Predaj domu • 430 m² bez realitkyDolní Dvůr - Dolní Dvůr, Královéhradecký kraj
Dolní Dvůr - Dolní Dvůr, Královéhradecký krajVybavené • Parkovanie • Garáž • Pivnica 60 m² • Terasa 45 m²Prodej unikátního souboru dvou domů situovaný na břehu Malého Labe. Výměry v tabulce jsou součtem za oba domy.
První dům je využívaný k turistickým pronájmům a díky své dispozici a vybavení je mezi hosty velmi oblíbený.
Dům má tři podlaží. Jeho rekonstrukce proběhla v roce 2009. V suterénu je jídelna s 20 místy, vybavená kuchyně a sauna se sprchou a WC. V dalších dvou podlažích je celkem 8 dvoulůžkových pokojů se sprchou a WC a velká terasa. U domu je altán 6x3 m, zahradní gril, ohniště a bazén 7x4 m se solárním ohřevem a zastřešením ve tvaru kupole, které umožňuje koupání i při zataženém stavu. Vlastní parkoviště pro 7 aut. Vytápění ústřední s elektrokotlem, kanalizace ČOV.
Druhý dům je rodinný s dispozicí 3+kk. V přízemí je obytná místnost s kuchyní, koupelnou, samostatným WC a terasou. Ve 2.NP ložnice, další pokoj a koupelna s WC. Dům je podsklepený. Další prostory nabízí půda a garáž s malou dílnou. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2010 (úprava dispozice, zateplení, elektřina, odpady, dřevěná okna, designový interiér).
Vytápění je elektrokotlem, odpady jsou svedeny do bezodtokové jímky.
Zásobování vodou pro oba domy je z vlastního vrtu.
Dolní Dvůr je krkonošskou obcí s velkým potenciálem cestovního ruchu, ale se zachovalým přírodním i architektonickým rázem, protože doposud není dotčený developerskou výstavbou. Obec je východiskem tras pro turisty (na Sněžku jen 15 km) i cykloturisty, jsou zde dva menší lyžařské areály.
Domy umožňují spojení bydlení a podnikání v cestovním ruchu se zavedenou spoluprací s cestovními agenturami, případně jiné využití podle představ nového vlastníka. Případná přestavba domů není územním plánem omezena.
Domy budou k dispozici v termínu podle dohody.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte prostřednictvím zpráv.
Parametre nehnuteľnosti
Číslo inzerátu | 871650 |
---|---|
Dispozícia | Ostatné |
Umístění | Klidná část |
Dostupné od | 1. 10. 2025 |
Stav | Veľmi dobrý |
Výstavba budov | Tehla |
Cena za jednotku | 43 953 CZK / m2 |
Užitná plocha | 430 m² |
---|---|
Poloha domu | Samostatný |
Vybavené | Vybavené |
Plocha pozemku | 4 634 m² |
Vlastníctvo | Osobné |
PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
Terasa 45 m² | |
Parkovanie |
Pivnica 60 m² | |
Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.