Predaj bytu 3+kk • 77 m² bez realitkyLíšeňská, Brno - Židenice, Jihomoravský kraj
Nový
Líšeňská, Brno - Židenice, Jihomoravský krajMHD do minúty pešo • Čiastočne vybavené • Balkón 4 m² • Pivnica 5 m²Cena8 390 000 CZK
Nabízíme světlý byt 3+kk (77,4 m²) s balkony a zahradou v klidné lokalitě Brně-Juliánov.
Nabízíme k prodeji slunný cihlový byt 3+kk v osobním vlastnictví. Byt se nachází jako jediný v posledním, 4. patře cihlového domu a nabízí celkovou užitnou plochu 77,4 m².
Prostorná dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyní (25,8 m²) s balkonem (1,9 m²) a praktickou markýzou, ložnici (18 m²) s klimatizací, balkonem (1,9 m²) a vestavěnou skříní, druhou ložnici/pracovnu (10,5 m²) s klimatizací, velkorysou předsíň (14 m²) s dvěma vestavěnými skříněmi, praktickou komoru (5,1 m²) s velkou vestavěnou skříní, koupelnu s rohovou vanou (2,4 m²) a samostatné WC (0,7 m²). K bytu náleží též sklep o výměře 5 m².
Byt je ve velmi dobrém stavu, udržovaný, po rekonstrukcích včetně kompletní elektroinstalace v mědi a rozvodů pro internet. Všechna okna jsou orientována na jih do klidného dvora s výhledem na zeleň, byt je vybaven bezpečnostními dveřmi nadstandardní 4. bezpečnostní třídy. V obývacím pokoji a kuchyni jsou instalovány podhledy, dva pokoje disponují klimatizací Toshiba s čističkou vzduchu.
Obyvatelům domu je k dispozici kočárkárna a kolárna. U domu se nachází prostorná společná zahrada, kterou je možné využívat. Lze převzít záhony po původních majitelích, včetně několika ovocných keříků, dvou hlav vinné révy a kompostéru. Další společenské prostory lze potenciálně využít po domluvě s SVJ.
Perfektní dopravní dostupnost a občanská vybavenost: Tramvajová zastávka je přímo u domu s dvanáctiminutovou dostupností do centra města. Hned u domu je kavárna. V blízké vzdálenosti se nachází lesopark Bílá hora a areál Bzzzukot, kde je velké dětské hřiště, workout a další kavárna. V areálu se v průběhu roku pořádají kulturní akce i akce pro děti, v zimě je k dispozici kluziště. Na Juliánovském náměstí se nachází malé koupaliště, kde se letos buduje sauna. Mateřská i základní škola jsou v docházkové vzdálenosti do 5 minut.
Byt je volný k nastěhování. Doporučujeme prohlídku co nejdříve. Realitní kanceláře nevolat.
Real estate agencies, please do not call!
For sale, we offer a beautiful sunny apartment in Juliánov.
It is a brick apartment in OV with a layout of 3+kk, with a storage room and two balconies. All windows are facing south and towards the courtyard, so the apartment is shielded from the noise of the street. The apartment is equipped with security doors and is located as the only one on the top fourth floor without an elevator. Two rooms are equipped with air conditioning with an air purifier, false ceilings have been built in the living room and kitchen. The apartment has a separate toilet and a bathroom with a corner bathtub.
Apartment layout:
- room 18.0 m2 with air conditioning, balcony (approx. 1.9 m2) and a spacious built-in wardrobe
- room 10.5 m2 with air conditioning
- living room with kitchen 25.8 m2 with balcony (approx. 1.9 m2) and awning
- toilet 0.7 m2
- bathroom 2.4 m2
- storage room 5.1 m2 with a large built-in wardrobe
- hallway 14.0 m2 with two built-in wardrobes
The apartment includes a cellar with an area of approx. 5 m2. There is also a shared stroller and bicycle storage room. Next to the apartment is a spacious attic, which is only accessible to the owners of this apartment, and can be used for drying bulky laundry, for example.
The apartment is in very good condition, well-maintained, after partial renovations. The remaining electrical wiring reconstruction to copper has already been planned for spring 2024 (the reconstruction is paid for by the original owners). With quick action, the new owner can choose the placement of sockets in the rooms.
There is a spacious shared garden next to the house, which can be used. By agreement, it is possible to take over the plots from the original owners, including several fruit bushes, two grapevines, and a composter.
The apartment is a few steps from a tram stop, where one can reach the city center by tram in 12 minutes. There is a café right next to the house. In the vicinity, there is the Bílá hora forest park and the Bzzzukot area, where there is a large children's playground, workout area, and another café. Throughout the year, many cultural events and children's activities are held in the area, and in winter, there is an ice rink available. There is a small swimming pool at Juliánovské náměstí, where a sauna will be built in the following year.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 826530 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Vybavené | Čiastočne |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Užitná plocha | 77 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 28. 2. 2025 |
| Poschodie | 4. podlaží z 4 |
| Výstavba budov | Tehla |
| Cena za jednotku | 108 961 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 4 m² | |
| MHD 0 minút pešo |
| Pivnica 5 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDJuliánov
🚶 30 m (0 min)
PoštaBrno 36
🚶 582 m (7 min)
ObchodPotraviny
🚶 361 m (4 min)
BankaMoneta
🚶 479 m (6 min)
ReštauráciaDělnický dům
🚶 291 m (3 min)
LekáreňLékárna Jamborova
🚶 249 m (3 min)
ŠkolaZákladní škola Krásného 24
🚘 1,187 m (4 min)
Materská školaMateřská škola Kamenačky
🚶 613 m (7 min)
ŠportoviskoBowling Brno
🚘 754 m (2 min)
Ihrisko
🚶 474 m (6 min)
Vzdialenosť k:
Cena8 390 000 CZK
Predaj bytuHolubice - Holubice, Jihomoravský kraj- 3+kk
- 72 m²
9 500 000 CZK9 650 000 CZK
Ušetríte 150 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.