Predaj nebytového priestoru • 395 m² bez realitkyMasarykova, Velké Popovice - Velké Popovice, Středočeský kraj
Víceúčelová komerční budova, 395 m2, ul. Masarykova, Velké Popovice
Víceúčelová komerční budova: Fitness centrum. Solárium. Floating. Masáže. Kadeřnictví. Oxygenoterapie. Skvělý technický, technologický i formální stav. V blízkosti dálnice D1 Praha - Brno exit 15.
Předmětem prodeje je zděný dům se skladovými prostory v uliční frontě z konce 19. století o dvou nadzemních podlažích, který stojí na vlastním pozemku o výměře 334 m2 v centru Velkých Popovic (ul. Masarykova), cca 80 m od Velkopopovického pivovaru a 24 km od Prahy.
Vchod do budovy a celé první patro je zvýšené a vstup do něj je zajištěn venkovním schodištěm z přilehlého parkoviště o rozloze 67 m2, které je součástí nemovitosti. V prvním patře, které má rozlohu 200 m2, se nachází recepce se zázemím a vstupem do šaten, které jsou vybaveny vlastními toaletami a sprchovými kouty a do vlastního fitness centra s ostatními službami. Objekt disponuje samostatnou chodbou s kamennou stěnou a skleněnými střešními větracími tabulemi umožňující panoramatický výhled na oblohu mezi šatnami a posilovnou, která zároveň slouží jako odpočívárna. Vlastní posilovna má charakter obdélníku a disponuje řadou moderních posilovacích a kondičních strojů a gymnastického vybavení. Výhodou jsou velké prosklené okenní tabule zajišťující příznivé množství slunečního záření do posilovny a také krásný výhled na centrum obce. Z prostor posilovny se lze dostat do místností prvního masážního salonu, solária, floatingu a samostatné místnosti s dalšími posilovacími stroji.
Ve druhém patře, které má rozlohu 120 m2, se nachází kadeřnický salon, kancelář provozního objektu, místnost s technickým zázemím budovy a druhý masážní salon s oxygenoterapeutickým křeslem, ze které se vstupuje na první střešní venkovní terasu o výměře 5 m2. Navíc, v prostorách ochozu, se nacházejí další kondiční fitness stroje. Z kadeřnického salonu je vstup na druhou střešní venkovní terasu o výměře 31 m2. Bezbariérový přístup do budovy zajištěn.
Pod prvním podlažím se nacházejí dva od sebe oddělené skladové prostory. Jeden větší skladový prostor, klenutý o rozloze 30 m2 a jeden menší skladový prostor, o rozloze 9 m2. Celková užitná plocha domu je 395 m2 včetně skladových prostor a teras. Dům je kolaudován jako rekondiční centrum. Z hlediska územního plánu je přípustná změna užívání, například na objekt k bydlení, ubytování, administrativním prostorům, obchodu či služeb nebo k dalším jiným způsobům využití.
Prodejní cena zahrnuje nemovitost s veškerým vybavením, službami a zákaznickou základnou. Možný je také prodej samotné nemovitosti pro jiný účel využití bez vybavení, služeb a zákaznické základny. V případě prodeje samotné nemovitosti bude prodejní cena nižší.
Třída energetické náročnosti F.
Znalecký posudek k dispozici.
Cena je k jednání.
Celkově se jedná o mimořádnou příležitost ke koupi komerčního domu s více účelovým využitím ve vynikajícím formálním i technickém stavu.
Více informací sdělí zástupce prodávajícího
Multi-purpose commercial building, 395 m2
Masarykova Street, Velké Popovice
Multi-purpose commercial building: Fitness center. Solarium. Floating. Massages. Hair salon. Oxygen therapy. Excellent technical, technological, and formal condition. Close to the D1 highway Prague - Brno exit 15. Extraordinary potential for further development and appreciation.
The subject of sale is a brick house with storage spaces in the street front from the late 19th century on two above-ground floors, standing on its own plot of 334 m2 in the center of Velké Popovice (Masarykova Street), about 80 m from Velkopopovický Brewery and 24 km from Prague.
The entrance to the building and the entire first floor is elevated, with access provided by an outdoor staircase from the adjacent parking lot of 67 m2, which is part of the property. On the first floor, which has an area of 200 m2, there is a reception with facilities and entrance to the changing rooms, equipped with their own toilets and showers, and to the fitness center with other services. The building has a separate corridor with a stone wall and glass roof ventilation panels allowing a panoramic view of the sky between the changing rooms and the gym, which also serves as a relaxation area. The gym itself is rectangular in shape and equipped with a range of modern strength and conditioning machines and gymnastic equipment. The advantage is the large glazed window panels providing a favorable amount of sunlight into the gym and a beautiful view of the village center. From the gym area, you can access the rooms of the first massage salon, solarium, floating room, and a separate room with additional strength machines.
On the second floor, which has an area of 120 m2, there is a hair salon, an office of the operational facility, a room with the technical facilities of the building, and a second massage salon with an oxygen therapy chair, from which you enter the first rooftop outdoor terrace of 5 m2. In addition, there are additional conditioning fitness machines in the corridor spaces. The hair salon provides access to the second rooftop outdoor terrace of 31 m2.
Below the first floor, there are two separate storage spaces. One larger vaulted storage space of 30 m2 and one smaller storage space of 9 m2. The total usable area of the house is 395 m2 including storage spaces and terraces. The property has barrier-free access and facilities for the physically disabled.
The house is certified as a rehabilitation center. In terms of the zoning plan, a change of use is permissible, for example, to residential, accommodation, administrative, commercial or service premises, or to other different uses.
The sale price includes the property with all equipment, services, and customer base. It is also possible to sell the property itself for a different purpose of use without equipment, services, and customer base. In the case of selling the property alone, the sale price will be lower.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 874985 |
|---|---|
| Poloha nebytového prostoru | Řadový |
| Vybavené | Vybavené |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Výstavba budov | Tehla |
| Cena za jednotku | 92 380 CZK / m2 |
| Plocha nebytového prostoru | 395 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 7. 12. 2024 |
| Vlastníctvo | Ostatné |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Terasa 36 m² | |
| Parkovanie |
| Pivnica 39 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.