Predaj nebytového priestoru • 1630 m² bez realitkyČeskoslovenských letců, Varnsdorf - Varnsdorf, Ústecký kraj

Nabízíme k prodeji skladový, výrobní nebo logistický areál ve Varnsdorfu.

Tento moderní a dobře vybavený areál ve Varnsdorfu je ideální pro podnikatele hledající skladové, výrobní nebo logistické prostory s veškerým potřebným vybavením a výhodnou polohou.

V areálu jsou umístěny dvě zateplené haly, jedna skladová hala plachtová a další prostory, které poskytnou veškeré potřebné vybavení pro provoz vaší firmy.

Poloha areálu je strategicky výhodná, blízko hlavních dopravních tras a důležitých oblastí. Snadný přístup k dálnicím a mezinárodním hranicím s Německem a Polskem usnadňuje distribuci zboží a logistiku.

První zděná hala z plynosilikátových tvárnic má podlahovou výměru 757 m2 a světlou výšku 3,6m.

Střecha z dřevěných příhradových vazníků se zatepleným podhledem, podlaha z betonové dlažby.

Druhá hala je s ocelovou nosnou konstrukcí a opláštěním stěn i střechy sendvičovými panely. Fasáda větraná z ocelových vlnitých plechů v kombinaci s cementovláknitými deskami

Podlahová plocha ocelové haly 782 m2, podlaha betonová litá s cementovým vsypem. Výška haly 5,8 m. Tato hala je připravena pro montáž jeřábové dráhy.

Na její střeše jsou instalovány solární panely o výkonu 32 kWp.

Obě haly mají výbornou tepelnou izolaci a jsou vytápěny pomocí plynových kotlů s radiátory a teplovzdušnými jednotkami Sahara. V ocelové hale je vytápění doplněno plynovými stropními zářiči.

V rámci dispozice obou hal je také příruční sklad, šatna, toalety, sprchy, kuchyňka, kancelář a zastřešená rampa.

Pro skladování vstupních materiálů nebo výrobků je k dispozici oblouková plachtová hala o výměře 360 m2.

Parkování uvnitř areálu je zajištěno na 10 parkovacích místech. Zpevněné plochy jsou asfaltové a vybavené lapolem.

Areál je po celém obvodu oplocený a napojený na veškeré sítě, včetně splaškové kanalizace, vodovodního řadu, dešťové kanalizace, plynu a telekomunikačního vedení. Současné připojení k elektrické síti umožňuje odběr 3 x 80 A, s možností navýšení až na 3 x 160 A. Pro zajištění bezpečnosti je v areálu instalovaný kamerový a zabezpečovací systém.

Prostory jsou částečně vybavené (sociálky, šatny, kancelář) což poskytuje novému majiteli možnost neprodleného zahájení provozu.

Díky výhodné poloze je areál snadno přístupný přímo ze silnice a vhodný i pro kamionovou dopravu.

Jeho rozvržení umožňuje plynulý tok materiálu a logistiky, což usnadňuje provozní procesy.

Stávající uživatel a majitel prostory dosud využívá a po dohodě s kupcem se bude stahovat do vlastních prostor v aeálu naproti.

Neváhejte, tato nabídka je časově omezená a to pouze do 20. 12. 2024, pak prodávající přistupí k jiné strategii reorganizace a využití areálu.