Predaj domu • 254 m² bez realitkyMuchova, Hodonín - Hodonín, Jihomoravský kraj
Muchova, Hodonín - Hodonín, Jihomoravský krajMHD 3 minúty pešo • Vybavené • Parkovanie • Balkón 11 m² • Terasa 11 m²Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dvou bytových jednotkách, prostorným sklepem a menší zahradou v prestižní a vyhledávané části města.
Dům se nachází v klidné části města Hodonína, nedaleko Mírového parku. Všechny potřebné služby situované v centru města jsou dostupné během několika minut pěší chůze.
V letech 2004 až 2005 prošel dům kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu a je připraven k okamžitému užívání.
Dům je vhodný nejen pro nadstandardní rodinné bydlení, ale skrze svou dispozici a umístění je vhodný i jako sídlo firmy nebo k podnikání.
Popis:
Ve sklepě se nachází samostatné WC, kuchyňka, kancelář, vinotéka, společenská místnost, dílna a chodba, kterou se dá vstoupit na zahradu. V části sklepa je připraven prostor pro instalaci technologií fotovoltaiky (např. bateriového uložiště).
Byt v přízemní části byl současnými vlastníky zařízen jako apartmán pro krátkodobý pronájem. Je plně vybaven a lze jej tak využít k původnímu účelu, popřípadě jej pronajmout i dlouhodobě. Má vlastní plynový kotel, klimatizaci a vstup na vlastní terasu s možností sestoupit po schodech na zahradu.
Druhý byt je dispozičně řešen jako mezonetový. Vyznačuje se nejen velkoryse řešeným vnitřním prostorem, ale zejména nadstandardním vybavením (podlahové topení v přízemí, dřevěné podlahy v podkroví, zařizovací předměty, Okna VELUX s venkovními roletami na dálkové ovládání). Nábytek a dřevěné doplňky interiéru jsou vyrobeny na míru z kvalitního dýhovaného dřeva.
Byt disponuje vlastním plynovým kotlem. Budoucí majitel může k topení využít i prostorový krb. Krbová vložka umožňuje vhánět ohřátý vzduch do podkrovní části bytu, kde se nachází klidová část (ložnice a dětské pokoje). V přízemní části je podlahové topení, v podkroví jsou instalovány radiátory. V podkroví je k dispozici klimatizace. V přízemní části je vstup na prostornou terasu s markýzou.
Na zahradě je k dispozici vlastní studna s vodárnou. Vzrostlé túje a magnólie poskytuji uživatelům zahrady soukromí.
Dispozice:
Zádveří se vstupem do sklepa a jednotlivých bytů.
1.PP: WC (8,7 m²), dílna (10 m²) , kancelář s kuchyňským koutem (18,9 m²), vinotéka (3,30 m²), společenská místnost (21,1 m²), chodba se vstupem na zahradu (4,5 m²)
1.NP: chodba (4,4 m²), WC (1,0 m²), dětský pokoj (8,6 m²), obývací pokoj (15,4 m²), ložnice (15,6 m²), kuchyň (9,40 m²) koupelna (6,9 m²), terasa (11,3 m²)
2.NP: chodba (2,4 m²), otevřený prostor s obývacím koutem, kuchyní, jídelnou a pracovním koutem (47 m²), WC (1,88 m²), koupelna s vanou a sprchovým koutem (10,5 m²), schodiště se vstupem do podkroví.
Půdní vestavba: pracovní kout (11,3 m²), ložnice (8,6 m²), 2 částečně propojené pokoje (24,5 m²), šatna (2,6m²), koupelna s WC a bidetem (4 m²).
Vybavenost: el. 230/400 V, topení – 2x plynový kotel, veřejný vodovod, kanalizace, studna.
Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši návštěvu.
We offer for sale a terraced family house with two separate units, a spacious basement, and a small garden in a prestigious and sought-after part of the city.
The house is located in a quiet part of Hodonín, near Mírový park. All necessary services located in the city center are within a few minutes' walk.
Between 2004 and 2005, the house underwent a complete reconstruction to a high standard and is ready for immediate occupancy.
The house is suitable not only for high-standard family living but also, due to its layout and location, as a company headquarters or for business purposes.
Description:
In the basement, there is a separate toilet, kitchenette, office, wine cellar, social room, workshop, and a hallway leading to the garden.
The ground floor apartment has been furnished by the current owners as a short-term rental apartment. It is fully equipped and can be used for its original purpose or rented out long-term. It has its own gas boiler, air conditioning, and access to a private terrace with stairs leading down to the garden.
The second apartment is designed as a maisonette. It features not only generously sized interior spaces but also high-quality equipment (underfloor heating on the ground floor, wooden floors in the attic, furnishings, VELUX windows with external blinds operated remotely). The furniture and wooden interior accessories are custom-made from quality veneered wood.
The apartment has its own gas boiler. The future owner can also use a spatial fireplace for heating. The fireplace insert allows warm air to be directed into the attic part of the apartment, where the sleeping area (bedrooms and children's rooms) is located. The ground floor has underfloor heating, while radiators are installed in the attic. Air conditioning is available in the attic. The ground floor has access to a spacious terrace with an awning.
The garden has its own well with a water pump. Mature thuja trees and magnolia provide privacy for garden users.
Layout:
Entrance hall with access to the basement and individual apartments.
1st basement: WC (8.7 m²), workshop (10 m²), office with kitchenette (18.9 m²), wine cellar (3.30 m²), social room (21.1 m²), hallway with garden access (4.5 m²).
1st floor: hallway (4.4 m²), WC (1.0 m²), children's room (8.6 m²), living room (15.4 m²), bedroom (15.6 m²), kitchen (9.40 m²), bathroom (6.9 m²), terrace (11.3 m²).
2nd floor: hallway (2.4 m²), open space with living area, kitchen, dining area, and workspace (47 m²), WC (1.88 m²), bathroom with bathtub and shower (10.5 m²), staircase with access to the attic.
Attic conversion: workspace (11.3 m²), bedroom (8.6 m²), 2 partially connected rooms (24.5 m²), dressing room (2.6m²), bathroom with WC and bidet (4 m²).
Facilities: elec. 230/400 V, heating - 2x gas boiler, public water supply, sewerage, well.
For more information or to arrange a viewing, do not hesite to contact us. We look forward to your visit.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 864108 |
|---|---|
| Dispozícia | Ostatné |
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 29. 9. 2024 |
| Stav | Veľmi dobrý |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Užitná plocha | 254 m² |
|---|---|
| Poloha domu | V bloku |
| Vybavené | Vybavené |
| Plocha pozemku | 192 m² |
| Výstavba budov | Tehla |
| Cena za jednotku | 41 339 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 11 m² | |
| Parkovanie |
| Terasa 11 m² | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.