Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyŽelivecká, Praha - Záběhlice
Nový
Želivecká, Praha - ZáběhliceČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Balkón 3 m² • Pivnica 1 m²Cena7 000 000 CZK
Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové rozloze 59 m2 (z toho samotná plocha bytu 56 m2, balkón 3 m2 a sklep 1m2) v osobním vlastnictví v oblíbené městské části Zahradní Město.
Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu s výhledem do zeleně. V letech 2014-2015 prošel byt rozsáhlou rekonstrukcí (nové bytové jádro, dlažby, obklady, elektrické rozvody, vestavěné spotřebiče do kuchyňské linky atd.. potřebná výměna interiérových dveří).
Dispoziční řešení bytu je velmi efektivní. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, ložnice, kuchyně a prosklené lodžie. Pokoje mají samostatné vchody. Zděná koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně.
Dostatek úložných prostor poskytují vestavěné skříně ve vstupní chodbě bytu. K jednotce náleží také sklep v suterénu domu.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně, v bytě je zaveden plyn. Mezi benefity patří nízké provozní náklady. Byt je orientován na jih a sever, je světlý a slunný. Vzhledem ke svému umístění a parametrům je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost.
Samotný bytový dům je obklopen zelení. V roce 2010 proběhla rozsáhlá modernizace (střecha, plastová okna, zateplení + fasáda, vstupy, dveře, společné prostory, výtahy atd.). Majitelé bytů mohou využívat společné prostory, jako je kolárna a sušárna. Do domu vedou dva samostatné vstupy, přičemž jeden je bezbariérový.
Bezproblémové parkování je zajištěno parkovacími zónami přímo před domem.
Městská část Záběhlice je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a přírodní bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti bytu se nachází mateřská, základní a střední škola, prodejna potravin, lékárna, zdravotnické zařízení a také řada restaurací a kaváren.
Pro trávení volného času lze využít několik místních sportovišť, parků, cyklistických tras a dětských hřišť. Oblíbeným cílem je nedaleký Hamerský rybník, park Malinová s místním bludištěm či Přírodní park Hostivař – Záběhlice.
Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna snadným přístupem na městský okruh a pravidelnými spoji městské hromadné dopravy.
Hlavní výhody tohoto bytu jsou:
Možnost změny dispozice na 3+kk
Kompletní občanská vybavenost
Perfektní dopravní dostupnost
Plánky a výměry
Důležité dokumenty
Ostatní informace
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.
R.K. prosím nevolat!
We offer for sale a 2+1 apartment (with the possibility of changing the layout to 3+kk) in personal ownership in the popular city district of Zahradní Město.
The apartment is located on the fourth floor of a panel building with a view of the greenery. In the years 2014-2015, the apartment underwent extensive reconstruction (new apartment core, tiles, cladding, electrical wiring, built-in appliances in the kitchen, etc. necessary replacement of interior doors).
The layout of the apartment is very efficient. The apartment consists of a spacious living room, bedroom, kitchen, and glazed balcony. The rooms have separate entrances. The brick bathroom and toilet are separate.
Sufficient storage space is provided by built-in wardrobes in the entrance hall of the apartment. The unit also includes a cellar in the basement of the building.
Heating and hot water are centrally provided, with gas available in the apartment. Among the benefits are low operating costs. The apartment is oriented to the south and north, it is bright and sunny. Due to its location and parameters, the property is suitable not only for personal residence but also as an investment opportunity.
The residential building itself is surrounded by greenery. In 2010, extensive modernization took place (roof, plastic windows, insulation + facade, entrances, doors, common areas, elevators, etc.). Apartment owners can use common areas such as a bike room and a drying room. There are two separate entrances to the building, one of which is barrier-free.
Hassle-free parking is provided by parking zones directly in front of the building.
The city district of Záběhlice is an ideal choice for those looking for peaceful and natural living with excellent accessibility and complete civic amenities in the immediate vicinity. Near the apartment, there is a kindergarten, primary and secondary school, grocery store, pharmacy, medical facility, and a variety of restaurants and cafes.
For leisure activities, several local sports facilities, parks, cycling trails, and playgrounds can be used. A popular destination is the nearby Hamerský Pond, Malinová Park with a local maze, or Hostivař - Záběhlice Natural Park.
Efficient transportation accessibility is ensured by easy access to the city ring road and regular public transport connections.
The main advantages of this apartment are:
Possibility of changing the layout to 3+kk
Complete civic amenities
Perfect transportation accessibility
Floor plans and dimensions
Important documents
Other information
Viewings are possible by appointment. For more information about this property or to arrange a viewing, please contact us or fill out the form below.
R.K. please do not call!
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 885199 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Vybavené | Čiastočne |
| Stav | Dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | C - Hospodárne |
| Užitná plocha | 59 m² |
|---|---|
| Umístění | Sídliště |
| Dostupné od | 30. 4. 2025 |
| Poschodie | 4. podlaží z 7 |
| Výstavba budov | Panel |
| Cena za jednotku | 118 644 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 3 m² | |
| Parkovanie |
| Pivnica 1 m² | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena7 000 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.