Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyNa Celné, Praha - Smíchov
Na Celné, Praha - SmíchovVybavené • Výťah • Pivnica 4 m²Cena7 990 000 CZKUšetríte 510 000 CZK8 500 000 CZK
Prodej bytu 2+1, 58 m² – Praha 5, investiční příležitost s ročním výnosem 4,28%! Nájemné 28 500 Kč měsíčně!
Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+1 (58 m²) atypicky rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky: 1+1 a 1+kk. Oficiálně jsou obě jednotky vedeny jako jeden byt, což nabízí flexibilní využití a skvělý investiční potenciál. Nacházejí se naproti sobě ve zvýšeném přízemí činžovního domu na adrese Na Celné 2, Praha 5. Dům je ve velmi dobrém stavu a disponuje výtahem.
Popis jednotek:
1+1: Větší jednotka s vlastní koupelnou a WC, vytápění plynem. Okna jsou orientována do klidné ulice Na Celné na západní světovou stranu.
1+kk: Menší jednotka s vlastní koupelnou a WC, vytápění elektrickým přímotopem. Okno je orientováno směrem do vnitrobloku na světlou pavlač domu na východní světovou stranu.
Každý byt má vlastní elektroměr a plynoměr.
Obě jednotky jsou plně vybavené a připravené k okamžitému užívání.
K bytu náleží 1/2 podíl chodby/předsíně, která se nachází mezi oběma bytovými jednotkami, které jsou součástí prodávaného bytu. Na zmíněné chodbě se nachází vchod do třetího bytu, který není součástí prodeje a kterému náleží druhá 1/2 podílu na chodbě.
Byty v současnosti nelze spojit dohromady kvůli třetí bytové jednotce, která má vchod na chodbě a není součástí prodeje!
Další výhody:
K dispozici je komora, nepoužívané WC na chodbě a sklep.
Fond oprav činí 2044 Kč měsíčně.
Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné ulici Na Celné v atraktivní části Prahy 5. Výborná dostupnost do centra, kompletní občanská vybavenost v okolí, a přitom klidné prostředí v blízkosti zeleně.
Investiční potenciál: Při dlouhodobém pronájmu obou jednotek lze dosáhnout ročního výnosu 4,28 %. Tuto skutečnost můžeme doložit. Aktuálně oba byty pronajaty za částku 28 500 Kč měsíčně, což činí již zmíněné 4,28 % výnos!
Tento byt je ideální volbou pro investory hledající zajímavou příležitost, ale i pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s možností pronájmu druhé jednotky.
V obou bytech jsou momentálně nájemníci. První nájemník opustí byt do konce letošního roku. Druhý nájemník opustí byt do konce ledna příštího roku.
RK nevolat!
Sale of a 2+1 apartment, 58 m² - Prague 5, investment opportunity with a 4% annual yield! Rent 28,500 CZK per month!
We offer for sale a unique 2+1 apartment (58 m²) divided into two separate units: 1+1 and 1+kk. Officially, both units are registered as one apartment, offering flexible use and great investment potential. They are located opposite each other on the raised ground floor of a residential building at Na Celné 2, Prague 5. The building is in very good condition and has an elevator.
Unit descriptions:
1+1: Larger unit with its own bathroom and toilet, gas heating.
1+kk: Smaller unit with its own bathroom and toilet, electric direct heating.
Each unit has its own electricity and gas meter.
Both units are fully equipped and ready for immediate use.
Additional advantages:
There is a storage room, unused toilet in the hallway, and a cellar.
The repair fund is 2044 CZK per month.
Location: The property is located on a quiet street at Na Celné in an attractive part of Prague 5. Excellent access to the city center, complete amenities in the area, and a peaceful environment close to greenery.
Investment potential: With long-term rental of both units, a yield of up to 4% per year can be achieved. This fact can be demonstrated. Currently, both units are rented out for 28,500 CZK per month, which already yields the mentioned 4% return!
This apartment is an ideal choice for investors looking for an interesting opportunity, as well as for those looking for their own housing with the option to rent out the second unit.
Both units currently have tenants. The first tenant will vacate the apartment by the end of this year. The second tenant will vacate the apartment by the end of January next year.
Do not call the real estate agent!
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 872071 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Vybavené | Vybavené |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Užitná plocha | 58 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 12. 11. 2024 |
| Poschodie | 1. podlaží z 5 |
| Výstavba budov | Tehla |
| Cena za jednotku | 137 759 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 4 m² |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena7 990 000 CZKUšetríte 510 000 CZK8 500 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.