Dohoda na ceně možná.

Nabízíme k prodeji výjimečný a prostorný mezonetový byt 6+1 o rozloze 160 m², nacházející se v 1. a 2. patře bytového domu v klidné ulici obce Mratín. Dům obsahuje pouze pět bytových jednotek, což zajišťuje soukromé bydlení.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020, zahrnující nové podlahy, stropy, stěny, rozvody vody a elektřiny, novou kuchyňskou linku a koupelnu. V roce 2020 byla také nově udělána střecha, včetně nových plastových střešních oken s trojskly. Začátkem roku 2024 byly instalovány nové vchodové dveře do domu a na domovní balkon, a položena nová dlažba a opravena fasáda u vchodu do domu. Na jaře 2024 byly vyměněny vchodové dveře do bytu.

V 1. podlaží vejdete do prostorné haly se vstupem do ložnice, knihovny (s pevnou konstrukcí na závěsné křeslo, houpačku atp.), na WC, do koupelny a do kuchyně a obývacího pokoje. Obývací pokoj je pak s kuchyní propojen obloukovitým průchodem. Dále z haly vedou schody do patra, kde jsou z chodby vstupy do 3 pokojů a koupelny s WC. Jeden z těchto pokojů má ještě komoru, která může sloužit jako šatna. Z haly je také možnost dostat se do půdního prostoru, který se dá použít pro uskladnění věcí.

Topení je zajištěno kotlem na tuhá paliva, který patří pouze k tomuto bytu, a teplou vodu ohřívá 200l bojler. Byt má soukromou zahradu o rozloze cca 350m2 se vzrostlými stromy, dětským domečkem a přístřeškem pro uskladnění zahradních věcí, kol atd. Dále dvě parkovací stání na pozemku a patří k němu také tři samostatné sklepy a spíž. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Další parkování možno na ulici před domem.

Byt nabízí krásný výhled do zeleně a jeho umístění v obci je jedinečné. Přímo před domem je travnatá plocha s nově udělanou parkovou úpravou. V blízkosti se nachází obchod (otevřený denně do večera), zastávka autobusu s přímým spojem na Prahu (Čakovice, Letňany), veliké oplocené multifunkční hřiště (fotbal, beach volejbal, nohejbal, basketbal…) s dětským hřištěm, obrovskou travnatou plochou a bludištěm. Dvě školky, sokolovna, cukrárna, hospoda, pošta, kaple, knihovna, sběrný dvůr atd.

Obec Mratín se neustále rozvíjí a zvelebuje a je známá svou aktivní komunitou a množstvím akcí pro občany, které pořádají místní spolky (Sokolové, Baráčníci, fotbalisté…). V Praze jste autem za 10 minut, a přesto se zde dá žít příjemný vesnický život. Mratín je propojen cyklostezkami se všemi okolními vesnicemi (Měšice, Sluhy, Kostelec n. L., Nová Ves). Za pár minut dojdete pěšky do lesa nebo třeba k některému z rybníků a nebo si zajezdíte na koních. A jako bonus má Mratín nejlevnější benzínovou pumpu v okolí.

Tento byt je ideální pro větší rodinu hledající prostorné a moderní bydlení se zahradou v klidné lokalitě s vynikající dostupností a veškerou občanskou vybaveností.

Cena k jednání. V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Budeme se těšit na viděnou na prohlídce.