Predaj bytu 4+1 • 79 m² bez realitkyKrálovická, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem, Středočeský kraj

Prodej bytu 4+1 v cihlové budově z roku 1947. Byt se nachází na 3. podlaží z celkových 4 podlaží a má celkovou plochu 79 m2 (výměra bez lodžie a bez sklepa). Nemovitost je nabízena jako nevybavená. K dispozici je parkování za domem. Garáž a výtah v objektu nejsou k dispozici. Součástí bytu je sklep o velikosti 10 m2, lodžie o velikosti 2,8 m2 a spíž.

Chodba byla rekonstruována v říjnu 2022. Koupelna a kuchyň rekonstruována kolem roku 2010. Nové vinylové podlahy: obývák (šedá barva podlahy) cca 2015, dětský pokoj (tmavě hnědá) 2019, ložnice a pracovna (světle hnědá) 2021. Rozdělením kuchyně a jídelny v roce 2021 vznikla ložnice spojená s lodžií a výhledem do klidné zámecké zahrady. Nové vchodové bezpečnostní dveře z roku 2022. Nové posuvné dveře do koupelny, vyrobené na míru, z roku 2023. Zcela nový boiler vyměněn teď v říjnu 2024.

Bytový dům má plastová okna po rekonstrukci. V bytě se vytápí vafkami (plynový přímotop). V obýváku jsou nové elektronické s chytrým termostatem a s imitací krbu - z roku 2019. Vytápění je velmi úsporné a levné.

Výměry:

- pokoj č. 3..19,7 m2 - obývací

- pokoj č. 4...15,6 m2 - dětský s vestavěnou skříní

- pokoj č. 2...13,2 m2 - pracovna rozdělená velkou skříní na šatnu kde je i vestavěná skříň přes celou stěnu

- pokoj č. 1...14 m2 - ložnice se vstupem na lodžii

- kuchyň...6 m2

- předsíň...5,8 m2

- spíž...1,0 m2

- koupelna...2,6 m2 s vanou

- WC...0,8 m2

- lodžie...2,8 m2

Jedinečná lokalita přímo u zámecké zahrady s dětským hřištěm a pouze 3 minuty od autobusové zastávky U Soudu (je vidět z okna obýváku), linka číslo 346 a za 13 minut jste na Černém mostě v Praze. Základní škola je přes ulici (pouze jeden přechod).

Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě kontaktujte skrze zprávy. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostorný byt v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb a veřejné dopravy. Nenechte si tuto příležitost ujít a oslavte Vánoce tady.

Garáž je možné pronajmout za cca 2000 Kč měsíčně u Kauflandu (nyní máme pronajato).