Predaj domu • 241 m² bez realitkyK Hrnčířům, Praha - Šeberov
Neprehliadnite
K Hrnčířům, Praha - ŠeberovGaráž • Terasa 96 m²Cena19 800 000 CZK
Domluvte si prohlídku poctivě zrekonstruované novostavby moderního domu dokončené do fáze "white-walls - tedy k finální instalaci interiérových prvků dle vašeho vkusu a požadavků (podlahy, obklady, dlažby, dveře, osvětlení).
📍Adresa
Dům je situovaný na vjezdu do obce Praha - Šeberov, ten blíže k Praze, 100 m od sjezdu / vjezdu na D1 (exit Šeberov - Opatov). Dům má 3 NP, každé s vlastním vstupem z centrálního schodiště a s vlastním měřiči vody a energií.
📐 Plošné výměry
263 m2 Užitná/Podlahová plocha (1NP 108m2, 2NP 87 m2, 3NP 68 m2)
90 m2 Terasy
38 m2 Dvougaráž
17 m2 Společné schodiště
🏠 Dispozice
1. NP řešeno jako bezbariérový multifunkční prostor. Stavebně připraveno pro 2 koupelny, 2 WC a 2 kuchyně.
Přízemí je dokončeno do fáze, kdy lze prostory bez problému adaptovat na byt, kanceláře, ateliér, showroom nebo sklad. Dle stavebního povolení je možno využít i pro wellness.
Z dvougaráže je přímý vstup do domu, vedle domu mini parkoviště a předzahrádka (malý pozemek).
2. a 3. NP řešeno jako dva samostatné byty 4+KK. Oba s výhledem do zeleně s prostornou terasou.
Ve 3 přiložených půdorysech jsou zakresleny příčky v bytech v souladu se stavebním projektem. Příčky, které nejsou nosné, lze jako součást dokončovacích prací dle dispozic budoucího vlastníka buď odstranit nebo u jiných prostorů naopak dostavět.
🛋️ Vybavení:
Dům je poctivě zrekonstruovaný do fáze "white-walls - tedy k finální instalaci interiérových prvků dle vašeho vkusu a požadavků.
V celém domě je podlahové topení, otop zajišťuje centrální kotel s možností odečtu spotřeby pro jednotlivé byty, obdobně pro ohřev TV a odběr elektřiny. Všude jsou instalována trojitá vakuová okna s elektrickými žaluziemi, rozvody pro bezpečnostní síť, internet, TV a centrální vysavače. 2. a 3. patro mají přípravu na klimatizaci.
🌲👨🏻🍳🚴 Okolí
Vyhlášená restaurace Di Carlo, parking a autobusová zastávka je 50 m od domu a v pěší vzdálenosti od metra Opatov (cca ♂️10 min nebo 2 min a), v místě školka, vybavené dětské hřiště, nová v roce 2025 otevřený moderní ZŠ , zdravotní středisko, lékárna, večerka, cyklostezky aj. Nedaleko sportovní areál, který kromě minigolfu nabízí k pronájmu tenisové kurty, beachvolejbalové a basketbalové hřiště aj.
Newly built modern house completed to the "white-walls" stage, ready for final installation of interior elements according to the requirements and taste of the future owner (flooring, tiles, doors, lighting).
The house is located at the entrance to the village of Prague - Šeberov, closer to Prague, 100 m from the entrance/exit to the D1 highway (exit Šeberov - Opatov). The house has 3 floors, each with its own entrance from the central staircase and its own water and energy meters.
🏡 Area measurements
241m2 Usable/Floor area
96 m2 Terraces
34 m2 Double garage
17 m2 Shared staircase
247 m2 Land area
Layout
1st floor designed as a barrier-free multifunctional space. Structurally prepared for 2 bathrooms, 2 toilets, and 2 kitchens. Everything is completed to a stage where the entire ground floor can be adapted into an apartment, office, studio, showroom, or warehouse. According to the building permit, it can also be used for wellness purposes.
There is direct access to the house from the double garage, with a mini parking lot and front garden next to the house (small plot).
2nd and 3rd floors:
Separate apartments with 3 terraces, kitchens, and bathrooms overlooking greenery. The floor plans provided show partitions in the apartments in accordance with the building project. Non-load-bearing partitions can be removed or added to other spaces as part of finishing work according to the future owner's preferences. Measurements for each floor are provided in the individual floor plans.
The entire house has underfloor heating, with heating provided by a central boiler with consumption readings available for each apartment, as well as for heating water and electricity consumption. Triple vacuum windows with electric blinds are installed throughout, along with sophisticated wiring for security systems, internet, TV, and central vacuum cleaners. Preparation for air conditioning is available in the 2 upper floors.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 883799 |
|---|---|
| Dispozícia | Ostatné |
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 7. 3. 2025 |
| Stav | Novostavba |
| Výstavba budov | Tehla |
| Cena za jednotku | 82 158 CZK / m2 |
| Užitná plocha | 241 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Vybavené | Nevybavené |
| Plocha pozemku | 247 m² |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Terasa 96 m² |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena19 800 000 CZK
Predaj domuPraha - Nedvězí u Říčan- Ostatné
- 154 m²
- 550 m²
16 490 000 CZK16 900 000 CZK
Ušetríte 410 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.