Predaj domu 5+kk • 139 m² bez realitkyLovečkovice - Touchořiny, Ústecký kraj

Prodej RD po rekonstrukci

Tam, kde srnky dávají dobrou noc.

Rodinný dům, dostavěný v roce 1990, se nachází uprostřed luhů a hájů na okraji malé klidné vesničky v chráněné krajinné oblasti České středohoří na půli cesty mezi Úštěkem a Ústím nad Labem, 4 km vzdušnou čarou od televizního vysílače Buková hora.

Dům je vhodný pro trvalé bydlení, rekreaci, případně na investici s možností pronájmu. Klidné bydlení uprostřed zdejší přírody si užívají všechny generace – senioři, rodiny s malými dětmi i manažeři, dojíždějící z ruchu nedalekých měst.

Přízemní dům s obytným podkrovím má po nedávné rozsáhlé rekonstrukci a přestavbě dispozici 5+kk o užitné ploše 139 m², jeho součástí je garáž, aktuálně využívaná jako dílna a sklad. Dům je obklopen desítky let kultivovanou zahradou o celkové ploše 756 m2 se vzrostlými i nedávno vysazenými stromy, další zelení, terénními úpravami a pergolou. Poloha na okraji obce zajišťuje výhled na okolité kopce, lesy a louky.

Rekonstrukcí prošel celý dům, stavebně náročné půdorysné úpravy byly provedeny v přízemí. Po demontáži původního topného systému s teplovodním kotlem na tuhá paliva byla zvětšena plocha pro nově řešenou koupelnu a do nové technické místnosti instalováno tepelné čerpadlo Samsung o výkonu 14 kW. V přízemí i v patře byly rozvedeny nové topenářské měděné trubky a osazeny nové radiátory.

Dům má nové rozvody vody a odpadu, nově i v podkroví. Podlahy z linolea a koberců byly nahrazeny kvalitní keramickou dlažbou a v obývacím pokoji značkovou vinylovou podlahou. Dům má novou elektroinstalaci, která na rozdíl od původní odpovídá aktuálně platným normám, zvyšuje násobně počet svítidel i zásuvek a umožňuje mj. chytré ovládaní domácnosti. Dům má spolehlivé připojení k internetu prostřednictvím antény instalované na střeše domu a domácí bezdrátovou síť, pokrývající celý dům i zahradu.

Zchátralá špaletová okna byla nahrazena dřevěnými dvojitými okny Vekra s izolačními trojskly. Nové bezpečnostní vstupní dveře do domu jsou rovněž od společnosti Vekra. Díky novým oknům a tepelnému čerpadlu se energetická náročnost domu snížila bezmála na polovinu (z 291 na 154 kWh/(m2.rok).

Do podkroví se čtyřmi pokoji a s poměrně velkou chodbou vede dřevěné schodiště. Střecha je sedlová, zateplená vatou, zatepleny jsou taky stropy podkroví. Od roku 2014 má dům novou kvalitní fasádu.

Pro plnohodnotné komfortní bydlení zbývá dokončit rozvody elektroinstalace v podkroví, instalovat novou kuchyňskou linku, osadit vnitřní parapety a celý dům vymalovat.