Predaj domu 4+kk • 92 m² bez realitkyŠámalova, Horoušany - Horoušany, Středočeský kraj
Šámalova, Horoušany - Horoušany, Středočeský krajMHD 5minút pešo • Parkovanie • Terasa 15 m²Cena8 700 000 CZK
Jako přímý majitel nabízím k prodeji řadový dům o dispozici 4+KK s obytnou plochou 92 m² a rozlehlým pozemkem o výměře 375 m². Do konce roku bude dům připraven k nastěhování.
Způsob prodeje
převzetí smlouvy s Developerem, který dokončí dům dle vašich specifikací (nyní možné volit podlahy, interiérové dveře, vše je zahrnuto v ceně)
Ideální domov pro rodinu
Hledáte nový domov pro svou rodinu v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra? Tato nemovitost je pro vás ideální volbou. Za cenu bytu na okraji Prahy získáte moderní dům s prostornou zahradou a terasou orientovanou na jihozápad, v klidném a plně občansky vybaveném prostředí.
Světlo a prostor
Dům je díky velkým oknům dobře prosvětlený. Na zahradě o velikosti 375 m² můžete vybudovat terasu nebo bazén. Dům má samostatný vjezd a na pozemku je jedno parkovací stání s možností rozšíření o další místa. Je připojen k obecní kanalizaci, vodovodu a elektřině. Vytápění a ohřev vody je elektrický, v přízemí lze topit i krbovými kamny. Dům je připraven pro napojení na fotovoltaiku.
Výborná lokalita
Horoušany se nacházejí cca 8 km od hranice Prahy. Veškerou občanskou vybavenost najdete přímo v Horoušanech, sousedních Jirnech a Úvalech. Dopravní dostupnost do Prahy je vynikající – 5 minut autem nebo autobusem na nádraží Úvaly, odkud trvá cesta vlakem na Masarykovo nádraží 25 minut (Libeň 18 minut). V obci je také autobusová zastávka. Černý Most je vzdálen 15 minut jízdy autem. V obci je dvoutřídní mateřská škola, nejbližší základní škola je v Jirnech (3 minuty), další možnosti jsou v Nehvizdech a Úvalech (5 minut). V obci je multifunkční hřiště, dětské hřiště, fotbalový klub a v blízkosti Klánovický les.
Financování
Dům je možné koupit za 8,7 mil. Kč, je zde také možnost převzetí hypotéky (2,29 %, fix do 3/2026 u KB), minimální nutná hotovost, kterou byste měli mít v případě převzetí hypotéky k dispozici, je 4,7 mil. Kč.
Další informace
Bližší informace o nemovitosti rád zašlu. Na dům je možné se kdykoliv po domluvě podívat. V případě zájmu volejte nebo pište.
RK, prosím, nekontaktovat. Děkuji.
As a direct owner, I offer for sale a terraced house on Šámalova Street in the village of Horoušany with 4+KK layout, the living area is 92 m2, and the house comes with a spacious plot of 375 m2. The final inspection is planned for the end of June 2024, so you can move in this summer. The house can be purchased together with a advantageous mortgage with an interest rate of 2.39% at KB Bank.
If you are looking for a new home for your family in a quiet location with good access to the city center, this property is the ideal choice for you. For the price of an apartment on the outskirts of Prague, you get a modern house with a spacious garden, a southwest-facing terrace in a quiet, fully equipped environment.
The final price includes designer furnishings of high standard, floors and bathrooms are from the supplier Koupelny Ptáček, underfloor heating is installed on the ground floor. The house also features a concrete staircase built to high standards.
Thanks to the large windows, the house is well lit, and the 375m2 garden allows for the construction of a terrace or a pool. The house has a separate entrance and there is also 1 parking space on the plot (with the possibility to expand for additional parking spaces). The terraced house is connected to the municipal sewer, water supply, and electricity. The heating of the house and water is electric, and there is also the option to heat the ground floor with a fireplace.
The terraced house is located in a peaceful environment near Prague in the village of Horoušany.
Horoušany is approximately 8 km from the border of the capital city of Prague, and all amenities can be found directly in Horoušany, neighboring Jirny, and Úvaly. The village has very good transport access to Prague - 5 minutes by car/bus to Úvaly train station, from where the train journey to Masarykovo station takes 25 minutes (Libeň 18 minutes), there is also a bus stop in the village. Černý most is a 15-minute drive from Horoušany. In the village, there is a two-class kindergarten, and the nearest elementary school in Jirny is 3 minutes away (other options include Nehvizdy, Úvaly - 5 min, etc.). Additionally, there is a multifunctional playground, a children's playground, a football club, and the nearby Klánovický forest, etc.
The reason for selling the property is a job offer from abroad and the associated relocation. The terraced house can be purchased for cash for 8,990,000 CZK or with an advantageous mortgage. In the case of a sale with a mortgage, the total amount for the purchase of the property is 2.99 million CZK. The buyer will take over a mortgage of 6.1 million CZK (installment of 25.5 thousand CZK per month).The property is financed by KB Bank with a loan of 6.1 million CZK, the interest rate is 2.39% until March 2026, the loan is set for 30 years. Interest rates are falling, so advantageous refinancing can be expected in 2026.
https://drive.google.com/file/d/1715aSr3AYpPZjm3PI_MDmOSYQ-34KKMp/view?usp=sharing
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 844673 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Vybavené | Nevybavené |
| Plocha pozemku | 375 m² |
| Výstavba budov | Tehla |
| Vek | Do 10 rokov |
| Prevedenie | Štandardné |
| Užitná plocha | 92 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 1. 11. 2024 |
| Stav | Novostavba |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Vykurovanie | Elektrické |
| Cena za jednotku | 94 565 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Terasa 15 m² | |
| MHD 5 minút pešo |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDHoroušany
🚶 426 m (5 min)
PoštaNehvizdy
🚘 3,463 m (5 min)
Obchod
🚘 3,070 m (4 min)
BankaČSOB
🚘 9,361 m (13 min)
ReštauráciaRestaurace u Drástů
🚘 3,364 m (4 min)
LekáreňÚvalská lékárna
🚘 5,721 m (8 min)
ŠkolaZákladní škola
🚘 3,303 m (4 min)
Materská školaMateřská škola
🚘 2,972 m (5 min)
ŠportoviskoSokolovna
🚘 3,425 m (5 min)
Ihrisko
🚘 2,143 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena8 700 000 CZK
Predaj domuErbenova, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Stará Boleslav, Středočeský kraj- 4+1
- 189 m²
- 680 m²
8 990 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.