Predaj domu 5+kk • 210 m² bez realitkyKutnauerova, Hostivice - Litovice, Středočeský kraj

Samostatně stojící dvoupodlažní rodinný dům 210 m2 se sedlovou střechou se nachází na konci slepé ulice na pozemku o velikosti 802 m² v katastru Litovice, v jiho-západní části města Hostivice. Dům byl zkolaudovány v roce 2008, kuchyně byla rekonstruována v roce 2014 a kompletní rekonstrukce zahrady a balkónů proběhla v roce 2018. Dva dětské pokoje a pracovna byly rekonstruovány v roce 2021.

Tato nemovitost nabízí atraktivní a moderní zahradu s dostatkem soukromí. Na jižní straně zahrady se nachází slaný, osvětlený, krytý a tepelným čerpadlem vyhřívaný bazén o velikosti 7 x 3,5 m, hluboký 1,5 m, s protiproudem Albixon. Automatická chytrá závlaha Hunter, včetně betonové retenční nádrže o objemu 12 m³. Bioklimatická terasa 21 m² (5,1 x 4,1 m) na východní straně a odpočinková terasa na jižní straně o velikosti 3,8 x 5 m u bazénu poskytnou dostatek prostoru pro odpočinek nebo pro posezení s přáteli. Od ulice ze severní strany hliníkový bezúdržbový plot Lamax se dvěma motoricky ovládanými posuvnými bránami. V severovýchodním rohu zahrady se nacházejí nerezové cvičební prvky Tolymp (workout hřiště) na bezpečnostní gumové dlažbě o rozměrech 4 x 4 m a samostatný prostor pro trampolínu.

V roce 2021 byla instalována fotovoltaická elektrárna Victron o výkonu 6,62 kWp s bateriovým uložištěm 11,3 kWh a povolenými přetoky do sítě maximálně 9 kW. Orientace fotovoltaických panelů je východ-západ. Tato technologie Victron zahrnuje záložní systém při výpadku proudu. Celý fotovoltaický systém pokryje přibližně 45% roční spotřeby domácnosti, včetně nabíjení elektromobilu chytrým Wallboxem Pulsar Plus s nabíjecím výkonem 11kW.

Dům je napojen na veřejný vodovod, má podružný zahradní vodoměr, plyn, veřejnou kanalizaci, elektrickou energii, metalickou přípojku na telefon a internet CETIN, a je zabezpečen alarmem Jablotron. Chytré termostaty a regulace Netatmo spolu s turbokotlem Viessmann a zásobníkem teplé užitkové vody zajišťují maximální komfort bydlení. V zimních měsících navodí romantickou atmosféru krb v obývacím pokoji.

Na přízemí se nachází předsíň se vestavěnými šatními skříněmi, prostorný obývací pokoj s moderním a promyšleným kuchyňským koutem německé výroby s vestavěnými spotřebiči Siemens, pracovna, samostatné WC, koupelna se sprchou a úložnými prostory, a z exteriéru přístupná technická místnost/sklad pro uložení zahradního nářadí a kol.

V patře jsou umístěny ložnice se samostatnou šatnou, dva prostorné pokoje, místnost s pračkou a sušičkou s oknem, sklad a velká koupelna se dvěma umyvadly, WC a rohovou vanou.

V obytných místnostech se nachází dřevěná masivní podlaha, v ostatních místnostech keramická nebo kameninová dlažba.

Tato nemovitost představuje skvělé místo k životu, ideální pro rodiny hledající komfort v blízkosti města a soukromí na zahradě. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost!