Predaj bytuDřevčická, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem, Středočeský kraj
- 3+kk
- 127 m²
7 500 000 CZK
Predaj bytu 3+1 • 76 m²Na Domovině, Praha - Libuš
Na Domovině, Praha - LibušMHD 3 minúty pešoCena6 670 000 CZKUšetríte 720 000 CZK7 390 000 CZK
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1/L,S s výměrou 76 m2 (vč. sklepa 3 m2) + lodžie 7 m2, celkem tedy 83 m2 užitné plochy, v žádané a klidné lokalitě Praha 4 – Libuš, ulici Na Domovině. Nachází se v 1. patře (2. nadzemním) revitalizovaného a zatepleného panelového domu s lodžií orientovanou na J-V. Díky skvělému umístění 1 min od autobusové zastávky Mílová, MŠ K Lukám a 3 min od tržnice SAPA a OC Kunratice, je ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investice k pronájmu. Družstvo hospodaří dobře. Anuita bytu je splacená, převod do OV zatím družstvo neplánuje.
Prostornou dispozici bytu tvoří obývací pokoj (18,7 m2), samostatná kuchyně s jídelním koutem (12,4 m2), 2 pokoje (14,3 a 12,6 m2), komora (1,4 m2), koupelna, samostatná toaleta a předsíň. Obývací pokoj umožňuje přímý vstup na prostornou zasklenou lodžii (7 m2). V jednom z pokojů se aktuálně připravuje stěhování, proto není mezi fotografiemi zveřejněn. Byt je plně funkční, avšak vhodný k rekonstrukci. Je vytápěn centrálním topením, v domě je nová vlastní kotelna. Okna bytu jsou plastová. K uložení věcí lze využít vnitřní komoru či sklep (3 m2) náležící k bytu.
Dům prošel kompletní revitalizací – má zateplenou fasádu vyměněná okna, stoupačky, opravenou střechu, nový výtah, výmalbu společných prostor vč. sklepů, vstup na čipy u vchodů z obou stran domu. Parkování je bezproblémové před domem a je možné si zde rovněž pronajmout garáž.
Jedná se o vyhledávanou lokalitu s dobrou dopravní dostupností a skvělou občanskou vybaveností. Autobusová zastávka je minutu chůze od domu a zaveze Vás na metro Opatov, tramvaje jsou na Nové Libuši – 2 zastávky autobusem od domu. Stanice metra D, která se již buduje, bude 10 min chůze od domu v Písnici. Poblíž domu je MŠ K Lukám, ZŠ na Nové Libuši nebo v Kunraticích. Přímo u domu se nachází rovněž 2x potraviny se smíšeným zbožím a obchod s bytovými a zahradními potřebami, pár kroků od domu další obchody, lékaři, supermarkety, pošta, lékárna, benzinová pumpa, restaurace, autoopravny apod. Tržnice SAPA je vzdálena 3 min jízdy autem. V okolí je několik dětských hřišť, sportovních hřišť, Fitness centrum Padera Gym či moderní venkovní workoutové hřiště, psí hřiště a stolní tenis. Příroda a koupání jsou na dosah - Kunratický a Krčský les (vč. restaurace U krále Václava IV), Modřanská rokle, chráněné Šeberovské louky s rybníky, kunratický rybník Šeberák s pláží a další. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování. Inzerovaná cena je vč. realitního a právního servisu.
We offer for sale a spacious and bright cooperative apartment with a layout of 3+1/L,S, with a total area of 76 m² (including a 3 m² cellar) + a 7 m² loggia, bringing the total usable space to 83 m². The apartment is located in a sought-after and quiet area of Prague 4 – Libuš, on Na Domovině Street. It is situated on the 1st floor (2nd above ground) of a revitalized and insulated panel building, with a loggia facing southeast.
Thanks to its excellent location—just 1 minute from the Mílová bus stop, a kindergarten (MŠ K Lukám), and 3 minutes from the SAPA market and Kunratice shopping center—it is ideal both for personal living and as an investment for rental purposes. The cooperative is well-managed, the annuity of the apartment has been fully paid off, and the cooperative does not currently plan to convert it to personal ownership.
The spacious layout includes a living room (18.7 m²), a separate kitchen with a dining area (12.4 m²), two bedrooms (14.3 m² and 12.6 m²), a storage room (1.4 m²), a bathroom, a separate toilet, and a hallway. The living room provides direct access to a spacious enclosed loggia (7 m²). One of the rooms is currently being prepared for moving, so it is not included in the photos. The apartment is fully functional but suitable for renovation. It is centrally heated, with a new in-house boiler room. The windows are plastic. For storage, residents can use the internal storage room or the cellar (3 m²) that belongs to the apartment.
The building has undergone a complete revitalization, including insulated facades, replacement of windows and risers, a repaired roof, a new elevator, repainted common areas (including cellars), and chip-entry doors at both entrances. Parking in front of the building is hassle-free, and there is also the option to rent a garage.
This is a highly desirable location with excellent transport links and full civic amenities. A bus stop is just a minute's walk from the building, providing connections to the Opatov metro station. Trams are available at Nová Libuš, only two bus stops away. The new Metro D station, currently under construction, will be within a 10-minute walk in Písnice. Nearby, you will find MŠ K Lukám kindergarten, primary schools in Nová Libuš and Kunratice, and various shops, doctors' offices, supermarkets, a post office, a pharmacy, a gas station, restaurants, car repair shops, and more. The SAPA market is just a 3-minute drive away.
The surrounding area offers multiple children's playgrounds, sports fields, the Padera Gym fitness center, a modern outdoor workout area, a dog park, and table tennis facilities. Nature and swimming opportunities are also nearby, including Kunratický and Krčský forests (with the renowned "U Krále Václava IV" restaurant), Modřanská ravine, the protected Šeberovské meadows with ponds, and Kunratický pond Šeberák with a beach.
For a personal viewing, do not hesitate to contact me. We can also assist with financing solutions. The listed price includes real estate and legal services.
Energy Performance Certificate (PENB): G* (data unavailable, will be updated).
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50085593.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 885421 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Stav | Dobrý |
| Vlastníctvo | Družstevné |
| Cena za jednotku | 87 763 CZK / m2 |
| Užitná plocha | 76 m² |
|---|---|
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Poschodie | 2. podlaží z 12 |
| Výstavba budov | Panel |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDMílová
🚶 237 m (3 min)
PoštaPraha 413
🚶 488 m (6 min)
Obchod
🚶 465 m (6 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 3,731 m (7 min)
Reštaurácia
🚶 431 m (5 min)
LekáreňDr. Max
🚘 850 m (2 min)
ŠkolaG.A.P. education
🚘 1,329 m (3 min)
Materská škola
🚶 132 m (2 min)
Športovisko
🚶 675 m (8 min)
Ihrisko
🚶 196 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena6 670 000 CZKUšetríte 720 000 CZK7 390 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.