Predaj bytu 2+kk • 95 m²Štefánikova, Praha - Smíchov
Štefánikova, Praha - SmíchovMHD 3 minúty pešoCena10 490 000 CZKUšetríte 410 000 CZK10 900 000 CZK
Nabízíme k prodeji krásný mezonetový byt 2+kk/T,PS s velkou terasou a výhledem na Prahu, s parkovacím stáním, pouhé 4 minuty chůze od metra Anděl a s nízkými provozními poplatky. Byt s podlahovou plochou 65 m2 a terasou 30 m2 (celkem tedy 95 m2 užitné plochy) se nachází v posledním 4. až 5. podlaží nízkopodlažního bytového domu, v atraktivní lokalitě ul. Štefánikova, Praha 5 – Smíchov. Díky skvělému umístění je ideální pro bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu.
Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s novým kuchyňským koutem (36,4 m2), koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4,7 m2) a menší komora k uložení věcí nebo potravin (2,8 m2). Po schodech se potom dostanete do prostorné ložnice (17,2 m2), která přes velká francouzská okna nabízí přímý vstup na terasu (30 m2). Ta je orientovaná na východní stranu, ráno tak krásně prosvětluje celou místnost a nabízí slunečný pohled na Prahu. I ve 2. patře se nachází toaleta spolu s prostorem pro pračku a sušičku a je zde umístěna vestavěná skříň na oblečení.
V bytě je dřevěná plovoucí podlaha a v koupelně a WC praktická dlažba. Pro vyšší komfort je byt vybaven klimatizací. Terasa nabízí možnost grilování či posezení s přáteli a rodinou pod pergolou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (nové rozvody, podlahy, stěny, okna i jednotlivé místnosti) a je připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic. Má vlastní plynový kotel, místnosti jsou osazeny radiátory. Měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav jsou 3.480 Kč, zálohy na elektřinu aktuálně 636 Kč a plyn 1.700 Kč. K bytu je pronajato 1 parkovací stání za 1.000 Kč měsíčně.
Umístění bytu nabízí kombinaci perfektní dopravní dostupnosti i občanské vybavenosti, v podstatě vše máte v krátké docházkové vzdálenosti. Přímo v domě se nachází lékárna. Stanice metra B - Anděl (4 min chůze), tramvajová zastávka Anděl (2 min), OC Nový Smíchov se všemi obchody (4 min chůze), je zde spousta moderních kaváren i restaurací, kino CineStar, sportoviště Arbes, vlakové spojení Praha – Smíchov, pošta, MŠ, ZŠ i SŠ a další. Procházkou je byt kousek od nábřeží či parku Sacré Coeur. Osobní vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem, který za Vás rádi vyřídíme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
We offer for sale a beautiful duplex apartment 2+kk/T,PS with a large terrace and a view of Prague, with a parking space, just a 4-minute walk from the Anděl metro station and with low operating costs. The apartment, with a floor area of 65 m² and a terrace of 30 m² (total usable area of 95 m²), is located on the top 4th and 5th floors of a low-rise apartment building, in the attractive location of Štefánikova Street, Prague 5 – Smíchov. Thanks to its great location, it is ideal for living as well as an investment apartment for rent.
The layout of the apartment consists of a spacious living room with a new kitchenette (36.4 m²), a bathroom with a shower and toilet (4.7 m²), and a small storage room for storing items or food (2.8 m²). Upstairs, there is a spacious bedroom (17.2 m²) with large French windows offering direct access to the terrace (30 m²). The terrace is oriented to the east, beautifully illuminating the entire room in the morning and offering a sunny view of Prague. On the second floor, there is also a toilet along with space for a washing machine and dryer, and a built-in wardrobe for clothes.
The apartment features wooden floating floors, and the bathroom and WC have practical tiles. For added comfort, the apartment is equipped with air conditioning. The terrace offers the possibility of barbecuing or sitting with friends and family under a pergola. The apartment has undergone a complete renovation (new wiring, floors, walls, windows, and individual rooms) and is ready for immediate use or rental without the need for further investment. It has its own gas boiler, and the rooms are equipped with radiators. Monthly fees to the homeowners' association, including the repair fund, are 3,480 CZK, with electricity deposits currently at 636 CZK and gas at 1,700 CZK. The apartment includes a rented parking space for 1,000 CZK per month.
The location of the apartment offers a combination of excellent transport accessibility and civic amenities, practically everything is within walking distance. There is a pharmacy directly in the building. Anděl metro station (line B) is a 4-minute walk away, the Anděl tram stop is 2 minutes away, and the Nový Smíchov shopping center with all its shops is a 4-minute walk away. There are many modern cafes and restaurants, the CineStar cinema, Arbes sports facilities, Prague – Smíchov train connection, post office, kindergartens, primary and secondary schools, and more. The apartment is a short walk from the waterfront or Sacré Coeur park. The property is privately owned with the option of financing through a mortgage, which we are happy to arrange for you. For a personal viewing, do not hesitate to contact me.
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50083594.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 847615 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Podlažie | 4. podlaží |
| Výstavba budov | Tehla |
| Užitná plocha | 95 m² |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDZborovská
🚶 277 m (3 min)
PoštaPraha 5
🚶 438 m (5 min)
ObchodBoulangerie de Paris
🚶 265 m (3 min)
BankaUniCredit Bank
🚶 23 m (0 min)
ReštauráciaLe Camille
🚶 18 m (0 min)
LekáreňBenu
🚶 4 m (0 min)
ŠkolaZUŠ Štefánikova
🚶 228 m (3 min)
Materská školaMateřská škola
🚶 165 m (2 min)
ŠportoviskoLokal Blok
🚶 129 m (2 min)
IhriskoTime Out
🚶 476 m (6 min)
Vzdialenosť k:
Cena10 490 000 CZKUšetríte 410 000 CZK10 900 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.