby, including a language-focused school, the Faculty of Education’s elementary school, and ZŠ Mohylova, along with kindergartens such as Rumcajs, Pastelka, and Rozmarýnek. There is also the Rákosníček children's playground.
Near the Lužiny metro station, you will find the Lužiny Shopping Center, a multifunctional sports field, and the Luhill Skatepark. The building is located on the edge of Central Park, which features the Stodůlky and Nepomucký ponds, a ping-pong court, a mini-golf course, and more. The Prokopské Valley nature reserve is just a 6-minute drive away.
For a personal viewing, do not hesitate to contact me. We can also assist with financing. The advertised price includes real estate and legal services.
Energy Performance Certificate (PENB): C.
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50085304.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 886967 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Stav | Dobrý |
| Vlastníctvo | Družstevné |
| Cena za jednotku | 104 222 CZK / m2 |
| Užitná plocha | 45 m² |
|---|---|
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Poschodie | 8. podlaží z 12 |
| Výstavba budov | Panel |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHD
🚶 306 m (4 min)
PoštaPraha 515
🚘 2,154 m (5 min)
ObchodTesco
🚶 299 m (4 min)
BankaČeská spořitelna
🚶 224 m (3 min)
ReštauráciaBernard Pub
🚶 249 m (3 min)
LekáreňBenu
🚶 280 m (3 min)
ŠkolaZákladní škola Bronzová
🚶 198 m (2 min)
Materská školaProfa kids Praha
🚶 63 m (1 min)
ŠportoviskoZimní školní stadion Bronzová
🚶 270 m (3 min)
Ihrisko
🚶 3 m (0 min)
Vzdialenosť k:
Cena4 690 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.