Predaj domu 6+kk • 350 m² bez realitkyPod Svahem, Praha - Braník
Pod Svahem, Praha - BraníkMHD 3 minúty pešo • Vybavené • Garáž • Pivnica 3 m² • Terasa 47 m²Představte si dům, který naplňuje váš sen o dokonalosti. Tato vila není jen nemovitostí, ale symbolem statusu, bezpečí a útulnosti, která obklopí vás a vaši rodinu od prvního dne. Pokud toužíte po životě plném pohodlí a výsad, je tato nabídka určena právě pro vás.
Tato výjimečná vila 6+KK o celkové ploše 426 m² (užitná plocha 350 m²), umístěná na pozemku o rozloze 1033 m², prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2003 a rozsáhlou modernizací v roce 2014. Během modernizace byly vyměněny podlahy, nainstalovány nové klimatizace, vyměněna okna a instalováno moderní topné zařízení. V roce 2021 byl postaven nový plot, který zajišťuje další soukromí a bezpečnost.
Fasáda vily zdůrazňuje její jedinečnou architekturu s moderními detaily a útulnou terasou pro odpočinek. Prostorný vnitřní dvůr s obloukovými sloupy vytváří atmosféru útulnosti a soukromí. Udržovaná zahrada s kvetoucími keři, dekorativními a ovocnými stromy je ideálním místem pro relaxaci a rodinnou pohodu. Systém kapkové závlahy účinně podporuje zdravý růst rostlin a šetří váš čas. Historická borovice starší než 120 let přidává zahradě unikátní charakter.
Dům je umístěn na pozemku rozděleném na dvě úrovně. Na dolní úrovni se nachází vjezd do garáží a hlavní vstup, zatímco horní úroveň má druhý vstup pro technický personál. Vila je ve vynikajícím stavu a pravidelně udržována: každoročně probíhá revize plynových a elektrických zařízení. Vybavena je dřevěnými okny, podlahovým vytápěním a krbem. Bezpečnost zajišťují moderní systémy, včetně videotelefonu a alarmu od Sistel International, stejně jako kamerový systém s dohledem JABLOTRON.
Vlastnosti vily:
Přízemí (154 m²): Prostorná chodba s šatnou, vstupem do sauny a sprchy s toaletou, a schodištěm do patra. Další toaleta pro hosty. Chodba vede na zadní dvůr s terasou pro grilování a relaxaci. Krytý bazén s integrací sauny a sprchy. Otevřený prostor (55 m²) s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou, vybavený krbem a dřevěnými trámy na stropě. Terasa (9 m²) je ideální pro rodinná setkání.
První patro (145 m²): Čtyři prostorné ložnice s klimatizací a zvukovou izolací. Dvě hlavní ložnice (27 m² a 21 m²) mají přístup do luxusní koupelny (16 m²) s vířivkou a sprchovým koutem. Obě ložnice vedou na prostornou terasu (38 m²) s výhledem na zahradu. Druhá koupelna se sprchovým koutem. Velká pracovna (18 m²) a prostorná hala s vestavěnými skříněmi a druhým světlem.
Suterén (127 m²): Dva garáže (47 m²), technická místnost pro údržbu bazénu, kotelna, skladové místnosti a šatna. K dispozici je samostatná toaleta.
Infrastruktura a lokalita: Čtvrť Braník je tichý a zelený koutek Prahy s rozvinutou infrastrukturou. Blízko parky, tenisové kurty, sportovní hřiště, cyklostezky a golfové hřiště Hodkovičky. Rychlá dostupnost do centra města a blízkost obchodů, restaurací, škol a školek činí lokalitu ideální pro rodinné bydlení.
Prestižní lokalita z něj činí ideální investici do luxusní nemovitosti.
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku.
Imagine a house that fulfills your dream of perfection. This villa is not just a property, but a symbol of status, security, and coziness that will surround you and your family from day one. If you long for a life full of comfort and privileges, this offer is just for you.
This exceptional 6+ bedroom villa with a total area of 426 m² (usable area 350 m²), located on a plot of 1033 m², underwent a complete reconstruction in 2003 and extensive modernization in 2014. During the modernization, floors were replaced, new air conditioning units were installed, windows were replaced, and modern heating systems were installed. In 2021, a new fence was built, providing additional privacy and security.
The villa's facade emphasizes its unique architecture with modern details and a cozy terrace for relaxation. The spacious inner courtyard with arched columns creates an atmosphere of coziness and privacy. The well-maintained garden with flowering shrubs, decorative and fruit trees is an ideal place for relaxation and family comfort. The drip irrigation system effectively supports the healthy growth of plants and saves you time. A historic pine tree over 120 years old adds a unique character to the garden.
The house is located on a plot divided into two levels. The lower level features the entrance to the garages and the main entrance, while the upper level has a second entrance for technical staff. The villa is in excellent condition and regularly maintained: gas and electrical systems are inspected annually. It is equipped with wooden windows, underfloor heating, and a fireplace. Modern security systems, including a video intercom and alarm from Sistel International, as well as a camera system with JABLOTRON surveillance, ensure security.
Villa features:
Ground floor (154 m²): Spacious hallway with a cloakroom, entrance to the sauna and shower with toilet, and staircase to the upper floor. Additional guest toilet. The hallway leads to the back courtyard with a terrace for grilling and relaxation. Indoor pool with integrated sauna and shower. Open space (55 m²) with a living room, kitchen, and dining area, equipped with a fireplace and wooden beams on the ceiling. The terrace (9 m²) is ideal for family gatherings.
First floor (145 m²): Four spacious bedrooms with air conditioning and sound insulation. Two master bedrooms (27 m² and 21 m²) have access to a luxurious bathroom (16 m²) with a whirlpool and shower. Both bedrooms lead to a spacious terrace (38 m²) overlooking the garden. Second bathroom with shower. Large study (18 m²) and spacious hallway with built-in wardrobes and second light.
Basement (127 m²): Two garages (47 m²), technical room for pool maintenance, boiler room, storage rooms, and dressing room. A separate toilet is available.
Infrastructure and location: The Braník district is a quiet and green corner of Prague with developed infrastructure. Close to parks, tennis courts, sports fields, cycling paths, and the Hodkovičky golf course
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 874630 |
|---|---|
| Dispozícia | 6+kk |
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 2. 12. 2024 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Výstavba budov | Tehla |
| Vykurovanie | Plynové |
| Cena za jednotku | 131 429 CZK / m2 |
| Užitná plocha | 350 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Vybavené | Vybavené |
| Plocha pozemku | 1 033 m² |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Celkem podlaží | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Terasa 47 m² | |
| Garáž |
| Pivnica 3 m² | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.