Predaj bytu 4+kk • 107 m² bez realitkyBenická, Praha - Strašnice

Prodej mezonetového bytu 4+kk 107m²

Benická, Praha 10 – Strašnice

13 499 000 Kč

Jako vlastník nabízím k prodeji mezonetový byt 4+kk v osobním vlastnictví o ploše 107m² s balkónem 6m². Byt se nachází ve 3. a 4. patře cihlového domu z roku 2005. K bytu náleží sklep 2,5m² s regálovým systémem v přízemí domu a úložný prostor v bytě pod střechou s max. výškou cca 1 metr a plochou 9,5m². V ceně je garážové stání v suterénu domu.

V domě zkolaudovaném 9/2005 je 18 bytů, má zateplenou fasádu a je pravidelně udržován (v roce 2024 proběhla oprava teras a balkónů). Pozemek pod domem i zahrada ve vnitrobloku je ve společném vlastnictví a přístupná pouze vlastníkům. Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 10 – Strašnice přímo u parku s malým dětským hřištěm a s perfektní dopravní dostupností (tramvaj, autobus, metro, vlak).

Vstup do bytu je bezpečnostními dveřmi NEXT a poté chodbou 10,7m², jejíž součástí jsou vestavné úložné skříně. Chodba vede do:

• ložnice 11,8m²

• kuchyně 6,9m², která je propojena s obývacím pokojem 33m² (vstup do obývacího pokoje je i přímo z chodby v bytě)

• samostatné koupelny 6m² s přírodním světlem, rohovou vanou a pračkou

• komory s regálovým systémem 2,9m²

• samostatné toalety 1,8m²

Kuchyňská linka Koryna je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči Elektrolux (myčka, lednička, trouba, varná deska, mikrovlnka a digestoř s odvodem do komínu). Vytápění a ohřev teplé vody je plynovým kotlem Junkers (umístěn v rohu kuchyně).

Obývací pokoj je velmi světlý, orientovaný na jih s možností posezení na balkóně s markýzou s výhledem na přilehlý park.

Z obývacího pokoje vedou dřevěné schody do druhého patra, kde se nachází podesta 2,3m², která vede do:

• pokoje 21,8m²

• pracovny 6m², s vestavným nábytkem a rozkládací pohovkou

• samostatné toalety 3,5m² s úložnými prostory

• horní pokoj je opět vybaven vestavným nábytkem na míru a rozdělen na dvě části (bývalý dětský pokoj), z pokoje je přístup do praktického úložného prostoru pod střechou.

V bytě jsou dveře CAG (do pracovny a horního pokoje kazetové zasouvací do pouzder ve stěně).

V horním patře jsou střešní okna Velux se zatemněním (rolety nebo žaluzie) a sítěmi proti hmyzu.

Podlahy v kuchyni, komoře, koupelně, toaletách a ve spodní chodbě jsou pokryté keramickou dlažbou, v pokojích jsou plovoucí podlahy.

Telefonní přípojka je v obývacím pokoji a pracovně a lze ji využít i pro Internet.

Televizní a satelitní přípojka je v obývacím a horním pokoji.

Byt je částečně vybaven, orientován na jih a sever a je ihned k nastěhování.

Původní dispozice bytu byla 3+1 o ploše 105,2m² a balkónu 6m² (horní patro bylo rozděleno na pracovnu a pokoj, horní toaleta byla rozšířena a do rozměru bytu nebyl započítán úložný prostor pod střechou).

Poplatky jsou nízké cca 4900Kč za byt vč sklepa, 500Kč za garážové stání.

V místě je veškerá občanská vybavenost (park Gutovka, základní i střední škola, školka, Lidl, Billa, restaurace, lekárna, atd).

Pro bližší informace a prohlídku mě prosím kontaktujte.