Predaj bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyNemocniční, Praha - Vysočany
Nabízím k přímému prodeji světlý byt o dispozici 3kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 78 m², z toho užitná plocha bytu 75 m² . K bytu náleží balkon 3 m² + sklepní kóje 3 m². Byt se nachází v 1. patře (2NP) z celkových 4 pater cihlového domu v ulici Nemocniční v žádané lokalitě Praha 9 – Vysočany blízko metra Vysočanská a Kolbenova, nedaleko zeleného pásu u Rokytky a rehabilitovaného území Kolben-Daněk.
Byt je v původní zástavbě klasických činžovních Vysočanských domů se sousedstvím bývalé industrie Vysočan, kde nyní probíhá výstavba a proměna na moderní dynamickou čtvrť.
Byt je velice dobře řešen, je prostorný a vzdušný. Byt typově 3kk s velkými okny, francouzským balkonem a balkonem přístupným z obývacího pokoje. V bytě zůstaly zachovány původní prvky jako např. prosklenné čtyřkřídlé dveře z haly s kuchyňským koutem do obývacího pokoje. V bytě se nachází zrenovovaná kuchyňská linka s plynovým sporákem (nová deska, dřez a baterie), nová lednice a myčka Eta. Proběhlo zde malování, renovace parket, interiérových dveří a futer. Milovníci retra a nostalgie si přijdou na své, s partnerem jsme bytu záměrně dali nostalgického ducha. Zároveň byt ale nabízí příležitost k vlastní kreativitě a přetvoření dle svých preferencí.
Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, kde je přístup do spižírny. Z obývacího pokoje vede vstup na balkon. Pokoj využívaný jako pracovna má francouzský balkon. Z ložnice je vstup do haly, kde se nachází koupelna s vanou, samostatné wc a technická místnost. Kuchyň se nachází naproti obývacímu pokoji, který lemují prosklenné čtyřkřídlé dveře. Všechna okna v bytě plastová. Byt je vhodný jak na vlastní bydlení, tak na investici. Výhodou jsou 3 neprůchozí pokoje vhodné na pronájem. Byt je orientován na západní stranu. Byt není zatížen hypotékou ani jiným omezením.
V domě je vybudován nový výtah, zrevitalizované společné prostory (kočárkárna a kolárna, nová střecha, nové stoupačky). Dobře fungující SVJ. Klidný dům. Parkování bez problému před domem. Dům má vlastní kotelnu a atomový kryt. Dům má vyvážené hospodaření. Plánuje se rekonstrukce a zateplení fasády.
Měsíční poplatky pro 2 osoby – 6886 vč. fondu oprav (2023 přeplatek) + 900 Kč elektřina + 200 Kč plyn.
Lokalita je plná zeleně a nabízí příležitosti pro procházky a sport. Pár minut od domu se nachází zalesněná část s potokem Rokytka a parkem Zahrádky. Dětská hřiště, workout hřiště i psí park. Byt se nachází v lokalitě se skvělou dopravní dostupností - tramvaj Špitálská 5 min chůze, metro Vysočanská a autobusy 7 min chůze. Nedaleko se nachází nákupní centrum Fénix. V blízkosti domu jsou hřiště, sportoviště, skoly a školky. V lokalitě Vysočan probíhá výstavba moderních bytových čtvrtí a přestavba původních industriálních objektů.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky po dohodě.
Prodávám jako přímý majitel. RK nekontaktovat!!!
Pro účely rezervační, kupní smlouvy a úschovy kupní ceny budou využity advokátní služby, které mohu zajistit.
Parametre nehnuteľnosti
Číslo inzerátu | 868387 |
---|---|
Dispozícia | 3+kk |
Vybavené | Čiastočne |
Stav | Veľmi dobrý |
Vlastníctvo | Osobné |
PENB | E - Nehospodárne |
Užitná plocha | 78 m² |
---|---|
Umístění | Klidná část |
Dostupné od | 20. 11. 2024 |
Poschodie | 2. podlaží z 5 |
Výstavba budov | Tehla |
Cena za jednotku | 114 103 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
Balkón 3 m² | |
Výťah |
Pivnica 3 m² | |
MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.