Predaj bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyCimburkova, Praha - Žižkov
Neprehliadnite
Cimburkova, Praha - ŽižkovVybavené • Terasa 7 m²Cena12 900 000 CZK
Nabízíme prodej krásného, světlého, mezonetového bytu o výměře 79,5 m2 (základní plocha 90 m2). Byt se nachází ve 4. patře (ze 4) hist. činžovního domu v centru Prahy, na Žižkově. Jedná se o moderní půdní vestavbu z roku 2016, velmi dobře udržovanou a zateplenou. Všechny obytné místnosti jsou klimatizované. Z prostorné předsíně (vybavené botníkem a vestavěnou skříní) se vchází do útulného obývacího pokoje, propojeného s na míru vestavěnou moderní kuchyní (25 m2). Dominantou je zde krásné francouzské okno, tudy se vchází na krásnou terasu, ze které je úchvatný pohled na Žižkov a na Vítkov. Terasa je velká 7m2, nabízí naprosté soukromí, je zde instalována velká markíza s elektrickým dálkovým ovládáním. Moderní kuchyňská linka poskytuje dostatek úložného a pracovního prostoru a je vybavena moderními spotřebiči (indukční deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnka, trouba). Z chodby (10,3 m2) vedou dvěře také do ložnice (17,24 m2), která je v tuto chvíli rozdělena na dvě části, ložnici a šatnu s malým pracovním koutem. Další dvěře vedou do koupelny (5,82 m2), zde je umístěn velký sprchový kout (80 x 120 cm) s pojízdnými dveřmi, vestavěné umyvadlo s úložnými prostorami a pračkou a WC. Ve skryté nice je schován moderní plynový průtokový kotel (topení a teplá voda) a vodoměr. Točité schodiště na chodbě vede na půdu (16,06 m2), které dominuje velký prosklený světlík. Zde se nachází příjemná pracovna s pracovním stolem, úložným prostorem pod šikminou, malým gaučíkem a krásným výhledem na Vítkov a na Hradčany. V druhé části půdy je schována malá ložnička.
Bydlení zde je velmi příjemné, byt je velmi tichý a svým uspořádáním a kvalitním vybavením uspokojí i náročné zájemce o atypické a moderní bydlení.
Činžovní dům prošel před 4 lety kompletní rekonstrukcí (nové elekro- a plynové rozvody, nová výmalba, nové vchodové dveře, nová střecha). Fungující SVJ se samosprávou, díky tomu jsou náklady na bydlení velmi nízké (FO pouze 1.755,00 Kč, je zde našetřeno ca. 1 mil. Kč).
Poloha bytu je jeho další velkou výhodou. Do centra Prahy se dá dojít pěšky, ca. 2 min. pěšky je to na autobusovou zastávku Tachovské náměstí), odkud Vás autobus zaveze během 4 min. na metro Florenc.
Z nedávno revitalizovaného Tachovského náměstí je také možné projít pěším tunelem do Karlína, k zastávce metra Křižíkova. Tramvajová zastávka (Viktoria Žižkov) je od bytu vzdálena 5 minut a nabízí spojení na hlavní nádraží, Václavské náměstí atd.
V těsné blízkosti bytu se nachází rozsáhlý park Vítkov, kde jsou dětská hřiště, pěší chodníky a cyklostezky.
V blízkém okolí bytu je velké množstí výborných restaurací, hospůdek a barů, své služby nabízí řada Večerek a obchodů. V blízkosti jsou ZŠ, školky a gymnázium.
Parkování je možné před domem v modré zóně.
Byt můžeme uvolnit okamžitě, optimálně od října nabo listopadu 2024, záleží na dohodě. V bytě bude ponechána většina zařízení - opět dle dohody. Těšíme se na seriózní zájemce.
We offer for sale a beautiful, bright, duplex apartment with a floor area of 79.5 m2 (total area 90 m2). The apartment is located on the 4th floor (out of 4) of a historic residential building in the center of Prague, in Žižkov. It is a modern attic conversion from 2016, very well maintained and insulated. All living rooms are air-conditioned. From the spacious entrance hall (equipped with a shoe cabinet and a built-in wardrobe), you enter the cozy living room connected to a custom-built modern kitchen (25 m2). The highlight is a beautiful French window leading to a lovely terrace with stunning views of Žižkov and Vítkov. The terrace is 7m2, offers complete privacy, and has a large awning with remote control. The modern kitchen provides plenty of storage and workspace and is equipped with modern appliances (induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer, microwave, oven). From the hallway (10.3 m2), there are doors leading to the bedroom (17.24 m2), currently divided into a bedroom and a dressing room with a small work area. Another door leads to the bathroom (5.82 m2), which features a large shower cubicle (80 x 120 cm) with sliding doors, a built-in sink with storage, a washing machine, and a toilet. A modern gas instantaneous boiler (heating and hot water) and a water meter are hidden in a concealed niche. A spiral staircase in the hallway leads to the attic (16.06 m2), which boasts a large glazed skylight. Here, there is a pleasant workspace with a desk, storage space under the eaves, a small sofa, and beautiful views of Vítkov and Hradčany. A small bedroom is hidden in the other part of the attic. Living here is very pleasant, the apartment is very quiet, and its layout and quality equipment will satisfy even demanding individuals interested in unique and modern living. The residential building underwent a complete renovation 4 years ago (new electrical and gas installations, new paintwork, new entrance doors, new roof). The functioning owners' association with self-government keeps housing costs very low (utilities only 1,755.00 CZK, approximately 1 million CZK saved). The location of the apartment is another significant advantage. The center of Prague is within walking distance, approximately 2 minutes to the Tachovské náměstí bus stop, from where a bus takes you to Florenc metro station in 4 minutes. From the recently revitalized Tachovské náměstí, you can also walk through a pedestrian tunnel to Karlín, to the Křižíkova metro station. The tram stop (Viktoria Žižkov) is a 5-minute walk from the apartment and offers connections to the main train station, Wenceslas Square, etc. The extensive Vítkov Park, with playgrounds, pedestrian paths, and cycling trails, is located nearby. There are many excellent restaurants, pubs, and bars in the vicinity, as well as various shops and services.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 860001 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Dostupné od | 3. 9. 2024 |
| Podlažie | 4. podlaží z 4 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Užitná plocha | 80 m² |
|---|---|
| Vybavené | Vybavené |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Výstavba budov | Tehla |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Terasa 7 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena12 900 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.