Hledáte klidné a útulné bydlení s velkou zahradou, kde se budete cítit opravdu doma? Nabízíme vám náš rodinný dům v obci Dolní Beřkovice, který je ideálním místem pro pohodový život. Kousek od Mělníka, s dobrou dostupností do Prahy.

ODKAZ NA VIDEO PROHLÍDKU: https://youtu.be/pS_edVZKBvA

Základní informace:

Užitná plocha celkem: 202 m²

Zahrada v užívání zdarma: 680 m²

Lokalita: Dolní Beřkovice, 5 km od Mělníka

Stavba: Novostavba z roku 2002, dostavba v roce 2008

K nastěhování: září/říjen 2024

K prodeji je dům s pozemkem pod domem a s oplocením kolem zahrady (budoucí právo na odkoupení zahrady, historicky nedořešené s majiteli pozemků - vysvětlím podrobnosti po telefonu)

Popis domu:

Dům se nachází na konci klidné slepé ulice v řadě osmi rodinných domů, hned vedle zámeckého parku a statku. Tento dům je prostorný a moderní, velmi pečlivě udržovaný, přesto si zachovává útulný charakter.

V přízemí najdete hlavní obývací pokoj s krbem, kuchyni, koupelnu po kompletní renovaci s vanou a sprchovým koutem a nově dostavěnou ložnici. V hlavním obytném prostoru je instalována klimatizace a částečné podlahové vytápění.

V prvním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi a jedna menší podkrovní místnost nad dostavbou, kterou můžete využít jako dětský pokoj na přespávání nebo jako herní pokoj.

Sklep a zahrada:

Dům je kompletně podsklepený a nabízí dvě samostatné garáže, několik skladovacích místností a vybudovanou vinotéku s chlazením a izolací pro asi 1000 lahví vína.

Na zahradě najdete venkovní sezení pro 10 lidí s venkovním krbem a rozvedeným zavlažováním. Zahrada je velká a vzrostlá, ideální pro rodinné oslavy, vyžití s dětmi nebo klidné večery s přáteli.

Technické vybavení:

Nově vybudovaná solární elektrárna na střeše (10 kW) s bateriemi

Vytápění elektrickým kotlem

Nová šindelová střecha instalována před dvěma lety

Nový přední plot a očištěná fasáda

Vlastní studna a napojení na vodovod, kanalizaci a plyn.

Lokalita:

Dolní Beřkovice je příjemná obec s 1600 obyvateli. V jako původně střediskové obci zde najdete na svoji velikost nadstandardní občanskou vybavenost, která má rekonstruovanou základní a mateřskou školu, obchody, restaurace, kavárnu s cukrárnou, několik sportovišť (fotbalové hřiště, tenis, sportovní hala), dětské hřiště, poštu, obchody a lékárnu. Obec má také napojení na cyklistickou Labskou cyklostezku a oblíbenou pískovnu Baraba vhodnou na koupání.

Dobrá dostupnost do Prahy – na nájezd na dálnici jste do 10 minut a do Letňan do dalších 20 minut.

Kontakt:

Jsme přímí majitelé a rádi vás přivítáme na prohlídce během víkendu nebo v pozdnějších odpoledních hodinách. Dům bude připraven k nastěhování od září/října 2024. V případě dotazů prosím pište nebo volejte. Těšíme se na setkání!