Predaj domu 5+kk • 197 m²Zenklova, Praha - Kobylisy
Nový
Zenklova, Praha - KobylisyMHD 1 minúta pešo • GarážCena25 900 000 CZK
Majitele nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům ve vyhledávané lokalitě v ulici Zenklova, který představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a zajímavé investiční příležitosti.
Nemovitost zahrnuje prostorný byt o velikosti 5+kk v prvním patře (s možností snadné úpravy na 6+kk), zavedenou restauraci v přízemí a další praktické prostory.
Byt kolaudovaný v roce 2000, o rozloze přibližně 197 m² je navržen s důrazem na pohodlí a funkčnost. Nachází se zde hlavní ložnice s velkou šatnou, dva pokoje, pracovna a prostorný obývací pokoj s francouzskými okny, který plynule přechází do jídelny a prostorné kuchyně vybavené vestavnými spotřebiči. Součástí bytu jsou dvě koupelny, přičemž jedna z nich má velkou vířivou vanu, bidet a dvě umyvadla, druhá pak sprchový kout, umyvadlo a toaletou, dále je zde také samostatná toaleta. Z koupelny s vanou je vstup do technické místnosti, kde je situován plynový kotel, pračka se sušičkou a úložným prostorem pro čistící prostředky. Okna pracovny, kuchyně a jídelny směřují do ulice, okna pokojů, ložnice a obývacího pokoje pak do zahrady.
Celý dům je kompletně zabezpečen kamerovým zabezpečovacím systémem napojeným na PCO. Mobilním telefonem je možné ovládat otevírání vstupních dveří z jakéhokoliv koutu světa.
Nespornou výhodou jsou velice nízké provozní náklady ve výši cca 3.000,-Kč/měsíc.
V přízemí domu se nachází fungující plně vybavená restaurace (vybavení v ceně nemovitosti) o ploše 177 m², která je aktuálně pronajímána na dobu neurčitou, přičemž nájem je hrazen pravidelně. Tento prostor nabízí stabilní pasivní příjem a zvyšuje atraktivitu nemovitosti. Kromě restaurace jsou zde také prostorné garáže (cca 85 m2) s elektrickými vraty, které pojmou až šest aut a dvě praktické dílny, jež mohou sloužit různým účelům.
K domu náleží slunná jižně orientovaná zahrada o rozloze 114 m², která je ideální pro relaxaci i rodinné aktivity. Je zde také zpevněná část zahrady, kam je možné umístění bazénu nebo vířivky o velikosti 37,4 m2. Zahrada je vybavena terasou (30 m2) s pergolou z masivu s venkovním krbem, která přiléhá k domu a vytváří příjemné místo pro posezení. Celkový stav nemovitosti je velmi dobrý, mimo jiné díky výměně střechy a jejímu zateplení, která proběhla v roce 2020 s investicí ve výši 620 tisíc korun.
Tento dům nabízí nejen komfortní bydlení, ale také možnost stabilního pasivního příjmu.
Lokalita v ulici Zenklova zaručuje výbornou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost – zastávka tramvaje cca 1 minutu pěšky, stanice metra “C“ Kobylisy cca 350 metrů, nájezd do tunelu Blanka cca 1km. Pokud hledáte unikátní nemovitost, která spojuje bydlení, podnikání a investiční potenciál, tento dům je pro vás tou správnou volbou.
K domu je vypracována studie, která řeší vystavění dalších pater. Každé patro je navrženo tak, že může být rozděleno na 2–3 byty, což může výrazně zvýšit příjmy z pronájmu a celkovou hodnotu nemovitosti.
Možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.
PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
We are exclusively representing the owner in the sale of this exceptional family home located in the prestigious Zenklova Street, which offers a perfect blend of comfortable living and outstanding investment potential.
Approved in 2000, the apartment spans approximately 197 m² and is designed with a focus on comfort and functionality. It features a master bedroom with a large walk-in closet, two additional bedrooms, a study, and a spacious living room with French windows that seamlessly flow into the dining area and a generously sized kitchen equipped with built-in appliances. The apartment includes two bathrooms: one with a large whirlpool bathtub, bidet, and two sinks, and the other with a shower, sink, and toilet. Additionally, there is a separate guest toilet. A utility room with a gas boiler, washer, dryer, and cleaning supplies is accessible directly from the bathroom with the bathtub. The study, kitchen, and dining room windows face the street, while the bedrooms, living room, and master bedroom overlook the garden.
The entire house is equipped with a state-of-the-art camera security system connected to a monitoring centre. Entry doors can be controlled remotely via a mobile phone from anywhere in the world.
The property also boasts exceptionally low operating costs, approximately CZK 3,000 per month.
The ground floor houses a fully equipped and operational restaurant (equipment included in the property price) with an area of 177 m². The restaurant is currently leased for an indefinite period with regular rental payments, providing a stable source of passive income. In addition to the restaurant, the property includes spacious garages with electric doors accommodating up to six cars and two practical workshops suitable for various purposes.
The south-facing garden spans 114 m² and offers an ideal space for relaxation and family activities. A paved section of the garden is perfect for a pool or hot tub. The garden also features a solid wood pergola with an outdoor fireplace, attached to the house and creating a pleasant seating area.
The overall condition of the property is excellent, highlighted by a roof replacement and insulation upgrade in 2020, with an investment of CZK 620,000.
This home offers not only comfortable living but also a steady passive income.
Its prime location on Zenklova Street ensures excellent amenities and accessibility, including a tram stop just 1 minute away, the “C” metro station Kobylisy approximately 350 metres away, and the Blanka tunnel entrance around 1 km away.
If you’re looking for a unique property that combines residential, business, and investment potential, this house is the perfect choice.
A study has been prepared for the construction of additional floors, each of which can be divided into 2–3 apartments. This would significantly increase rental income and the overall value of the property.
The property can be financed through a mortgage, and we are happy to assist you with the process. Energy
Efficiency Rating: G*
For more information or to arrange a viewing, please don’t hesitate to contact me.
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 40020973.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 878875 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+kk |
| Umístění | Klidná část |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Odpad | Verejná kanalizácia |
| Užitná plocha | 197 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 478 m² |
| Výstavba budov | Tehla |
| Cena za jednotku | 131 472 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Garáž |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDKe Stírce
🚶 83 m (1 min)
PoštaPraha 85
🚶 450 m (5 min)
ObchodMartin Černý
🚶 21 m (0 min)
BankaFio
🚶 52 m (1 min)
ReštauráciaPizza Hut
🚶 27 m (0 min)
LekáreňTrojská lékárna
🚶 252 m (3 min)
ŠkolaZUŠ Klapkova
🚶 269 m (3 min)
Materská školaMŠ Na Pěšinách
🚶 493 m (6 min)
ŠportoviskoTJ Sokol Kobylisy
🚶 803 m (10 min)
Ihrisko
🚶 402 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena25 900 000 CZK
Predaj domuVe studeném, Praha - Braník- 5+kk
- 467 m²
- 741 m²
29 812 000 CZK35 980 000 CZK
Ušetríte 6 168 000 CZK
Predaj domuVe Stráži, Psáry - Psáry, Středočeský kraj- 5+kk
- 300 m²
- 1304 m²
26 581 095 CZK29 534 550 CZK
Ušetríte 2 953 455 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.