Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyPod Hůrkou, Klatovy - Klatovy, Plzeňský kraj
Pod Hůrkou, Klatovy - Klatovy, Plzeňský krajMHD 4 minúty pešo • Čiastočne vybavené • Pivnica 4 m²(Cena k jednání)
Dovoluji si nabídnout k prodeji prostorný byt 3+1 (4+kk), který prošel v roce 2024 generální a komplexní rekonstrukcí. Útulný byt o celkové výměře 67,4 m (63,1 m2 byt + 4,3 m2 sklepní kóje) se nachází v klidné lokalitě Pod hůrkou v zatepleném panelovém domě bez výtahu, v posledním 4.NP podlaží.
Samotný byt se skládá celkově ze čtyř obytných místností - tři z nich jsou namířený výhodně na jihozápadní stranu a jsou tak příjemně prosluněny výraznou část dne. Poslední z pokojů je situován na severozápadní stranu, což zaručí, že v letních dnech zde bude vždy příjemná teplota. Orientační výměry pokojů jsou vypsány v plánku u fotografií.
ČERSTVÁ REKONSTRUKCE
Hlavní předností tohoto bytu je fakt, že prošel skutečně generální rekonstrukcí, takzvaně “od podlahy”. Samotná rekonstrukce, která probíhala v tomto roce, obsahovala tyto úkony: zděné jádro, kompletní rozvody elektroinstalace včetně navýšení na třífázový jistič, nové rozvody vody a odpadu, v celém bytě provedení sádrokartonových podhledů, nivelace, tedy srovnání podlah, komplexní vyštukování stěn v celém bytě, výměna všech radiátorů v bytě za nové, položení vinylové podlahy, výměna vstupních dveří včetně ocelového rámu, montáž nové kuchyně, včetně spotřebičů - el.trouba, indukční deska, myčka (vše Mora) a digestoře (Klarstein). Plastová okna během rekonstrukce seřízeny a vyčištěny.
Byt je skutečně po čerstvé rekonstrukci, a tak budete první, kdo bude v bytě po renovaci bydlet.
VELKÁ SKLEPNÍ KÓJE
Kdo má rád úložné prostory, jistě ocení možnost použití velmi prostorné sklepní kóje, která má celkovou plochu 4,3 m2. U kóje, které jsou v tomto bytovém domě řešeny formou železných klecí, bylo řešeno vymalování a natření podlahy.
NÁKLADY NA BYDLENÍ + ENERGIE
Náklady na bydlení jsou v rámci tohoto bytu rovněž velmi příjemné. Aktuální měsíční platba je nastavena na 2 780 Kč (při stavu pro 2 osoby). Z této částky činí fond oprav pouhých 647 Kč. Zálohy na topení jsou aktuálně nastaveny na 1349 Kč a záloha na teplou vodu činí 496 Kč. Bytový dům se dvěma vchody je velmi klidný, udržovaný se stabilním SVJ. Plášť baráku již prošel rekonstrukcí, tedy jeho zateplením fasády a také výměnou vstupních dveří. Elektřina je připojena přes třífázový jistič u distributora ČEZ. Plyn je do bytu zaveden, nicméně aktuálně odpojen.
LOKALITA
Velkou výhodou je i dostupnost parkování, které je možné v ulici přímo před bytovým domem, či v bočních ulicích. Byt se nachází ve velice klidné části Klatov, v sídlišti Pod Hůrkou s velmi dobrou dostupností. V blízkosti této zástavby se nachází základní škola Klatovy, Tolstého a mateřská škola Podhůrecká.
PRODEJ
Inzerce probíhá bez realitní kanceláře, tedy neplatí se provize. Obchod bude realizován dle standardních postupů přes advokátní kancelář, včetně advokátní úschovy.
VIDEO PROHLÍDKA - https://youtu.be/ShvUVyay1qQ
V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o více fotografií bytu neváhejte napsat. Budu se těšit na osobní prohlídce.
Parametre nehnuteľnosti
Číslo inzerátu | 847828 |
---|---|
Dispozícia | 3+1 |
Dostupné od | 21. 6. 2024 |
Podlažie | 4. podlaží z 4 |
Výstavba budov | Panel |
Vykurovanie | Ústredné |
Užitná plocha | 67 m² |
---|---|
Vybavené | Čiastočne |
Stav | Po rekonštrukcii |
Vlastníctvo | Osobné |
PENB | D - Menej hospodárne |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
Pivnica 4 m² |
MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.