Predaj domu 5+kk • 154 m² bez realitkyKřtiny - Křtiny, Jihomoravský kraj

Prodáváme samostatně stojící rodinný dům 5+kk v klidném zákoutí Křtin u Brna. Jedná se o novostavbu stavěnou dle projektu na míru, kolaudace v lednu 2023. Dům prodáváme, protože se stěhujeme na delší čas do ciziny. Dům o dispozici 5+kk je dvoupodlažní, druhé patro má díky ploché střeše plnohodnotné prostorné pokoje. Dům není podsklepený. Je možné převzít hypotéku s úrokem 2,79%.

Hlavní vstup do domu je z přední uliční strany do zádveří. V přízemí se nachází technická místnost (v ní pračka, tepelné čerpadlo, filtr pevných částic na přívodu pitné vody, příprava na centrální vysavač), dále1 ložnice, samostatný záchod, koupelna, spíž, prostorný obývák (s akumulačním krbem) propojený s jídelnou a kuchyní. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a do zahrady skrze portál. Všechna okna v domě včetně portálu jsou hliníková, značky SCHÜCO.

V druhém patře se nachází 2 prostorné pokoje a dále 1 pracovna, koupelna a samostatné WC. Přízemí domu má plochu 92 m², horní patro 62 m² (vnitřní prostory včetně příček). Pozemek se zahradou je má velkorysých1440 m².

Na stavebním úřadě je k domu odsouhlasena výstavba dvojgaráže s krytou terasou. Disponujeme podrobným stavebním projektem a fotodokumentací ze stavby domu. Dům má energetický štítek. Na zahradě lze v případě potřeby postavit další stavbu. Zahrada je osázena, se vzrostlými ovocnými stromy. Umístění nemovitosti je v rámci Křtin unikátní – na klidném místě u lesa mimo hluk hlavní silnice.

Parametry stavby:

- oba stropy domu jsou monolitické

- obvodové zdivo Wienerberger (zateplené cihly minerální vatou tloušťky 50 cm) a zvenku zatepleno ještě 8cm dutým polystyrenem.

- vytápění a ohřev vody zajištuje tepelné čerpadlo Nibe systémem vzduch – voda. Čerpadlo si samostatně řeší teplotní komfort v domě, v létě nabízí dokonce možnost chlazení, dále zvládá dálkový přístup – napojení na chytrou domácnost.

- Vytápění v domě je řešené vodovodním podlahovým vytápěním. Rodinný dům je zásobován vodou z vodovodního potrubí, splašková kanalizace je napojena na hlavní vodovodní řad.

- V 2. patře jsou v pracovně nachystané rozvody vody a odpadu a elektřiny na případné vybudování druhé kuchyně. Tím lze vytvořit druhou samostatnou bytovou jednotku v domě.

- Spodní patro má již zrealizované venkovní žaluzie na elektrické ovládání – na tlačítka i dálkově přes mobil. 2. patro má přípravu na venkovní žaluzie – stačí osadit.

- Plochá střecha je zrealizována jako zelená střecha.

- Celý dům je připraven na osazení centrálního vysavače.

- Kuchyň disponuje myčkou, novou ledničkou, troubou a indukční deskou.

- V obývacím pokoji akumulační krb s vložkou Hoxter a akumulačními prstenci.

- Na pozemku retenční nádrž.

Výborné spojení do Brna - přímá autobusová linka 201 na Starou Osadu, zastávka leží 3 minuty od domu. Autem doprava do Líšně do 15 minut.

Majitelé si vyhrazují právo vybrat si kupujícího podle vlastních parametrů.