Nabízíme k prodeji krásný slunný pozemek o rozloze 1466 m² v malebné chatové osadě Dolany u Olomouce. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo obklopené přírodou, a přitom s výbornou dostupností do centra obce, do Šternberka i do Olomouce.

Výjimečné vlastnosti pozemku:

Prostornost a soukromí: Pozemek je prostorný, což zajistí dostatek soukromí (nejste namačkaní na sousedy). Má jediného souseda, z ostatních stran jsou obecní pozemky (příjezdová cesta, obecní hospoda, louka).

Rovinatost: Pozemek má jen velmi mírný sklon (západním směrem) a je asi nejrovinatější v celé chatové osadě.

Vzrostlé ovocné stromy a keře: Jabloně, švestky, meruňky, rybíz, ostružiny a hrozny jsou krásným a hodnotným základem pro vaši zahradu.

Blízkost lesa: Les kousek od pozemku vás dovede až na Radíkov nebo třeba k ZOO na Svatém Kopečku.

Výhledy do krajiny: Částečný výhled z pozemku a krásný panoramatický výhled z nedaleké louky je jednoduše kouzelný.

Výborná dostupnost: Pozemek je nejblíže centru obce a autobusové zastávce z celé chatové osady.

Co je třeba vědět:

Omezení zastavitelné plochy: Protože je to pozemek v chatové osadě, je podle územního plánu na pozemku možná stavba o zastavěné ploše max. 80 m², maximálně se dvěma nadzemními podlažími (horní podlaží formou podkroví). Zmíněný schválený projekt využívá tuto maximální povolenou plochu.

Další výhody:

Elektřina na pozemku, vlastní studna, přípojky: Elektřina je na pozemku, přípojky na vodovod a kanalizaci budou na hranici pozemku realizována během září 2024.

Stavební povolení: Máme k dispozici projekt se stavebním povolením. Stavba byla oficiálně zahájena, což usnadňuje další kroky, pokud se rozhodnete projekt využít.

Drobné stavby: Součástí pozemku je malá chata, jejíž stav ale není dobrý a je určena k demolici. Kousek od ní je přístavek a dřevěný domek, oboje vhodné k uskladnění zahradních věcí nebo věcí při stavbě domu.

Sklep: Pod chatou je suchý zachovalý sklep, který se dá využít třeba ke skladování ovoce.

Parkování a přístup: Příjezd na pozemek je po obecní silnici, která je v tomto úseku v zimě udržovaná. Ihned pod pozemkem je hodně místa k parkování na obecním pozemku u hospody, odkud je přímý vstup na pozemek boční brankou.

Jsme přímí majitelé, pozemek prodáváme sami, cena je tedy konečná (bez provize RK). S realitními makléři a kancelářemi spolupracovat nechceme, proto pokud jste makléři, tak nás prosím nekontaktujte, jen byste ztráceli váš i náš čas.

Naopak pokud vás pozemek zajímá, pak nás prosím kontaktujte. Rádi zodpovíme další dotazy a pozemek vám ukážeme.

Při rychlém jednání možnost slevy.