Predaj domu • 420 m² bez realitkyJavorová, Černošice - Černošice, Středočeský kraj

Nabízím k prodeji atyp.rodinný dům 5+1,se samostatnou stájí,v žádané lokalitě Černošice.Pozemek 3000m2,užitná plocha domu 420m2.Kolaudace r.2000.Dům je situovaný v jižním svahu,v klidné části obce,ul.Javorová,ze dvou stran obklopený lesem,zajišťující maximální soukromí,1km od řeky Berounky.

Dům je integrován do terénu a tím je dáno i jeho vnitřní uspořádání.Ve spodním podlaží je krytý bazén s tepel.čerpadlem,se saunou a výhledem do zahrady.Bazén je spojen s tělocvičnou a technickou místností.

1.NP-Kuchyň spojená s jídelnou,na kterou navazuje dvouúrovňový obývací pokoj 48m2.Dále spíž,prádelna a samostatné WC.

1,5NP-Pokoj 37m2 s navazující terasou 51m2.Zde je možné připojení na vodu,ale není realizováno.

2.NP-Vstupní předsíň,2 samostatné pokoje 30,5m2 a 33,5m2.Každý s balkónem,koupelnou a šatnou.

2,5NP-Pokoj 30,5m2 spojený s otevřenou koupelnou.Samostatné WC.

Výhodou domu jsou 2 samostatné vchody.

Topení je podlahové,v horních patrech radiátory.

V kuchyni jsou kachlová kamna,obsluhovaná z přilehlé prádelny. V obývacím pokoji krb.

Podlahy dlažba,parkety,horní pokoj dřevěné palubky.

Vlastní kopaná studna,2 venkovní sklípky.

Připojení kanalizace,voda,plyn-je na hranici pozemku. V době výstavby domu,nebyly přípojky k dispozici.

Konstrukce a vybavení domu odpovídá době jeho výstavby,s tím,že byly použity nejkvalitnější,tehdy dostupné materiály a technologie. Sendvičová skladba spodních pater(cihly CDM,izolace minerální vata orsil,tvárnice calofrig).Dveře a okna jsou dřevěná s izol.dvojsklem. Střecha originál "Bonský šindel".

Díky terénu,do kterého je dům zasazen,je zaručeno po celý rok ve spodní části domu,optimální klima,především v létě,bez nutnosti klimatizace.

Ve spodní části pozemku se nachází stáj 78m2 pro 2-3 koně,variabilně využitelná,s možností přebudování na obyt.prostory. Střecha-betonové tašky.Součástí stáje je i samostatný sklípek.

Na pozemku je samostatná garáž pro 1 auto,jinak parkování na pozemku,či na jeho hranici.

Svažitý terén pod domem,který nyní formuje příroda,vybízí k zahradnickému zásahu.Výborně se zde daří vinné révě nebo lze obnovit původní megaskalku.

Díky rozloze pozemku,je možné jej rozdělit na 2 stavební parcely.

V místě veškerá obč.vybavenost,zdrav.zařízení,školky(i cizojazyčné),ZŠ,ZUŠ.

Volnočasové vyžití zajistí zimní stadion,tenis.kurty,cyklostezky,rybaření a především krásná přiroda obklopující lokalitu.

Časté vlakové spojení do Prahy zajišťuje příměstský vlak.

Energet.štítek není zatím zjištěný,uvádíme proto nehospodárný G

Dům je v současné době ve fázi vyklízení a tudíž dočasně obýván.Rekonstrukce domu je žádoucí.

Věříme,že tak jako před lety toto místo oslovilo nás,stane se výzvou pro nové kreativní majitele.

Cena k jednání je 29 000 000 Kč.