Predaj bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyVršovická, Praha - Vršovice
Vršovická, Praha - VršoviceVybavené • Výťah • Pivnica 3 m²Cena7 200 000 CZK
Krásný prvorepublikový byt pod vinohradem v širším centru Prahy. Pohodlné stylové bydlení pro single, pár, ale i mladou rodinu bez nutnosti dalších investic. Skvělá dispozice s velkou kuchyní, ve které se dá pohostit parta přátel, ložnicí, do které se vejde i pracovní kout (nebo dětská postýlka), a množstvím úložných prostor na všechny vaše nezbytnosti a sezónní věci.
Jako přímí majitelé nabízíme prostorné 2kk v osobním vlastnictví o velikosti 52 metrů. Po vstupu do bytu přes bezpečnostní dveře se ocitnete ve velkorysé předsíni (8 m) s velkými vestavěnými skříněmi a vstupem do ložnice (17 m), hlavní obytné místnosti s kuchyní (24 m) a na WC s malým umyvadlem. Vstup do koupelny s vanou je pak z kuchyně. Celková rekonstrukce zahrnující nové rozvody, koupelnu, WC, kuchyni a podlahy proběhla v roce 2015. Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) velmi dobře udržovaného činžovního domu z roku 1932. K bytu náleží nová sklepní kóje a možnost dalšího úložného prostoru na společné půdě. Výtah je v mezipatře.
Byt má vysoké stropy a třídílná okna na jih v obou obytných místnostech. Díky tomu je velmi světlý a vzdušný. Na podlaze pokojů jsou zrenovované původní parkety a prkenná podlaha, v celém bytě jsou také zrepasované původní dveře. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem v koupelně. Kuchyně je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, sušičkou prádla, digestoří, čističkou vzduchu a starší lednicí, v koupelně je pračka. Byt se prodává nově vymalovaný a zařízený nábytkem, který lze v případě zájmu v bytě ponechat.
Vršovice jsou příjemná a bezpečná rezidenční čtvrť v širším centru Prahy. Dům a jeho okolí spadá do městské památkové zóny Vinohrady, Žižkov, Vršovice. Doslova pár kroků od bytu se nachází tramvajová zastávka Nádraží Vršovice, vlaková stanice Praha Vršovice, Lidl, poliklinika, kavárna, pekárna, řeznictví atd. Z Vršovic jste za 4 minuty na Hlavním nádraží, vlaky jezdí každých deset minut. Necelých 200 metrů od bytu se nachází překrásný park Grébovka s vinicí, sklípkem, restaurací a posezením, kde se koná řada kulturních akcí. V příštích letech se jednu zastávku od bytu otevře nová stanice metra D Náměstí bratří Synků, čímž se ještě zlepší dopravní spojení a vzroste hodnota nemovitosti.
Cena bytu je 7,200.000 korun. Celkové měsíční náklady na provoz bytu pro dvojici jsou cca 5000 Kč (2000 Kč energie + 3000 Kč výdaje na provoz domu). V přízemí domu je cukrárna a kancelář pojišťovny. Nájem z těchto prostor pak pokrývá velkou část výdajů na provoz a údržbu domu. SVJ je bezproblémové a má velké úspory. Dům je v dobrém stavu a kromě výmalby chodby letos na podzim nejsou v plánu žádné větší investice. V domě je zaveden optický kabel na internet.
Byt prodáváme, protože máme malé dítě a chceme do většího. V bytě zatím stále bydlíme, vystěhovat se můžeme dle domluvy s novým majitelem/majitelkou.
Nemáme zájem o spolupráci s realitními kancelářemi.
Budeme se těšit na prohlídku :-)
Beautiful pre-war apartment below the vineyard in the wider center of Prague. Comfortable stylish living for a single person or a couple without the need for further investment.
As direct owners, we offer a 2-bedroom apartment in personal ownership with a size of 52 square meters. After entering the apartment through security doors, you find yourself in a generous hallway (8 m²) with large built-in wardrobes and access to the bedroom (17 m²), the main living room with the kitchen (24 m²), and the WC with a small sink. The entrance to the bathroom with a bathtub is from the kitchen. A complete renovation including new wiring, bathroom, WC, kitchen, and floors was carried out in 2015. The apartment is located on the 2nd floor (3rd above ground) of a very well-maintained apartment building from 1932. The apartment includes a new basement storage room and the possibility of additional storage space in the shared attic. The elevator is located on the mezzanine.
The apartment has high ceilings and three-part windows facing south in both living rooms. Thanks to this, it is very bright and airy. The floors of the rooms have renovated original parquet and wooden floors, and the entire apartment also has refurbished original doors. Heating and hot water are provided by a gas boiler in the bathroom. The kitchen is equipped with an induction hob, electric oven, dishwasher, clothes dryer, extractor hood, air purifier, and an older refrigerator; there is a washing machine in the bathroom. The apartment is sold newly painted and furnished, with the furniture available to stay in the apartment if desired.
Vršovice is a pleasant residential district in the wider center of Prague. Literally a few steps from the apartment is the Nádraží Vršovice tram stop, Prague Vršovice train station, Lidl, polyclinic, café, bakery, butcher shop, etc. From Vršovice, you are at the Main Station in 4 minutes, with trains running every ten minutes. Less than 200 meters from the apartment is the beautiful Grébovka Park with a vineyard, cellar, restaurant, and seating area, where many cultural events are held. In the coming years, a new metro D station Náměstí bratří Synků will open one stop from the apartment, further improving transport connections and increasing the property value.
The apartment price is 7,200,000 CZK. The total monthly operating costs for a three-person family are approximately 6,500 CZK (3,500 CZK for energy + 3,000 CZK for house expenses). Commercial spaces and an office are rented on the ground floor of the building, partially covering the house operating expenses. The Homeowners Association has significant savings, and apart from repainting and renovating the common hallway, no major expenses are currently planned. The building is equipped with an optical cable for internet.
We are not interested in cooperation with real estate agencies. We still live in the apartment, and we can move out according to an agreement with the new owner.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 855483 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Dostupné od | 1. 10. 2024 |
| Podlažie | 3. podlaží z 5 |
| Výstavba budov | Tehla |
| Užitná plocha | 52 m² |
|---|---|
| Vybavené | Vybavené |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 3 m² |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena7 200 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.