Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyKmochova, Olomouc - Nová Ulice, Olomoucký kraj
Rezervované
Kmochova, Olomouc - Nová Ulice, Olomoucký krajMHD 1 minúta pešo • Čiastočne vybavené • Balkón 2,3 m² • Pivnica 2 m²Cena4 490 000 CZK
Nabízíme k prodeji prosvětlený byt 2+1 v oblíbené a atraktivní lokalitě v ulici Kmochova v Olomouci. Byt se nachází ve 4. NP a v roce 2010 prošel kompletní a nadčasovou rekonstrukcí. Bylo nahrazeno původní umakartové jádro a nově byly příčky vyzděny. V kuchyni, předsíni, koupelně a na záchodě byla instalována laminátová podlaha, v ložnici zrenovované parkety. V roce 2023 byla v obývacím pokoji zhotovená nová vinylová podlaha. Pro vyšší průchod světla byla mezi kuchyní a koupelnou postavena stěna z luxferů. Byla provedena výměna rozvodů odpadů, teplé a studené vody v plastu. Celý dům prošel revitalizací, byl zateplen a vybaven plastovými okny a byla provedena výměna rozvodů energií. Dům má rovněž od roku 2021 novou střechu. Při rekonstrukci bytu byly použity nadstandardní materiály.
Celková užitná plocha bytu činí 50,8 m2, disponuje obývacím pokojem (18,3 m2), ložnicí (12,4 m2), vybavenou kuchyní (9 m2) - sporák, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, prostorná pracovní deska, dále pak předsíní (8,1 m2), moderní prosvětlenou koupelnou (2,1 m2) s kruhovou vanou, novými keramickými obklady a designovým umyvadlem, samostatně umístěným WC (0,9 m2). Dále byt disponuje balkónem (2,3 m2) s výhledem do zeleně ve dvoře a náleží k němu vlastní sklepní kóje. Společná je pak kolárna / kočárkárna.
Okolí bytu se může pyšnit skvělou občanskou vybaveností, přímo před domem je autobusová zastávka, 2 minuty chůze je do prodejny Lidl, 4 minuty do supermarketu Billa, 5 minut je vzdáleno zdravotní středisko a pošta, kavárna, kadeřník apod. Přes cestu se nachází základní a mateřská škola, v okolí jsou dětská hřiště. Byt se nachází 15 minut chůze od Čechových sadů, 20 minut chůze od centra města Olomouce. V celém bytě je ústřední topení a je zde zavedena internetová přípojka.
Topení a dodávka teplé užitkové vody je z centrálního výměníku.
Byt je rovněž vhodný jako investiční příležitost. V bytě aktuálně bydlí velmi spolehliví a bezproblémoví nájemníci. Nabízíme možnost jejich převzetí a nebo bude byt volný k 31.10.2024.
V ceně bytu jsou zahrnuty veškeré náklady na převod nemovitosti včetně právních služeb.
REALITKY PROSÍM NEVOLAT !!!
We offer for sale a bright 2+1 apartment in a popular and attractive location on Kmochova street in Olomouc. The apartment is located on the 4th floor and underwent a complete and timeless reconstruction in 2010. The original chipboard core was replaced and new partitions were built. Laminate flooring was installed in the kitchen, hallway, bathroom, and toilet, while the bedroom has renovated parquet floors. In 2023, a new vinyl floor was installed in the living room. A luxfer wall was built between the kitchen and bathroom to allow more light to pass through. The waste, hot and cold water pipes were replaced with plastic. The entire building underwent revitalization, was insulated and equipped with plastic windows, and the energy pipes were replaced. The house also has a new roof since 2021. High-quality materials were used during the apartment reconstruction.
The total usable area of the apartment is 50.8 m2, consisting of a living room (18.3 m2), bedroom (12.4 m2), equipped kitchen (9 m2) - stove, oven, fridge with freezer, extractor hood, spacious worktop, hallway (8.1 m2), modern bright bathroom (2.1 m2) with a round bathtub, new ceramic tiles, and a designer sink, a separate toilet (0.9 m2). The apartment also has a balcony (2.3 m2) overlooking the greenery in the courtyard and comes with its own cellar. There is also a shared bike/stroller storage room.
The surrounding area boasts excellent amenities, with a bus stop right in front of the building, a Lidl store 2 minutes away on foot, a Billa supermarket 4 minutes away, a health center and post office 5 minutes away, as well as a café, hairdresser, etc. Across the street are a primary and nursery school, with playgrounds nearby. The apartment is a 15-minute walk from Čechovy sady and a 20-minute walk from the center of Olomouc. The apartment has central heating throughout and an internet connection. Heating and hot water supply come from a central heat exchanger.
The apartment is also suitable as an investment opportunity. The current tenants are very reliable and hassle-free. There is an option to take over the tenants or the apartment will be vacant by October 31, 2024. The price of the apartment includes all costs related to the transfer of the property, including legal services.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 856412 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Dostupné od | 1. 11. 2024 |
| Podlažie | 4. podlaží z 5 |
| Výstavba budov | Panel |
| Užitná plocha | 51 m² |
|---|---|
| Vybavené | Čiastočne |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 2,3 m² | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica 2 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDKmochova
🚶 97 m (1 min)
PoštaOlomouc 10
🚶 422 m (5 min)
ObchodLidl
🚶 347 m (4 min)
BankaKB
🚘 900 m (2 min)
ReštauráciaJadrošova krčma
🚶 447 m (5 min)
LekáreňLékárna Kalman
🚶 239 m (3 min)
Škola
🚶 334 m (4 min)
Materská školaMŠ Čapka Choda
🚶 417 m (5 min)
Športovisko
🚶 656 m (8 min)
Ihrisko
🚶 51 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena4 490 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.