Predaj bytu 4+kk • 99 m²Krokova, Praha - Nusle
Krokova, Praha - NusleMHD 4 minúty pešo • VýťahCena11 600 000 CZKUšetríte 750 000 CZK12 350 000 CZK
Nabízíme k prodeji krásný mezonetový byt 4+kk s výhledem na Vyšehrad a Pražský hrad, nacházející se ve dvou nejvyšších podlažích historické budovy s výtahem v rezidenční lokalitě Prahy 2 – Nusle, ulici Krokova, jen několik kroků od Vyšehradu, se sklepem a možností parkovacího stání ve vnitrobloku domu. Byt s podlahovou plochou 99 m2 (vč. sklepa 2,5 m2) je díky skvělému umístění ideální pro bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu.
Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní vyrobenou na míru (44 m2) a s vestavěnými elektrospotřebiči značky Siemens vč. vestavěné trouby, mikrovlnky a myčky na nádobí, dětský pokoj (10 m2) s na míru vyrobenou palandou, úložnými prostory a šatními skříněmi, které v bytě zůstávají, koupelna s rohovou vanou i sprchovou zástěnou a prostorem pro pračku (4,5 m2), samostatná toaleta (2 m2) a předsíň (9 m2), po dřevěném schodišti z masivního buku potom vystoupáte z obývacího pokoje do horního patra, které nabízí další samostatnou ložnici/pokoj (9,5 m2) s průchozí šatnou (8,5 m2) a pracovnu s prostorem pro dvojlůžko (9 m2). Střešní okna VELUX v horním patře jsou 3-skla a nabízí krásný pohled na okolí.
Dřevěné podlahy i masivní trámy dotváří útulný interiér. Dveře do bytu jsou bezpečnostní. Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí (nové rozvody, střešní okna, kuchyň, ložnice i stropy) a je připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic. Má vlastní plynový kotel, místnosti jsou osazeny radiátory. Měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav jsou 4.800 Kč + elektřina a plyn. K uložení věcí je možné využít sklep o velikosti 2,5 m2 a k bytu je možnost pronajmutí parkovacího stání ve vnitrobloku. Dům je dobře udržovaný, s převažujícím počtem stálých obyvatel a fungujícím SVJ.
Umístění bytu je kombinací perfektní dopravní dostupnosti, kterou nabízí centrum města, s absolutním klidem okolí, jedná se o velmi klidnou a tichou lokalitu. 100 metrů od domu začíná vyšehradský park, který nabízí jak bohatý kulturní program Letní scény Vyšehradu, posezení v místních hospůdkách se zahrádkou, tak i možnost sportovního využití a pikniků. Metro Vyšehrad se nachází jen 10 min chůze od domu, z TRAM zastávky Ostrčilovo nám. jste během několika minut na Václavském nám. či Národní třídě. MŠ Pod Vyšehradem či Montessori dům se nachází kousek od domu, stejně jako další občanská vybavenost zahrnující školy, restaurace, potraviny, lékárny, kulturní a sportovní zázemí. Centrum města, náplavka na Výtoni, bazén v Podolí, Žluté lázně v nejbližším okolí, zároveň však v klidné ulici s výhledem do Nuselského údolí, stranou od městského hluku. Osobní vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem, který za Vás rádi vyřídíme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
We offer for sale a beautiful duplex apartment with a 4+kk layout and stunning views of Vyšehrad and Prague Castle. The apartment is situated on the two highest floors of a historic building with an elevator in the residential area of Prague 2 – Nusle, on Krokova Street, just steps away from Vyšehrad. The apartment includes a basement and has the option of renting a parking space in the courtyard. With a floor area of 99 m² (including a 2.5 m² basement), the apartment is ideal for living as well as for investment as a rental property due to its excellent location.
The layout of the apartment consists of a spacious living room with a custom-made kitchen (44 m²), equipped with built-in Siemens appliances, including an oven, microwave, and dishwasher. There is also a children's room (10 m²) with a custom-made bunk bed, storage spaces, and wardrobes, which remain in the apartment. The bathroom features a corner bathtub, a shower screen, and space for a washing machine (4.5 m²). Additionally, there is a separate toilet (2 m²) and a hallway (9 m²). A solid beech wood staircase leads from the living room to the upper floor, which offers another separate bedroom (9.5 m²) with a walk-through closet (8.5 m²) and a study with space for a double bed (9 m²). The VELUX skylights in the upper floor are triple-glazed and offer beautiful views of the surroundings.
The wooden floors and solid beams contribute to a cozy interior. The apartment door is secure. The apartment has undergone partial renovations in the past, including new utilities, skylights, kitchen, bedroom, and ceilings, and is ready for immediate use or rental without the need for further investment. It has its own gas boiler, and the rooms are equipped with radiators. Monthly fees to the homeowners association (including the repair fund) are CZK 4,800 plus electricity and gas. A basement storage space of 2.5 m² is available, and there is the possibility of renting a parking space in the courtyard. The building is well-maintained, with a majority of permanent residents and a functioning homeowners association.
The apartment's location combines perfect transportation accessibility offered by the city center with absolute peace and quiet. It is a very calm and quiet area. Vyšehrad Park, offering a rich cultural program at the Vyšehrad Summer Stage, local pubs with outdoor seating, and opportunities for sports and picnics, starts just 100 meters from the building. The Vyšehrad metro station is only a 10-minute walk away, and the Ostrčilovo náměstí tram stop takes you to Wenceslas Square or Národní třída in just a few minutes. The Pod Vyšehradem kindergarten or Montessori house is nearby, as well as other amenities including schools, restaurants, grocery stores, pharmacies, cultural and sports facilities. The city center, the riverbank at Výtoň, the swimming pool in Podolí, and Žluté lázně are all in close proximity, yet the apartment is located on a quiet street with views of the Nusle Valley, away from city noise. The property is in personal ownership with the option of financing through a mortgage, which we would be happy to arrange for you. Do not hesitate to contact me for a personal viewing.
Energy Performance Certificate: G* (data not available, will be updated)
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50083626.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 848722 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Podlažie | 6. podlaží |
| Výstavba budov | Tehla |
| Užitná plocha | 99 m² |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDOstrčilovo náměstí
🚶 330 m (4 min)
PoštaPraha 49
🚶 731 m (9 min)
ObchodMini Potraviny
🚶 322 m (4 min)
BankaKomerční banka
🚶 660 m (8 min)
ReštauráciaU Olmerů
🚶 105 m (1 min)
LekáreňLékárna Jaromírova
🚶 562 m (7 min)
ŠkolaJedličkův ústav a školy
🚶 395 m (5 min)
Materská školaMŠ BoTa
🚶 256 m (3 min)
Športovisko
🚶 397 m (5 min)
IhriskoLumírovy sady
🚶 260 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena11 600 000 CZKUšetríte 750 000 CZK12 350 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.