Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyDoudlebská, Praha - Nusle
Nový
Doudlebská, Praha - NusleVybavené • Pivnica 3 m²Cena7 390 000 CZK
Stručně:
Hledáte slušné bydlení pro rodinu? Už nehledejte! Vítejte ve svém plně zařízeném útočišti o rozloze 53 m², jen kousek od metra Pankrác (150 metrů, 2 minuty chůze), nabízející bezkonkurenční polohu a vynikající infrastrukturu. Kompletně zrekonstruovaný před několika lety, je vkusně zařízený v moderním stylu a bezvadně udržovaný, pouze se 3 předchozími obyvateli, z nichž jeden jsem byl já (majitel).
Váš životní styl:
Představte si pohodlí bydlení v srdci Pankráce, kde je vše na dosah. V blízkosti 300 metrů najdete stanici metra a zastávky tramvaje/autobusu – dokonce i noční autobusy každých 15 minut z I.P. Pavlova, a cesta trvá pouhých 6 minut. Nákupní centrum Arkady je hned za budovou a nabízí i supermarket. Tato dynamická čtvrť se může pochlubit školou, obchody na rohu, kavárnami, restauracemi, parkem s venkovní posilovnou - vše do 500 metrů. Fitness nadšenci také ocení 3 tělocvičny na výběr - Euforie, Form Factory nebo ONEGYM, všechny v dosahu 5 minut chůze.
Jedinečný životní zážitek:
Tento byt nabízí nejen místo k bydlení, ale i životní styl, který si můžete vychutnat. Útulná ložnice vytváří intimní atmosféru. Vzhledem k tomu, že před vaší budovou jsou pouze kanceláře, nemusíte se bát hluku v noci nebo sousedů, kteří by se dívali do vašich oken. Protihluková bariéra vhodně umístěná za těmito kancelářemi účinně blokuje veškerý hluk z dálnice pro váš klídný spánek. Prostorný obývací pokoj je směsí minimalistického nábytku a pár jedinečných kousků, jako je zakázková komoda s komiksovou tématikou, která dodává nádech kreativity. Kompaktní kuchyně je rájem zařízení, které šetří čas, včetně myčky nádobí v plné velikosti a kombinované mikrovlnné trouby. WC je vybaveno hygienickou sprchou, díky které se budete vždy cítit svěží a připraveni dobýt svět. Plynový kotel zajišťuje stabilní proud teplé vody a prostorný sprchový kout je ideální pro dva. Navíc v bytě je velkorysá prádelna, kterou můžete přeměnit na svou šatnu, a sklepní jednotka v suterénu (v současné době prochází rekonstrukcí).
Ideální pro rodinu, nebo jako investice. Byt je aktuálně pronaját skvělým nájemníkům, kterým končí smlouva v srpnu 2025. Měsíční nájemné je 23 000 Kč a nikdy nezmeškali ani nezdrželi jedinou platbu. Nájemníci dále platí 1800 Kč/měsíc za vodu, společné náklady budovy a vysokorychlostní internet. Poplatky za plyn a elektřinu se pohybují kolem 3 000 Kč (platí nájemníci). Platby do fondu oprav a pojištění budovy jsou pouze 2000 Kč/měsíc.
Využijte své městské útočiště ještě dnes!
Zavolejte mi pro další informace. V případě rychlého jednání (např. pokud máte předschválenou hypotéku) mohu nabídnout slevu.
Briefly:
Looking for a decent living space for a family? Look no further! Welcome to your 53 m² fully furnished retreat, just a stone's throw from Pankrac metro (150 meters, 2 min walk), offering an unmatched location and outstanding infrastructure. Completely renovated several years ago, it's tastefully furnished in a modern style and impeccably maintained, with only 3 previous occupants, one of which was I myself (owner).
Embrace the Lifestyle:
Imagine the convenience of living in the heart of Pankrac, where everything is within easy reach. Within 300 meters, you'll find Metro/Tram/Bus stops - even night buses every 15 minutes from I.P. Pavlova, taking only 6 minutes. The Arkady shopping mall is right behind the building, with a supermarket inside. This vibrant neighborhood boasts a school, corner shops, cafes, restaurants, a park with an outdoor gym - all within 500 meters. Fitness enthusiasts will also appreciate 3 gyms to choose from Euforie, Form Factory or ONEGYM, all within a 5 min walk.
A Unique Living Experience:
This apartment offers not just a place to live but a lifestyle to savor. The cozy bedroom creates an intimate ambiance. Since there are only offices in front of your building, you don’t need to worry about noise at night or neighbors looking into your windows. The noice barrier conveniently placed behind those offices effectively cancels out all the noice from the highway, ensuring your good-night sleep. The spacious living room is a blend of minimalistic furniture and some unique pieces, like the custom-made comics-themed drawer that adds a touch of creativity. The compact kitchen is a haven of time-saving equipment, including a full-size dishwasher and combined microwave-oven. The WC comes with a hygienic shower that will make you always feel fresh and ready to conquer the world. The gas boiler ensures a steady supply of hot water, and the roomy shower section is perfect for two. Plus, there's a generous laundry room that you can transform into your walk-in closet, and a cellar unit in the basement (currently undergoing renovation).
Ideal for a family, or as an investment. The flat is currently rented out to perfect tenants whose contract ends in August 2025. The monthly rent is 23 000 CZK, and they've never missed or delayed a single payment. Tenants also pay 1800 CZK/month for water, building's common expenses, and high-speed internet. Gas and electricity bills make around 3,000 CZK (paid by tenants as well). Payments into rennovation fund and insurance are only 2000 CZK.
Seize Your Urban Retreat Today!
Call me for more info. In case of a quick deal (e.g. if you have a pre-approved mortgage) I am ready to offer a discount.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 874139 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Vybavené | Vybavené |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Vykurovanie | Plynové |
| Prevedenie | Štandardné |
| Užitná plocha | 53 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 28. 11. 2024 |
| Poschodie | 3. podlaží z 5 |
| Výstavba budov | Tehla |
| Vek | Do 10 rokov |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Cena za jednotku | 139 434 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 3 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena7 390 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.