Predaj bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyHeleny Malířové, Brno - Lesná, Jihomoravský kraj

Slunný byt s výhledem na Pálavu 2+kk po kompletní rekonstrukci.

Nabízím k prodeji moderní byt 2+kk v panelovém domě ve čtvrtém patře s výtahem. Byt o celkové ploše 54 m² prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí (v celkové hodnotě 900 000 Kč), při které byly udělané nové podlahy, nové rozvody elektřiny, sádrokartonové podhledy, nově omítnuté zdi a především zděné jádro a změna dispozice z 2+1 na 2+kk - byla probouraná zeď mezi obývacím pokojem a kuchyní a díky tomu mohla být zvětšená koupelna.

Byt je částečně vybaven - kuchyně a koupelna.

Energetická náročnost budovy je označena štítkem B, což v kombinaci s orientací všech 3 oken na jih zajišťuje nízké náklady na energie a komfortní bydlení v prosluněném bytě.

K bytu náleží balkón o ploše 5.5 m2 a sklep o velikosti 2.5 m2. V budově je k dispozici výtah, avšak bezbariérový přístup není zajištěn.

Měsíční náklady:

4300 Kč - fond oprav, voda, teplo, úklid společných prostor

1500 Kč - elektřina

Lesná je velmi příjemná lokalita s dobrou dostupností jak do centra, tak do přírody. V okolí se nachází mnoho dětských hřišť. Obchod (Albert) i sportovní hala (Tesla) jsou cca 5 min chůze. Zastávka MHD (linka 46) je přímo před domem.