Predaj domu 7+1 • 180 m² bez realitkyPivoňková, Stráž nad Nisou - Stráž nad Nisou, Liberecký kraj
Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům s rozlehlou zahradou v klidné obci Stráž nad Nisou, na adrese Pivoňková 256. Ideální pro vícegenerační bydlení nebo investici. Nemovitost nabízí tři patra, půdu s možností přestavby a sklep. Spodní část domu má dvě samostatné místnosti s přímým vstupem na zahradu (samostatný vchod), vhodné pro pronájem či hosty. Nová střecha a plastová okna poskytují skvělý základ pro rekonstrukci podle vašich představ. Blízkost přírody i výborná dostupnost do Liberce.
Dispozice domu:
- Spodní patro (částečně zapuštěné ve svahu)
- První patro
- Druhé patro
- Půda
Popis jednotlivých pater
Spodní patro: Díky umístění ve svahu je částečně zapuštěné, což poskytuje jedinečné možnosti využití. Nachází se zde klasický sklep o rozloze 18 m², ideální pro uskladnění paliva či jiných potřeb. Dvě další místnosti (24 m²) s vlastním vstupem na zahradu nabízejí potenciál pro přeměnu na útulnou garsoniéru k pronájmu nebo pro hosty.
První patro (91 m²): Sestává z předsíně, chodby, koupelny s WC, tří prostorných obytných místností a praktické spíže.
Druhé patro (65 m²): Přístupné betonovým schodištěm, nabízí chodbu a tři další velké pokoje.
Půda (70 m²): Prostorná půda poskytuje možnost uskladnění věcí, sušení prádla, či rozšíření obytných prostor nebo vytvoření ateliéru/pracovny.
Technický stav:
Dům je ve velmi dobrém stavu, určený ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje novým majitelům realizovat vlastní představy o bydlení. Střecha byla vyměněna před 14 lety a je ve výborném stavu. Okna jsou plastová. Přípojka na veřejný vodovod. Septik, kanalizace v ulici.
Zahrada a okolí:
K domu náleží rozlehlá zahrada o výměře 730 m². Svažitý terén podél domu přechází do rovinaté části, ideální pro vytvoření relaxační zóny, zahradničení či dětského hřiště. Na zahradě se nachází chlívek, který může sloužit jako úložný prostor nebo být přestavěn dle vašich potřeb. Součástí pozemku je také venkovní komora o rozloze 7,4 m², vhodná pro uskladnění nářadí či zahradního vybavení.
Lokalita:
Stráž nad Nisou je obec v okrese Liberec. Obec je obklopena městskými čtvrtěmi Liberce, což zajišťuje výbornou dostupnost do centra města a zároveň klidné bydlení v přírodním prostředí. V obci je k dispozici mateřská i základní škola, což ocení zejména rodiny s dětmi.
Finanční informace:
Odhadované náklady na kompletní rekonstrukci činí nad rámec kupní ceny další cca 2 miliony korun. Taková investice vám umožní přizpůsobit dům vašim specifickým požadavkům a vytvořit ideální domov pro vaši rodinu.
Nabízená nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný dům s možností úprav dle vlastních představ, v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města.
I am offering for sale a spacious family house with an extensive garden in the quiet village of Stráž nad Nisou, located at Pivoňková 256, ideal for multi-generational living or investment. The property offers three floors, an attic with conversion potential, and a basement. In the rear part of the house, there are two separate rooms with direct access to the garden, suitable for rental or guests. A new roof and plastic windows provide an excellent foundation for renovation according to your preferences. The great location ensures proximity to nature and excellent access to Liberec.
House Layout:
Ground floor (partially embedded in a slope)
First floor
Second floor
Attic
Description of Each Floor:
Ground Floor: Partially embedded in a slope, providing unique usage possibilities. It includes a classic basement of 18 m², ideal for storing fuel or other supplies. Two additional rooms (24 m²) with direct garden access offer the potential to be converted into a cozy studio for rental or guest accommodation.
First Floor (91 m²): Comprises an entrance hall, hallway, bathroom with toilet, three spacious living rooms, and a practical pantry.
Second Floor (65 m²): Accessible via a concrete staircase, with a hallway and three additional large rooms.
Attic (70 m²): A spacious attic that can be used for storage, drying clothes, or expanded into living space or converted into a studio/workspace.
Technical Condition:
The house is in very good condition and ready for a complete renovation, allowing new owners to realize their own vision for the home. The roof was replaced 14 years ago and is in excellent condition. The windows are plastic. There is a public water connection, a septic tank, and sewage in the street.
Garden and Surroundings:
The house includes a large garden of 730 m². The sloped terrain along the house transitions into a flat area, ideal for creating a relaxation zone, gardening, or a children's playground. There is a small shed on the property that could serve as storage or be converted as needed. The property also includes an outdoor storage room of 7.4 m², suitable for storing tools or garden equipment.
Location:
Stráž nad Nisou is a village in the Liberec district. It is surrounded by the city districts of Liberec, offering excellent access to the city center while providing a peaceful living environment in a natural setting. The village has a kindergarten and elementary school, which is especially convenient for families with children.
Financial Information:
The estimated cost for a complete renovation, in addition to the purchase price, is approximately 2 million CZK. Such an investment allows you to customize the house to your specific needs and create the ideal home for your family.
This property presents a fantastic opportunity for those looking for a spacious house with the potential to modify it to their own vision, in a peaceful location with good access to the city center.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 871785 |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 11. 11. 2024 |
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Výstavba budov | Tehla |
| Cena za jednotku | 37 722 CZK / m2 |
| Užitná plocha | 180 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Vybavené | Nevybavené |
| Plocha pozemku | 728 m² |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 18 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.