Predaj domu • 200 m² bez realitkyLišická, Praha - Újezd nad Lesy
Lišická, Praha - Újezd nad LesyMHD 3 minúty pešo • Čiastočne vybavené • Parkovanie • Garáž • Balkón 4 m² • Terasa 30 m²Cena14 700 000 CZK
Prodej prostorného dvougeneračního cihlového domu s dispozicí 1+1 a 5+kk v klidné lokalitě Újezda nad Lesy. Tento dům nabízí dvě bytové jednotky, obě bytové jednotky mají východ na terasu orientovanou mimo ulici jižním směrem. Dům nabízí velký potenciál pro větší rodinu nebo pro firmu, která využije obě bytové jednotky. Případně je možné dům rozdělit až na čtyři bytové jednotky a ty samostatně pronajímat.
Stavba je označena jako "dobrá", dům však vyžaduje dokončení rekonstrukcí a kosmetické úpravy - dokončení hydroizolací, obložení terasy, výměna oken, obnova koupelny, nové kuchyně, vymalovat, celkově vyčistit... vše v závislosti od záměru nového majitele. V posledních letech byl dům pronajat a do domu nebylo vůbec investováno, naopak nájemníci z "podporované" země dům spíše vybydleli a ponechali v současném stavu. Bohužel nemám sílu a finance, které by bylo třeba do domu vložit.
Energetický štítek nebyl zatím udělán, odhad F - G, vytápění plynem (přípojku bude třeba obnovit), v domě je plynový kotel a bojler pro ohřev teplé vody, dvě krbová kamna.
Dům bude dle dohody vyklizen, je možné ponechat část zařízení (nábytku). Na domě je nyní hypotéka a drobné exekuce, které budou řešeny před prodejem nemovitosti. Při stanovení ceny vycházím ze současné situace, stavu domu a ceny pozemku.
Realitní kanceláře - spolupráce možná, ale bez výhradní smlouvy apod.
Sale of a spacious two-generation brick house with a layout of 1+1 and 5+kk in a quiet location of Újezd nad Lesy. This house offers two housing units, both of which have an east-facing terrace oriented away from the street to the south. The house offers great potential for a larger family or for a company that will utilize both housing units. Alternatively, the house can be divided into up to four housing units and rented out separately.
The building is classified as "good", but the house requires completion of renovations and cosmetic upgrades - completion of waterproofing, terrace cladding, window replacement, bathroom renovation, new kitchens, painting, overall cleaning... all depending on the new owner's intentions. In recent years, the house has been rented out and no investments have been made in the house, on the contrary, tenants from a "supported" country have rather moved out of the house and left it in its current state. Unfortunately, I do not have the strength and finances needed to invest in the house.
An energy label has not yet been made, estimated at F - G, gas heating (the connection will need to be renewed), the house has a gas boiler and boiler for hot water, two wood-burning stoves.
The house will be cleared by agreement, it is possible to leave some of the furnishings. There is currently a mortgage on the house and minor executions that will be resolved before the property is sold.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 861043 |
|---|---|
| Dispozícia | Ostatné |
| Vybavené | Čiastočne |
| Plocha pozemku | 1 136 m² |
| Výstavba budov | Tehla |
| Cena za jednotku | 73 500 CZK / m2 |
| Užitná plocha | 200 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 10. 9. 2024 |
| Stav | Dobrý |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 4 m² | |
| Parkovanie | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Terasa 30 m² | |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDZbyslavská
🚶 224 m (3 min)
PoštaPraha 916
🚘 1,672 m (4 min)
Obchod
🚶 753 m (9 min)
BankaČeská spořitelna
🚶 785 m (9 min)
ReštauráciaPension a restaurace Petra
🚶 153 m (2 min)
LekáreňRohožník
🚘 1,168 m (3 min)
ŠkolaMateřská škola Rohožník
🚘 1,545 m (4 min)
Materská školaMateřská škola Sedmikráska
🚶 188 m (2 min)
Športovisko
🚘 2,466 m (6 min)
Ihrisko
🚶 421 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena14 700 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.