Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkySukova, Úvaly - Úvaly u Prahy, Středočeský kraj
Sukova, Úvaly - Úvaly u Prahy, Středočeský krajMHD 4 minúty pešo • Čiastočne vybavené • Parkovanie • Garáž • Pivnica 25 m² • Terasa 40 m²Cena22 900 000 CZK
3D prohlídka: https://my.matterport.com/show/?m=beaorryCP2Q
Dům v Úvalech u lesa z původní zástavby se dvěma stavebními pozemky celkem 1309 m2, v současné době spojené v okrasnou zahradu s komfortním technickým zázemím zahradního domku s dílnou a relaxační zónou s luxusním swim-spa.
Patrový dům je částečně podsklepený, 5 místností, kuchyň, 2 koupelny, samostatné wc, půda, garáž, pergola pro stání dalších vozidel.
V koupelnách podlahové topení, vířivá vana, sprchy, otopné žebříčky napojené na okruh s litinovými radiátory. Klimatizace ve všech místnostech v patře v zimě i jako další topení (tepelné čerpadlo). Celková užitná plocha cca 150 m2.
Městský vodovod, plyn, kanalizace splašková, dešťová, dvě vlastní hluboké kopané studny po čištění a rekonstrukci (2023) s pitnou vodou-masivní zakázkové kamenné poklopy, hromosvod, zabezpečovací systém, centrální vysávání Husky systém pro dům, sklep i garáž, dva vložkované komíny.
K topení a ohřevu vody je nově instalováno tepelné čerpadlo. Dům je kvalitně zateplený (k dispozici teplotní skeny a PENB), kvalitní okna s izolačními trojskly, silikonová omítka Caparol.
Přízemí odolná dlažba a dřevěná podlaha z exotického dřeva cabreva, schody, stropy, zábradlí, některé vestavěné skříně masivní dřevo. Po rekonstrukcích částečně zařízený designovým nábytkem teak na míru.
Terasa pohodlně navazuje na kuchyň a v letních měsících rozšiřuje obytnou plochu domu a umožňuje výhled do krásné vzrostlé udržované zahrady, která je založena jako “bezúdržbová”, zavlažovaná autom.systémem Rainbird (ze studny) a poskytuje absolutní soukromí. Bohatě kvetoucí trvalky, rododendrony, azalky, cenné staré okrasné stromy a bonsaje. Venkovní osvětlení domu, obou teras i zahrady, bytelné kovové konstrukce na závěsné dřevěné houpací koše. Na technických budovách a pergole je ekologická extenzivní střešní zahrada, na oknech hliníkové žaluzie Multiroll, ručně kované mříže nebo bezpečnostní folie. Cesty a terasy z masivního přírodního kamene Ocra. Celoročně využívaná vířivka Canadien spa s protiproudem na plavání a 3 místy s masážními tryskami je na samostatné terase s pergolou se zatahovací střechou a elektricky ovládaným termo krytem, vše na dálkové ovládání. Vlastní řídící jednotka na měření a úpravu PH, dávkování bezchlorové chemie na bázi kyslíku, automatické čištění, arktické zateplení, písková filtrace, jednoduché dotykové ovládání, solární sprcha.
Úvaly jsou historické udržované město v zeleni na východní hranici Prahy v dosahu MHD, cca 7000 obyvatel, kompletní infrastruktura: pošta, školky, škola, poliklinika, lékárny, veterina, DDM, pestré nákupní možnosti i kulturní a sportovní vyžití s dlouhou tradicí.
Dům se nachází v původní staré klidné obytné čtvrti města, 12 minut chůze k nádraží (Praha Masarykovo nádraží 25 minut vlakem, ve špičkách po 15ti min), 3 minuty od Klánovického lesa, 10 minut od krásného lesního koupaliště. Autem do centra Prahy 30 minut, nákupní Centrum Černý Most 18 minut. Dům je volný bez břemen a závazků.
The house near the forest, with 2 building plots totaling 1309 m2, currently connected into an garden with a comfortable technical background, relaxation area with a luxury swim-spa.
The two-story house is partially basement, with 5 rooms, kitchen, 2 bathrooms, separate toilet, attic, garage, pergola for additional parking spaces.
The bathrooms have underfloor heating, whirlpool tub, showers, heated towel rails connected to a circuit with cast iron radiators. Air conditioning in all rooms on the upper floor, also used as additional heating in winter. Total usable area approximately 150 m2.
City water supply, gas, sewage system for black and rainwater, two private deep dug wells after cleaning and reconstruction (2023) with drinking water - massive custom-made stone covers, lightning rod, security system, central vacuuming Husky system for the house, basement, and garage, two lined chimneys.
A new heat pump has been installed for heating and hot water. The house is well insulated (temperature scans and energy performance certificate available), high-quality windows with triple glazing, silicone Caparol plaster.
The ground floor features durable tiles and exotic wood cabreva flooring, stairs, ceilings, railing, some built-in solid wood closets. After renovations, partially furnished with custom-made teak furniture.
The terrace seamlessly connects to the kitchen and expands the living area of the house in the summer months, providing a view of the beautiful mature maintained garden, designed as "low-maintenance", irrigated by an automatic Rainbird system (from the well), offering complete privacy. Abundantly blooming perennials, rhododendrons, azaleas, valuable old ornamental trees, and bonsai. Outdoor lighting of the house, both terraces and garden, sturdy metal structures for hanging wooden swing baskets. Extensive green roof on technical buildings and pergola, aluminum Multiroll blinds on windows, hand-forged grilles or security film. Solid natural Ocra stone. All-year-round Canadian spa hot tub with counter-current swimming and 3 massage spots is on a separate terrace with a pergola with a retractable roof and electrically operated thermal cover, all remotely controlled. Own control unit for measuring and adjusting PH, dosing of chlorine-free oxygen-based chemicals, automatic cleaning, arctic insulation, sand filtration, simple touch control, solar shower.
7000 inhabitants, complete infrastructure: post office, kindergartens, schools, polyclinic, pharmacies, veterinary clinic, DDM, varied shopping options, as well as cultural and sports activities with a long tradition.
The original old, quiet quarter of the city, 12 minutes' walk to the railway station (Prague 25 minutes by train, 5 minutes), 3 minutes from the forest, 10 minutes from the forest swimming pool. By car to the center of Prague 30 minutes, CČM 18 minutes. The house is free with no encumbrances or obligations. 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=beaorryCP2Q
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 860529 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| Vybavené | Čiastočne |
| Plocha pozemku | 1 309 m² |
| Výstavba budov | Tehla |
| Cena za jednotku | 152 667 CZK / m2 |
| Užitná plocha | 150 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 6. 9. 2024 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| PENB | C - Hospodárne |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Terasa 40 m² | |
| Parkovanie | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Pivnica 25 m² | |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHD
🚶 353 m (4 min)
PoštaÚvaly
🚘 1,776 m (5 min)
ObchodŠuplík
🚘 1,535 m (5 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 4,901 m (7 min)
ReštauráciaHotel Budka
🚘 2,034 m (5 min)
LekáreňÚvalská lékárna
🚘 2,416 m (6 min)
ŠkolaZákladní škola Úvaly
🚘 2,873 m (7 min)
Materská školaLesní klub DÚLEK
🚘 1,864 m (5 min)
ŠportoviskoSK Úvaly
🚶 691 m (8 min)
Ihrisko
🚶 622 m (7 min)
Vzdialenosť k:
Cena22 900 000 CZK
Predaj domuNa Draškách, Dobřejovice - Dobřejovice, Středočeský kraj- 5+1
- 231 m²
- 1078 m²
20 890 000 CZK21 490 000 CZK
Ušetríte 600 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.