Predaj bytu 5+1 • 195 m² bez realitkyMasarykova, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem, Ústecký kraj
Ke koupi nabízíme byt 5+1 o velikosti 195 m2 (+ balkon a sklep) v centru města (Masarykova ulice, 3 min chůze od Městských sadů a k MHD zastávce Šaldova). Byt se nachází v 1. patře (2NP) vilky ze začátku 20. stolení s pouhými 5 bytovými jednotkami a je jedinečný tím, že se navzdory své velikosti celý nachází na jednom podlaží. Byt v roce 2010 prošel kompletní a moderní rekonstrukcí za použití nadstandardních materiálů. Dominantou bytu je prosvětlený a prostorný obývací pokoj (42 m2) orientovaný na jihozápad s funkčním krbem (výměna vložkování, skla a vyzdívky proběhla v 2020). V bytě se dále nachází dvě ložnice (28,75 a 23,80 m2), dětský pokoj (24,30 m2), pracovna (19,80 m2), samostatná kuchyně s podlahovým vytápěním (15,50 m2) se vstupem na lodžii (7 m2) s výhledem do zahrady, koupelna s podlahovým vytápěním (17 m2) a podlahově vytápěná chodba (16,50 m2) ve vstupem do většiny místností. V bytě se rovněž nachází 2 samostatná WC (jedno včetně bidetu). Kromě zmíněného krbu a podlahového vytápění je topení primárně zajišťováno plynovým kotlem (výměna v 2024).
Na pozemku (ve spoluvlastnictví) se nachází udržovaná předzahrádka, jakož i plocha pro parkování dle dohody spoluvlastníků. Parkování je také možné před domem na jednosměrné komunikaci. Prodávající mají ve výlučném nájmu od města přilehlý pozemek o velikosti ca. 500 m2 určený k úpravě na zahradu (v současnosti neudržovaný) a rádi tento nájem přenechají bezúplatně (jako bonus k bytu), bude-li to možné. Byt nabízí oázu klidu v centru města a současně veškerou občankou vybavenost v docházkové nebo krátké dojezdové vzdálenosti včetně MHD (ze zastávky Šaldova jezdí celodenně 3 trolejbusy 8 min na Mírové náměstí u vlakového nádraží). Pohodové bydlení podtrhují nadstandardní sousedské vztahy jak v domě, tak se sousedy z vedlejšího domu. Pro prodávající je nabízený byt srdcovou záležitostí a nebýt stěhování do RD, nad prodejem by ani neuvažovali.
S výjimkou kuchyňské linky se byt prodává bez nábytku na fotkách (ty jsou jen pro ilustraci), nebude-li domluveno jinak. Prodávající si vyhrazují právo provést konečný výběr zájemce podle jimi zvolených kritérií.
Parametre nehnuteľnosti
Číslo inzerátu | 859384 |
---|---|
Dispozícia | 5+1 |
Vybavené | Nevybavené |
Stav | Veľmi dobrý |
Vlastníctvo | Osobné |
PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
Užitná plocha | 195 m² |
---|---|
Umístění | Klidná část |
Dostupné od | 31. 12. 2024 |
Poschodie | 2. podlaží z 3 |
Výstavba budov | Tehla |
Cena za jednotku | 43 590 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
Balkón 4 m² |
Lodžia 7 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.